エスペール21・樋之口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 181件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,548円 |
| 平均坪単価 | ＠5,785円 |
| 平均m²単価 | ＠1,750円 |
| 上位専有面積 | 26.44m²：88件 28.4m²：78件 32.57m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：166件 1DK：15件 |
エスペール21・樋之口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／高見馬場駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『高見馬場駅』 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
-
小学校区域
鹿児島市立松原小学校
-
中学校区域
鹿児島市立甲東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペール21・樋之口の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中心的な駅のため、駅まではバスと市電があるので行きやすい 駐車場も多数完備されているので利用しやすい 快速、特急も必ず止まるので文句なし家賃はそれなりに高いが、街の中心部にいるというだけで幸福感を感じれる ビルの中に入っているマンションも多いので住んでみたい場所ではある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が多数出来ていて、駐車場も多数あるので1日を通して遊べる施設が多い 駅前に交番があるのは安心 昼間は人通りも多くて安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】商業施設の中に多数飲食店が入っているので、食べるものには困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】子供用の用品屋、雑貨屋さんはたくさんあるから十分楽しめると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鹿児島中央駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島の主要駅なので、新幹線も止まる。 指宿方面や川内方面、国分方面を結ぶ路線がある。 駅の外には、バス停やタクシー乗り場もあるので、駅からの移動も気軽にできる。鹿児島空港まで結ぶバスもある。 電車を降りてからの改札までの距離も遠くないのであまり歩かずに済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅とアミュプラザ鹿児島は直結しているので、ショッピングにはとても最適である。 新しいお店がどんどんできている印象である。 観覧車もあったり、映画館もあるので、鹿児島県民は休日には鹿児島中央駅に行く人が多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅と直結しているアミュプラザには、飲食店がたくさん入っているので、食べるところには困らない。 地下にはお惣菜が売っていたり、パン屋、フードコート、スーパーもあるので、とても充実していると思う。 学生にも優しいリーズナブルなお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のトイレはとても綺麗に掃除がされている印象である。 エレベーターやエスカレーターもあるので、身体の不自由な人も利用しやすいのではないかと思う。 周りには高校や専門学校がたくさんあるので、進学して通う人も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は人がたくさんいるので、治安が悪いという印象はない。 駅の前に交番もあるので、何かあればすぐ駆け込むこともできる。 駅周辺はゴミが落ちているとかも特になく、綺麗にされている印象である。 夜は街灯があり、暗くはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鹿児島中央駅周辺はお店も充実していたり、病院も近くにあるので、利便性が良い。 物価や家賃相場は鹿児島の中では高いが、住みやすい環境が整えられているので、住みたい人は多いだろう。 リーズナブルなお店も周りにはたくさんある。 |
2023年7月 鹿児島中央駅
いけもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | それなりに色々なお店があって便利で良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店が多い、特にアミュプラザが目の前にあるので良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い、チェーン店も多いので入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園とかは多いから、それなりに簡単に預けられる |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の県に比べればとても治安の良い方である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の県に比べたら土地代とかも安いので家を持ちやすい |
2023年7月 鹿児島中央駅
普段トマトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにいろいろなお店があって、遊びに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュの中にお店があったり、天文館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュの中に色々な飲食店があるため、困る方はない、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりや、点字などの配慮がされている。、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 優しい人が多いため、小さい子が行っても安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにたくさんのお店があるため、行って困ることはない。 |
2023年1月 鹿児島中央駅
ユカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの運行状況は路線が多い、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには駅ビルがあり映画館やスポーツジムなどもあり駅直結のデパートもあるので買い物も全部済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあって、居酒屋さんや郷土料理店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く幼稚園が豊富、小・中学校も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。近くに交番もある。駅は中心地なので人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近にしては家賃は安い。電車での移動に便利。 |
エスペール21・樋之口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 26.44 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 26.44 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | ー | 26.44 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北 | 28.4 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1DK | 北 | 32.57 | |||||||
…残り176件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鹿児島市樋之口町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鹿児島市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鹿児島中央駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.44～28.4㎡｜27.28㎡ | 45,592円｜5,523円/坪 |
| 3階～4階 | 26.44～28.4㎡｜27.31㎡ | 47,921円｜5,800円/坪 |
| 5階～6階 | 26.44～28.4㎡｜27.31㎡ | 48,347円｜5,849円/坪 |
| 7階～7階 | 26.44～28.4㎡｜27.24㎡ | 48,386円｜5,873円/坪 |
| 8階～8階 | 26.44～32.57㎡｜29.8㎡ | 54,000円｜6,014円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.44～28.4㎡｜28.13㎡ | 49,820円｜5,854円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.44～32.57㎡｜27.45㎡ | 47,512円｜5,722円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
