ジオ千里中央フォレストカーサG棟の外観：阪急阪神不動産のマンションブランド≪ジオ≫敷地面積約24，000m2・総戸数514戸
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ジオ千里中央フォレストカーサG棟のその他：【和室約4.5帖】リビングと一体的に利用できる和室は、目的に応じて利用できる多目的空間です。
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ジオ千里中央フォレストカーサG棟のその他：【洋室約5.0帖】アウトポール設計なので、家具の配置がしやすいです。
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ジオ千里中央フォレストカーサG棟のその他：【洋室約5.0帖】子ども部屋やテレワーク室など、様々な用途でご使用いただけます。
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ジオ千里中央フォレストカーサG棟のその他：【洋室約6.5帖】お部屋の形がきれいなので、家具配置がしやすい間取りです！
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ジオ千里中央フォレストカーサG棟のその他：【洋室約6.5帖】寝室や仕事部屋、子供閨などライフスタイルに合わせてご活用ください。
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ジオ千里中央フォレストカーサG棟のその他：お子様のプールやガーデニングも楽しめます。（専用庭使用料月額金300円）
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ジオ千里中央フォレストカーサG棟のその他：リビングの延長として、視覚的にもつながりを持たせつつ、家族が集まりやすいレイアウトに。
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ジオ千里中央フォレストカーサG棟のその他：専用駐車場付！（月額使用料13，000円）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約249万円/坪
賃料:約7637円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.69％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ジオ千里中央フォレストカーサG棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町2丁目40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊中市立北丘小学校
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中学校区域
豊中市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジオ千里中央フォレストカーサG棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ジオ千里中央フォレストカーサG棟の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ジオ千里中央フォレストカーサG棟の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 千里中央駅
西川まりゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロとは別路線ですが、大阪駅から千里中央まで乗り換えなしです。大阪モノレールに乗り換えで、万博記念公園駅へアクセス可能です。バスターミナルもビル中に改善されて便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | KOYO（旧Peacock）、千里阪急地下街と改札口から東西に繋がっていて、食材など買い物に便利です。改札口からの食堂街は、せんちゆうパル地下店舗で、ランチや夕方のちょい呑みも楽しめるお店もあります。駅から南は、SENRITOよみうりがあります。スターバックスや無印良品などの店舗も入っています。駅から北は阪急オアシス、電化製品のラビヤマダ、せんちゅうパルを中心に、沢山の商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 千里セルシーから独立した店舗が、千中パルに移って開業しています。洋麺屋ピエトロ、たこ焼きのわらじやなどは、長く人気のお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊中市市役所の新千里出張所があり、市の手続きの、ほとんどのことができます。出張所の前には子供を遊ばせれるスペースがあり、買い物ついでの気分転換も可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長く地元として住まわれている方や、少し前までは、転勤の方が多く環境は良いと思います。ラビヤマダの近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸マンションは3LDKで15万円、2LDKで8万円くらいなので、価格帯は普通で世帯向けです。 |
2022年8月 千里中央駅
きりーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | モノレールが高いところを走っているので、電車からの景色がいい。 北大阪急行の千里中央駅に乗り換えできる。阪急バスのターミナルがある。タクシー乗り場にタクシー多い。 箕面大江戸温泉物語その他の施設へのシャトルバスに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが3件ある。千里阪急百貨店、ピーコック、イオンSENRITOその他専門店があり充実している。 病院、銀行、市役所の出張所もあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンなどのファストフード店がある。 ベーカリー、飲食店もたくさんあるので便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スイミングスクール、塾がある。駅に多機能トイレあり。駐輪場、駐車場が駅の近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれいで人通りも多い。 近くにオフィスが多いので平日の夜も飲食店はにぎわっている。 駅を離れるとお店はほとんどなくて静かである。歓楽街はなく治安も悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高めである。駅から徒歩圏内は家賃も高いが安心して住める町である。 |
2022年6月 千里中央駅
はゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大阪急行の終点として、また大阪モノレールへの乗換駅として、加えて各所へ出発する阪急バスのターミナル駅として便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をする施設としてはかなり充実しており、欲しいものはたいてい揃う。 病院も駅のそばにあるため、いざというときも安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類も数も豊富に揃っており、食事のために駅へ向かうこともできる。 Jリーグのご当地飯として取り上げられたカツサンドのお店や、常に混雑しているたこ焼き屋など、人気のお店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広場では子どもが常にたくさんいる小高い丘があり、たいへん賑わっている。 バリアフリーも行き届いており、あまり移動に不自由さはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供連れや学生が多く、たいへん賑わっているため治安が悪いという印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住環境としては申し分なく、都市部や空港、各方面へのアクセスは非常によいため、住んで損することはない。 |
2022年6月 千里中央駅
いろわのしずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋につながっているので、梅田、新大阪のアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、小売、コンビニ、雑貨、など代替ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、レストラン、蕎麦や、ラーメンなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園も駅近くにたくさんある。おむつを変える場所もおおい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に警察があり、見回りもしっかり している印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割には、利便性も治安もよく住みやすい |
ジオ千里中央フォレストカーサG棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市新千里北町ランキング(21物件中) |
千里中央駅ランキング(488物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,852万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
ジオ千里中央フォレストカーサG棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,291 ～ 6,437万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,998 ～ 6,291万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,706 ～ 5,998万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,413 ～ 5,706万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,120 ～ 5,413万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ジオ千里中央フォレストカーサG棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.55㎡ | 16.38㎡ | 4,713万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 7,993円 111円 |
10,786円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ千里中央フォレストカーサG棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市新千里北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.72～71.72㎡｜71.72㎡ | 5,780万円｜266万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.79～65.79㎡｜65.79㎡ | 3,180万円｜159万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ | 5,180万円｜221万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.79～77.15㎡｜71.55㎡ | 4,713万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ジオ千里中央フォレストカーサG棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 65.79 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 48.69 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ千里中央フォレストカーサG棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市新千里北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 158,000円｜7,186円/坪 |
| 4階～4階 | 48.69～48.69㎡｜48.69㎡ | 105,000円｜7,129円/坪 |
| 5階～5階 | 65.79～65.79㎡｜65.79㎡ | 148,000円｜7,437円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.69～72.69㎡｜62.39㎡ | 137,000円｜7,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
