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賃貸

カゼッタ・ディ・ピノッキオ

総合評価：

5.0 アクセス数： 479

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 41件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,243円
平均坪単価	＠6,048円
平均m²単価	＠1,830円
上位専有面積	39.66m²：18件 19.83m²：12件 40m²：5件
上位間取り	2DK：19件 1K：17件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カゼッタ・ディ・ピノッキオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅バス6分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西4丁目21-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年7月
総戸数
小学校区域
江戸川区立南葛西小学校
中学校区域
江戸川区立南葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カゼッタ・ディ・ピノッキオの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西葛西駅に対する口コミ】電車の本数が多い。大手町からは東京駅まで徒歩5分ほどで行ける。日本橋経由で銀座までも便利。比較的都内で利便性が良いながら、家賃は安いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西葛西駅に対する口コミ】西葛西は新興住宅地で店も多い。広い公園が多くある。駅前に交番があって、地域パトロールもしているので治安は良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西葛西駅に対する口コミ】駅前にはかなりの飲食店がある。駅前にあるロイヤルホストが昔からあるが、広くて居心地が良い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西葛西駅に対する口コミ】小中学校も沢山あり、公園も広くてきれい。野球場がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月西葛西駅

まるすさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大手町や日本橋に15分で行ける為アクセスがとても良い
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にほぼなんでもある休日も満足いく。
飲食店の充実	5	メリット	ご飯屋さんにはまず困らない。新しい店も出来つつある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	葛西臨海公園も近い為年中遊べて、癒しスポット
治安	5	メリット	一度も危ないと思った事がなく駅前に交番がある為安全
コストパフォーマンス	5	メリット	申し分ない。広めの家は少ないがこだわらなければ十分。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年4月西葛西駅

じゅんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心まで東西線で約13分。極めて便利な立地
生活利便施設の充実	4	メリット	日本橋まで15分。電車の本数が多く便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の南口、北口ともに飲食店が多い。ファーストフードの店も多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園幼稚園ともにまあまあ充実。公園もそこそこ
治安	4	メリット	治安面での不安を感じる事はほとんどない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までのアクセスの良さスーパーが多く競争しており安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2021年11月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパーマーケット、ドラッグストア、100均のcando、ファミレス、携帯ショップ、銀行、……

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（残り165文字）

2020年1月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東京都心にも30分前後でアクセス可能。通勤には非常に便利。駅前はスーパー、喫茶店、カラオケ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カゼッタ・ディ・ピノッキオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	2DK	南	39.66
2023年9月	1階	1LDK	南	40
2023年9月	1階	1LDK	南	39.66
2023年8月	1階	2DK	南	40
2023年4月	1階	2DK	ー	39.66
…残り36件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.44～40㎡｜30.66㎡	61,121円｜6,971円/坪
2階～2階	19.83～39.66㎡｜34.7㎡	66,875円｜6,616円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.83～40㎡｜32.89㎡	64,000円｜6,748円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	1	16	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	10	1	19	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ニュートピア伊東

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目23番2号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩15分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	394

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ジュピター南葛西

住所	東京都江戸川区南葛西4丁目23番3号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩19分
築年数	2008年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1156

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コーポ北城

住所	東京都江戸川区南葛西5丁目9番17号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩19分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	368

賃貸

TWIN HOUSE

住所	東京都江戸川区南葛西5丁目
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩16分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツインハウスA棟	7.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	41.95m²	2DK	2階	南

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賃貸

アビタシオン南葛西

住所	東京都江戸川区南葛西5丁目11番16号
交通	JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩21分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	195

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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