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賃貸

レオパレス21フォレスト

総合評価：

3.0 アクセス数： 52

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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レオパレス21フォレストの物件概要

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阪急神戸本線／十三駅徒歩12分
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩16分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2004年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス21フォレストの口コミ・評判

2024年9月

野球太郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	十三駅まで徒歩15分ほどなので、食事等に困ることはなかった。

デメリット（1件）

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2024年2月十三駅

スンミョンさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急沿線はすべての電車が停車するので、ハブ駅としてかなりの利便性があると思います。蛍池からモノレールに乗り換えれば、伊丹空港にも行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活品を購入する点では、何ら問題はないと思います。ドン・キホーテもあるし、少し歩けば、十三病院もあるので、生活に必要な施設は揃ってると思います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が結構多いので、深夜まで飲み食いするのにも問題無いですね。また、江坂や南方並みにラーメン激戦区です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校もあるので、そこそこ子育てするのにもいいのかもしれません。
コストパフォーマンス	4	メリット	安い所は安いみたいですね。あまりお店は知らないですが、安くて美味しい店は多いイメージです。家賃も一等地に比べるとほどほどに安いかも?

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年2月十三駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の商業施設、飲食店、コンビニは充実しており、駅を出ると商店街になってますので便利です……

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（残り133文字）

2019年10月神崎川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】神崎川駅は、周辺にはスーパー、商店街がありますが、決して規模が大きいとは言えません。

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（残り347文字）

2018年3月十三駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】神戸方面や京都など、どこに行くにもだいたい十三で乗り換えになりアクセス面では最高に良いです……

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（残り138文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスフォレスト

住所	大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10番3号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩12分
築年数	2004年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	521

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフォレスト 303	7.2万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
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賃貸

グリーンビュー田川

住所	大阪府大阪市淀川区田川2丁目3番1号
交通	阪急京都本線十三駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	672

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンビュー田川	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	2階	東
	グリーンビュー田川	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	5階	東
	新着グリーンビュー田川 402	4.6万円 (7,000円)	無	無	18m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着グリーンビュー田川 305	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着グリーンビュー田川 401	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月08日
	グリーンビュー田川	5.2万円 (7,000円)	無	無	23.25m²	1K	1階	東
	グリーンビュー田川	5.2万円 (7,000円)	無	無	24.45m²	1K	1階	東
	グリーンビュー田川	5.3万円 (7,000円)	無	無	23.83m²	1K	1階	東
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賃貸

セレーノ北野

住所	大阪府大阪市淀川区田川2丁目3番26号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩15分
築年数	2022年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	186

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレーノ北野	13.8万円 (10,000円)	無	300,000円	54.88m²	2LDK	4階	南
	新着セレーノ北野	13.8万円 (10,000円)	無	300,000円	55m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ラ・マシア田川北

住所	大阪府大阪市淀川区田川北1丁目8番18号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩11分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・マシア田川北 302	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	36.71m²	2K	3階	北西
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賃貸

サンプレイス

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目7番9号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩7分
築年数	2008年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンプレイス 303	6.3万円 (8,500円)	無	無	31.76m²	ワンルーム	1階	東
	サンプレイス	6.3万円 (8,500円)	無	1ヶ月	31.76m²	ワンルーム	3階	東
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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