ラ・ピエサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,903円 |
| 平均m²単価 | ＠2,391円 |
| 上位専有面積 | 17.82m²：21件 |
| 上位間取り | ワンルーム：16件 1K：3件 1R：2件 |
ラ・ピエサの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／江戸川駅 徒歩2分
京成本線／京成小岩駅 徒歩15分
JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩17分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩20分
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利用可能路線
『江戸川駅』 京成本線
『京成小岩駅』 京成本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩3丁目18-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
江戸川区立中小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ピエサの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】新宿まで30分ほどで着くので都心へのアクセスは良い駅から徒歩15分1LDKで家賃が90000円なのでとてもコスパはいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】駅前の商店街が充実していて大型スーパーもあるので便利朝から夕方までは子供の通学路があるので治安はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】商店街にかなり多くの飲食店があるのでサクッと食べて帰ったら持ち帰りができる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】学校があるので夕方まではとても穏やかな街並みだと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も普通も止まります。15分程度で東京駅に行くことが可能、乗り換え無しで成田空港に行けるなど、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には御飯屋さん、スーパー、ドラッグストア等があります。南口には商店街があり、雨の日の買い物もとても便利です。最近はシャポーもできてより便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店は一通りあるかと思います。また、安くて美味しい居酒屋やお惣菜屋さんもたくさんあり、散策の楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園があります。北口から徒歩6分程度のところにできたにこわ新小岩では、小さい子供が遊んでいる姿をよく目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いことで一部では有名ですが、住んでみるとそこまで気にならないです。特に北口はファミリー層が多く、とても落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、駅周囲の発展度の割に、家賃はとても安いと思います。 |
2023年4月 小岩駅
はーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りてからバスもタクシーもたくさんあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | シャポーが改装して新しいお店が増えたりして良かった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバが広くなって座席が増え開放的になって良かった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、いつも人がいるので困ったらすぐ頼れる |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので不審者に話しかけられていたら助けてくれそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はお店も揃ってる 駅から離れれば家賃もそこまで高くない |
2023年3月 新小岩駅
おやざむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐなんでもある。商店街はつながっていて活気がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京や新宿にも出やすいしバスで南北にも出やすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくたくさん。チェーン店も多いが個人店もたくさんあって最高。街中華の聖地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい公園やスーパーも多くてよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあ悪い？と言われているが人がとにかく多いので不審者につけられるなど夜の不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ最高。東京駅に近いのに家賃が安く物価も低い。 |
2022年5月 新小岩駅
teruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速の快速が止まるので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 屋根付きの商店街があるので、雨でもぬれずに歩ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードはいくつかある。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーなどが駅周辺に集中しているのはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットが見つからないのです。すみません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるのがとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで高いほうではないと思います。 |
ラ・ピエサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 17.82 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 17.82 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 17.82 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 17.82 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17.82 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
