エスパシオフェリス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 143,035円 |
| 平均坪単価 | ＠8,314円 |
| 平均m²単価 | ＠2,515円 |
| 上位専有面積 | 59.16m²：37件 58.43m²：18件 157.89m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：55件 4SLDK：1件 |
エスパシオフェリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩28分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩33分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩5丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立二上小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスパシオフェリスの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【平井駅に対する口コミ】総武線のみの乗り入れなので、そこまで混雑する事はない。 駅すぐ近くのバス停で、上野松坂屋行きがあり、押上も経由し、とても利便性があり人気である。家賃は相場通り、都内としてはお手軽な方だと思う。静かで落ち着いた場所に住みたい方にはオススメ出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【平井駅に対する口コミ】眼科で有名な二本松眼科があります。 現在、北口に再開発で大型の商業施設兼、住宅を建設しており、数年で完成予定。色々な店舗が入るとおもうので、利便性が向上するでしょう。とても治安は良いです。 地元の人しか居ませんので、アットホーム。 歓楽街も無いので、夜も静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【平井駅に対する口コミ】駅ビル、シャポーがあります。そちらのタリーズは、2階が広々としたカフェスペースになっており、平井では珍しく、ゆっくり時間を過ごせる場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【平井駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターあり。数年前の改築と同時にトイレも綺麗になりました。 多機能トイレも出来、利便性が向上しました。 子供に有害な物は、本当に少ないです。夜の店も少なく、パチンコも1店舗しかありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新小岩駅
ずっと地元さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速利用で東京駅に15分で着きます。駅の周りに飲食店が多いです。チェーン店も個人経営のおいしいところもあります。時々オシャレなお店もありますが、基本的に庶民的な街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実しているので、買い物には困らないですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いーっぱいあります。飲み屋だけでなく、アジアンフードもたくさん、時々オシャレなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院も、徒歩圏内にある地域だと思うので、利便性は高いと思います。買い物も公園も、自転車があればまず困ることはないでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 時間帯によっては酔っ払いなどがいますが、見境なくからんでくるようなのはほぼないようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出るにも便利で、家賃相場も安いらしいので、住みやすいと思います。 |
2023年5月 新小岩駅
ペーンペーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車と快速の2線あり快速の方は錦糸町に一直線！各駅停車なら平井、亀戸等等に！しかも今は何と駅内を工事中？開拓中？で近々大きくなるような予感間違いなし!それに前よりか綺麗になって通りやすくなりました！ 北口には何と路上ライブやってる方が！ 南口ならタクシーとバス何でもござれ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マッサージ、銀行、商店街もあるので 買い物にはこまりません 開拓中なのでこの先色々な物が出来るの間違いなし! |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックが両出口にあるのがでかい! サイゼ、ラーメンや焼肉等基本の物は揃ってます! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | サイゼと裏に公園と近くに親水公園があるのがでかい! |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に交番があるので治安は昼は保たれると思います! ポイステップ等もあまり見当たらない気が。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店、マッサージ、交通の便色々な物がそろってるので割りがちいい環境なのかもしれません。 |
2022年9月 新小岩駅
あさぴょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、東京駅などアクセス抜群。駅周辺の飲食店なども充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、病院など生活していくには十分な店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋がとにかく多い。チェーン店もあるため、店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などは多く、子育てはしやすそうな印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭は多い。人通りもある程度確保されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価などは都内の他の場所とさほど変わらないと思われる。 |
2019年6月 四ツ木駅
【メリット】 徒歩5～10分圏内には、何もないが15分ほど歩けばイトーヨーカドーやOKスーパーがあって便……
エスパシオフェリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | 59.16 | |||||||
| 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 59.16 | |||||||
| 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | 58.43 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 59.16 | |||||||
| 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 59.16 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.43～59.16㎡｜58.89㎡ | 128,727円｜7,228円/坪 |
| 4階～5階 | 58.43～59.16㎡｜58.99㎡ | 138,538円｜7,764円/坪 |
| 6階～7階 | 58.43～59.16㎡｜58.91㎡ | 141,166円｜7,923円/坪 |
| 8階～9階 | 58.43～59.16㎡｜58.84㎡ | 143,357円｜8,054円/坪 |
| 10階～11階 | 58.43～157.89㎡｜67.2㎡ | 161,583円｜8,123円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 157.89～157.89㎡｜157.88㎡ | 320,000円｜6,700円/坪 |
| 東向き | 58.43～59.16㎡｜58.91㎡ | 140,660円｜7,894円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
