ベルファース市ヶ谷の外観：外観
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ベルファース市ヶ谷の外観：外観
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ベルファース市ヶ谷の外観：外観もきれいです
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ベルファース市ヶ谷の外観：外観も気になるポイント
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ベルファース市ヶ谷のエントランス：エントランス
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ベルファース市ヶ谷のエントランス：清潔なエントランスです
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ベルファース市ヶ谷のその他：その他共有部分
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ベルファース市ヶ谷のその他：エレベーター
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ベルファース市ヶ谷のその他：セキュリティ
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ベルファース市ヶ谷のその他：参考写真です
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ベルファース市ヶ谷のその他：宅配ボックス
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ベルファース市ヶ谷のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 134,760円 |
| 平均坪単価 | ＠14,662円 |
| 平均m²単価 | ＠4,435円 |
| 上位専有面積 | 28.83m²：40件 28.46m²：32件 37.33m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：34件 ワンルーム：27件 1DK：25件 |
ベルファース市ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩5分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩6分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷本村町2-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
32戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルファース市ヶ谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ベルファース市ヶ谷の口コミ・評判
2020年1月
haruさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市ヶ谷と四谷が徒歩圏内。メイン道路なので明るく危険等は少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南に向かって見晴らしがとても良い。春は桜がきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ポストの横に不要なチラシを捨てられるごみ箱が設置されており、とても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、隣の音はほとんど聞こえてこない。フローリングの床がおしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近々コモレができるのでとても便利になるはず。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院は近くにはなかったが都心なので特に不安はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
おちゃこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四ツ谷駅と市ヶ谷駅の中間地点。どちらの駅も5分程度の距離で、路線もたくさん選択肢があるため、都内どこに行くかも近くとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
きむさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四ツ谷駅、市ヶ谷駅に近く大変便利な立地である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 曙橋駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで行けます。 また東京メトロ丸の内線（四谷三丁目駅）や都営大江戸線（牛込柳町駅）も近く、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（三徳など）やコンビニ、ドラッグストア（どらっぐぱぱす）がある他、下町を感じさせる商店街（あけぼのばし商店街）もあるため、普段の買い物をする際には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードチェーン（ウェンディーズ、松屋、てんや、ココイチなど）を中心に揃っているため、気軽に早く食べることができるお店は多いと思います。ドトールやスタバといったカフェチェーンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 また公園が整備されていて、遊具が揃っている所、スポーツが楽しめる所、休憩に適している所、緑が豊かで自然が感じられる所などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に防衛省があり、交番も近くにあって、よく警察が巡回している治安のいい地域だと思います。 繁華街はなく酔っ払いが多いということもありません。街灯もしっかり設置されていて明るく安心できる地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、新宿駅周辺では比較的リーズナブルです。靖国通りなどの大通り沿いはオフィス街で多くの人が行き交う活気があり、大通りから１本道を入れば閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気があるバランスの取れた住みやすい地域です。交通も買い物も便利で、コスパはいいと思います。 |
2024年6月 四ツ谷駅
あゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 四ツ谷駅は都心に近く、複数路線利用可能で、アクセス便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるので買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店に関しては都心ということもあり数が大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心ということもあり遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 四ツ谷駅は都心ということもあり警察が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心なので東京や新宿のアクセス抜群です。 |
2024年6月 市ケ谷駅
古田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線に有楽町線、総武線、都営新宿線が使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文教堂という大きな本屋があるのがありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大塚屋の辛味噌らーめんがおすすめです。HIKAKINも取り上げていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 外濠公園を保育園の子どもたちが散歩している姿を見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なのでサラリーマンが多く、少し離れると高級なマンションもあり、治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 歩いて武道館や皇居にまで行けるので優越感を味わえます。 |
2021年10月 四ツ谷駅
【メリット】 アトレがリニューアルし、中央快速、中央・総武線のほか、東京メトロ南北線や丸の内線も乗り入れ……
ベルファース市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | 37.33 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1K | 南 | 28.83 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 北 | 33.76 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 28.83 | |||||||
| 2024年6月 | 11階 | 1DK | 南 | 37.33 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区市谷本村町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.46～37.33㎡｜31.53㎡ | 129,933円｜13,674円/坪 |
| 4階～6階 | 28.46～37.33㎡｜30.42㎡ | 132,102円｜14,389円/坪 |
| 7階～8階 | 28.46～37.33㎡｜30.3㎡ | 132,363円｜14,467円/坪 |
| 9階～10階 | 28.46～37.33㎡｜30.81㎡ | 137,375円｜14,783円/坪 |
| 11階～12階 | 28.46～37.33㎡｜31.55㎡ | 141,481円｜14,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.83～37.33㎡｜31.81㎡ | 138,192円｜14,400円/坪 |
| 東向き | 28.46～37.33㎡｜31.41㎡ | 135,333円｜14,285円/坪 |
| 西向き | 28.46～33.76㎡｜28.63㎡ | 127,812円｜14,764円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.76～33.76㎡｜33.76㎡ | 135,000円｜13,219円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
