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賃貸

トクマスマンション

アクセス数： 21

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

トクマスマンションの外観

トクマスマンションの外観
トクマスマンションのエントランス
トクマスマンションのその他
トクマスマンションのその他
トクマスマンションのその他
トクマスマンションのその他
トクマスマンションのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 10件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠4,864円
平均m²単価	＠1,471円
上位専有面積	35.6m²：7件 21m²：2件 37.37m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 1K：3件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トクマスマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩15分
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩15分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区桃谷5丁目6-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1962年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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トクマスマンションの【賃貸】物件情報

トクマスマンション

賃料(管理費): 5.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.6m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 北東

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月桃谷駅

ミッキーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅舎がとても綺麗に変わっていて、明るい感じであり、また駅直結のお店が複数あり、商店街にも繋がっているので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スタバ、100円均一などがあり、外には商店街もあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にはスタバ、外に出るとマクド、ミスド、コメダ珈琲など個人の飲食店などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にベビーベッドのついた多機能トイレもあり、綺麗で使いやすかった
治安	3	メリット	駅直結のお店から駅なかに通り抜けができない
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内ではあるが、個人商店なども多く、安く物が買えそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2023年5月桃谷駅

YKさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪方面であれば、5分以内に何本も電車がくるので、その点は便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商店街があり、スーパー万代もある。ドラッグストアも何軒もあって大変便利。
飲食店の充実	4	メリット	大体のジャンルのお店がある。チェーンのお店もあり、バリエーション豊か。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな病院がいくつかあり、公園も保育園も多い。
治安	5	メリット	駅も綺麗で天王寺警察署も近い。街の所得も高いので、街の雰囲気もおだやか。
コストパフォーマンス	3	メリット	単身世帯の場合、駅前であれば梅田や天王寺にもすぐ出やすく、家賃も手頃。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年7月桃谷駅

アイスさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス停などもあり比較的便利。タクシーもつかまえやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街、スーパーなどがあり、比較的便利で色々揃う。
飲食店の充実	5	メリット	国際色豊かで色々揃っており、なかなか味わえないものも味わえる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園などもあり、とてもいい思う。近くに学校もある。
治安	3	メリット	駅の近くは、人も多く明るい道も多いので少し安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も比較的安いので大阪しないで住むならコスパは、いい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2021年10月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】鶴橋はそれほど大きな駅ではありませんが、JR線と地下鉄線の間で電車を乗り換える場所です。 ……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トクマスマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2DK	北東	35.6
2025年6月	2階	1LDK	北東	35.6
2025年4月	2階	1K	北東	21
2025年4月	2階	2K	ー	35.6
2025年4月	4階	1K	北東	35.6
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区桃谷の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場桃谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区桃谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	1	4	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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エクセルマンション桃谷

住所	大阪府大阪市生野区桃谷5丁目6番13号
交通	大阪メトロ千日前線今里駅徒歩15分
築年数	1988年11月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	383

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豊田マンション

住所	大阪府大阪市生野区桃谷4丁目5番11号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩14分
築年数	1986年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1240

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COMMONS

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目19番5号
交通	近鉄難波線鶴橋駅徒歩10分
築年数	2006年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	506

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ハイツたかぎし

住所	大阪府大阪市生野区中川西1丁目13番19号
交通	大阪メトロ千日前線今里駅徒歩8分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	398

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メゾンドヤン

住所	大阪府大阪市生野区桃谷4丁目7番28号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩10分
築年数	1996年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	1452

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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