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ユースIII番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ユースIII番館

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
平均賃料相場 81,750円
平均坪単価 ＠9,179円
平均m²単価 ＠2,777円
上位専有面積 30.11m²：8件
上位間取り ワンルーム：8件

ユースIII番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／南方駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユースIII番館の【賃貸】物件情報

ユース3番館
ユース3番館
賃料(管理費)
8.8万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ユース3番館
ユース3番館
賃料(管理費)
8.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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2025年4月 南方駅

ゆうざさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋、阪急京都線、JR新大阪のスリーアクセス。どこかが止まっても代替手段あり。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2024年8月 南方駅

むくしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線から阪急沿線に乗り換えが可能。有名なラーメン店が多数存在しており社内放送でもアナウンスしている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の東側は繁華街なので飲食店が多く外食には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 人類みな麺類筆頭にラーメン屋が多数存在。居酒屋、焼肉など全ジャンル揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はキレイになってエレベーター、エスカーターがあります。
治安
2 		メリット 乗り換え客が多いので日中の治安については問題無し。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安くも無く妥当な相場はだと思う。御堂筋沿線に住む事にメリットは十分。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年7月 南方駅

すこーんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット オフィス街や梅田・心斎橋・天王寺など、ショッピングなどのできる駅に乗り換えなしで移動できるので、とても便利です。
阪急線の南方とも乗り換えができ、改札から5分かからず移動もできます。
通勤時は電車の本数も多く、人が乗れないほど混雑することは少ないのもメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 居酒屋や飲食店があり、近くにスーパーやコンビニがあるので、駅から自宅に帰るついでにイートインやテイクアウトも簡単にできます。
薬局も夜空いているので、仕事帰りに薬を買うこともできます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店なら何でもあります。
丼ものや居酒屋が多く、特にラーメン屋は周辺に何店舗もあります。有名なラーメン店もあり、毎日行列ができています。
おいしいパン屋もあり、有名なカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅のトイレはきれいで使いやすいです。
河原があるので、子供が広く遊べるところがあります。
治安
2 		メリット 繁華街なので、駅周辺は明るいです。近くに交番やコンビニもあるので、何かあれば逃げ込めるところはあると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に行きやすく、食品や生活用品は駅周辺で賄えると思います。
繁華街があるので家賃は低く感じますが、上記の理由でかなりコストパフォーマンスはよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2022年5月 南方駅

なーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田へも、新大阪へも近くて都会へ直ぐにいけるため便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニも、スーパーもカフェ等も近くにあるため、駅の周りで何でも済ませられます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は周りに何でもあるので食事関係で困ることは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スーパーや薬局などが駅出てすぐにあるので買い物などはしやすいと思う。
治安
4 		メリット 夜遅くまで空いているお店も多いので、夜も結構明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 不動産屋が駅を出てすぐにあるので相談等がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユースIII番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 ワンルーム 南 30.11
2025年3月 3階 ワンルーム 南 30.11
2025年3月 4階 ワンルーム 南 30.11
2025年1月 6階 ワンルーム 南 30.11
2025年1月 4階 ワンルーム 北 30.11

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.11～30.11㎡｜30.11㎡ 75,000円｜8,234円/坪
3階～4階 30.11～30.11㎡｜30.11㎡ 81,666円｜8,966円/坪
5階～6階 30.11～30.11㎡｜30.11㎡ 85,000円｜9,332円/坪
7階～7階 30.11～30.11㎡｜30.11㎡ 80,500円｜8,838円/坪
8階～8階 30.11～30.11㎡｜30.11㎡ 88,000円｜9,662円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.11～30.11㎡｜30.11㎡ 82,600円｜9,069円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.11～30.11㎡｜30.11㎡ 80,333円｜8,820円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユーズ3番館

    ユーズ3番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーズ3番館 ユーズ3番館 8.8万円
    (9,000円)    		 無 無 30.11m² ワンルーム 8階 北
  • 賃貸

    シティコート新大阪

    シティコート新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7番23号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩7分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコート新大阪 805 シティコート新大阪 805 5.9万円
    (8,000円)    		 無 59,000円 21.63m² 1K 8階 南
    シティコート新大阪 シティコート新大阪 6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.63m² 1K 9階 南
    シティコート新大阪 905 シティコート新大阪 905 6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.63m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    エミネンス新大阪

    エミネンス新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2220
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス新大阪 705 エミネンス新大阪 705 8.9万円
    (9,000円)    		 20,000円 150,000円 51.04m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    MMS-III

    MMS-IIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MMS-III（旧：LINEA） MMS-III（旧：LINEA） 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.06m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    プランドールサカエ2

    プランドールサカエ2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建 地下9階
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールSakaeII プランドールSakaeII 5.7万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 29m² 1DK 4階 東
    プランドールSakae2 プランドールSakae2 5.7万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 29m² 1DK 5階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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