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コスモピアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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コスモピア

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
平均賃料相場 41,448円
平均坪単価 ＠4,770円
平均m²単価 ＠1,443円
上位専有面積 19.62m²：8件 29.3m²：6件 29.13m²：6件
上位間取り 1K：16件 1R：13件

コスモピアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／甲東中学校前駅 徒歩4分
    JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『甲東中学校前駅』　鹿児島市電１系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市樋之口町7-34 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

コスモピアの【賃貸】物件情報

コスモピア 0402
コスモピア 0402
賃料(管理費)
3.2万円(2,000円)
敷金・礼金
32,000円・無
専有面積
21.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
コスモピア 0202
コスモピア 0202
賃料(管理費)
3.3万円(-円)
敷金・礼金
33,000円・無
専有面積
21.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 鹿児島中央駅

ナツミカンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発また終点の駅でもあるため、自由席でも余裕で座れますし、下り線の場合ですが、もし寝てしまっても終点なので安心です。また、新幹線を降りてからも、在来線、路面電車、バス、タクシーと次の目的地へ移動する場合もほとんどの公共交通機関が整っているので、すぐに利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設があり、映画館、眼科や本屋、整体、某有名な格安のアパレル、その他多数の店舗が入っているため、大人はもちろん子どもも利用しやすく、利便性はとてもよいと思います。また、ベビールームやベビーカーの貸し出しなどもしているので子育て世帯にはありがたいです。
飲食店の充実
5 		メリット 地元で有名なとんかつ店や、商業施設内にも有名なお店が多数あります。コンビニやベーカリーも周辺にたくさんあるので選び放題だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設等のエレベーターやスロープなどは充実しています。また、おむつ替えができるベビールームも駅直結の商業施設に入っているので助かります。
治安
5 		メリット 治安は良いほうではないでしょうか。ヤンキーがたむろっていたりすることもないし、夜も車の音くらいで比較的に静かです。団体や地域の方なのか、ゴミ拾いをされているのをよく見かけます。おかげでゴミが散乱している状況はほぼないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 鹿児島の主要駅なので、物価や家賃は少し高めかも知れませんが、利便性や住みやすさなどを考慮すると私は妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2023年12月 鹿児島中央駅

ろーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島の中心
バス乗り場がある
お店がたくさんある
生活利便施設の充実
5 		メリット 鹿児島市中心施設
アミュプラザが併設されている
飲食店の充実
5 		メリット 色々なお店がある
食べたいものがあればある程度店は揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アクセスがいい
どこへでも行くことができる。
治安
5 		メリット 定時で清掃が入っているため
かなり綺麗です
コストパフォーマンス
1 		メリット どこへでもアクセス良好
坪単価は高いがそれなりの価値がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年5月 鹿児島中央駅

ぎしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線のみならず鹿児島県内の各方面への電車が充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザははおしゃれなお店が多くて良い
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店が多くてここに来るだけで鹿児島名物が食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設が綺麗なので子供の世話がやり易い、特にトイレは綺麗
治安
5 		メリット 表通りに関しては明るくて安心できると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 直結の駅ではないのでごちゃごちゃしておらず自然もあって良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年10月 鹿児島中央駅

ももさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の中に在来線のホームがあるため、乗り換えには不自由なくできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 階にはスターバックスもあり駅だけでくつろげるような場所です。近くにホテルもあり便利です！
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中に店がたくさんあってとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園はそこそこあって、あまり不自由ではないはず。
治安
4 		メリット 特に目立った事件も起きていないので出し丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても良いと思う。そこまで高くなく、良いパフォーマンス。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 東 21.8
2025年5月 3階 1K 南東 29.3
2025年5月 4階 1K 東 21.8
2025年4月 3階 1K 南東 29.3
2024年10月 3階 1K 南東 29.3

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市樋之口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    萩原ビル

    萩原ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市樋之口町7番35号
    交通 鹿児島市電１系統 甲東中学校前駅 徒歩3分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    萩原ビル 0305
    萩原ビル 0305     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.08m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    エスペール21・樋之口

    住所 鹿児島県鹿児島市樋之口町5番5号
    交通 鹿児島市電１系統 高見馬場駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 306
  • 賃貸

    アスカビル

    アスカビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市樋之口町5番41号
    交通 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩2分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスカビル 101
    アスカビル 101     		3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.4m² 1K 1階 南西
    アスカビル 403
    アスカビル 403     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 43.32m² 1LDK 4階 -
    アスカビル 402
    アスカビル 402     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 44.22m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    DOKIYA.BLD

    DOKIYA.BLDの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市樋之口町5番13号
    交通 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩4分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＯＫＩＹＡ．ＢＬＤ 0402
    ＤＯＫＩＹＡ．ＢＬＤ 0402     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.66m² 1K 4階 北
    ＤＯＫＩＹＡ．ＢＬＤ 0301
    新着
    ＤＯＫＩＹＡ．ＢＬＤ 0301     		5.4万円
    (3,000円)    		 108,000円 無 36m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    パルセス天文館

    住所 鹿児島県鹿児島市樋之口町5丁目23番
    交通 鹿児島市電１系統 新屋敷駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 14
    アクセス数 412

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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