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ユースIII番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ユースIII番館

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ユースIII番館の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
平均賃料相場 81,750円
平均坪単価 ＠9,179円
平均m²単価 ＠2,777円
上位専有面積 30.11m²：8件
上位間取り ワンルーム：8件

ユースIII番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／南方駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ユースIII番館の【賃貸】物件情報

ユース3番館
ユース3番館
賃料(管理費)
8.8万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ユース3番館
ユース3番館
賃料(管理費)
8.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 南方駅

ロキソニンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急線南方と隣接してるため乗り換えやすい。
駅エレベーターとエスカレーターがちゃんとあるのも嬉しい。
きれいなお手洗いが北と南に一箇所ずつある
土地が安く梅田まで2駅で行ける距離なので一人暮らしにおすすめ
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺にチェーン点がたくさんある
マクドナルドが12月にできてより選択肢が増えた
飲食店の充実
5 		メリット ローソン、ファミマ、ドトール、吉野家、マクドナルド、モスバーガー、やよい軒、セブンイレブン、なか卯など外食チェーン店やコンビニが密集しているため一人暮らしに最適な場所
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターがあるため、問題はない
治安
4 		メリット 西側のマンションが立ち並ぶ方はきれいで安全だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は大阪市内では安い方で単身マンションが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年2月 南方駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線なので本数も多く、乗り過ごしても割とすぐ次の電車が来てくれます。梅田、天王寺、なん……

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（残り162文字）

2018年12月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田駅まで２駅と、都心部へのアクセスはかなり良いです。
駅回りは飲食店も多く、特……

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（残り197文字）

2018年8月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにコンビニがある。
隣に阪急線もあるから、交通不便はあまりない。

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユースIII番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 ワンルーム 南 30.11
2025年3月 3階 ワンルーム 南 30.11
2025年3月 4階 ワンルーム 南 30.11
2025年1月 6階 ワンルーム 南 30.11
2025年1月 4階 ワンルーム 北 30.11

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユーズ3番館

    ユーズ3番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーズ3番館
    ユーズ3番館     		8.8万円
    (9,000円)    		 無 無 30.11m² ワンルーム 8階 北
  • 賃貸

    シティコート新大阪

    シティコート新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7番23号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩7分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコート新大阪 905
    新着
    シティコート新大阪 905     		6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.63m² 1K 8階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    シティコート新大阪
    新着
    シティコート新大阪     		6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 22.63m² 1LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    エミネンス新大阪

    エミネンス新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2220
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス新大阪 705
    新着
    エミネンス新大阪 705     		8.9万円
    (9,000円)    		 20,000円 150,000円 51.04m² 2LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    MMS-III

    MMS-IIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MMS-III（旧：LINEA）
    新着
    MMS-III（旧：LINEA）     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.06m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月01日
    MMS-3
    新着
    MMS-3     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.06m² 1K 10階 北
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    エスティメゾン西中島

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8番21号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 10
    アクセス数 2493

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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