見明川団地４６号棟の外観：お客様の求める本当の「住み心地」とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。
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見明川団地４６号棟の外観：ゆとりの3LDK！戸建て感覚のメゾネット住戸です♪
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見明川団地４６号棟の外観：ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
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見明川団地４６号棟の外観：ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
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見明川団地４６号棟の外観：公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
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見明川団地４６号棟の外観：専用庭つきなので、ガーデニングが楽しめます
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見明川団地４６号棟の外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。
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見明川団地４６号棟の外観：閑静な住宅地に佇む「住まい」は季節・気候・時代の背景に捉われない珠玉の空間を実現しました。
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見明川団地４６号棟のその他：「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
見明川団地４６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／舞浜駅 徒歩15分
JR京葉線／新浦安駅 徒歩15分
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利用可能路線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市弁天3丁目2-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1977年4月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
見明川小学校
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中学校区域
見明川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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見明川団地４６号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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見明川団地４６号棟の【賃貸】物件情報
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新浦安駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線、武蔵野線のみですが、東京駅、新木場、八丁堀など、乗り換え接続も便利で、不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ディズニーリゾートのある舞浜の隣ですが、舞浜に比べると落ち着きもあり、駅周辺の商業施設も生活に便利なものが揃っています。医療系も多めの印象。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 超人気店のようなものは少ない気がするが、アトレ、MONA、イオンのレストラン街やフードコートが便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの公園がたくさんある。区画は人工的だが、道が広く、緑も多いので歩きも車の運転も気持ちがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。飲み屋が少なく、パチンコ店もまったくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅価格、家賃などは高めだが、その分住みやすく、住人のレベルも高い。 |
2023年12月 舞浜駅
moooomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ディズニーリゾートが隣接されてるので、舞浜駅を使う人が多いので改札が多いのがいいと思う。駅のメロディがディズニーなのも気持ちが上がるのでいいと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イクスピアリや、ボンボヤージュがあり、たくさんの商業施設があり、ディズニーランドなど行かなくても楽しめる。車できた時も駐車場が広いのでいいと思った。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートが一階にあり、種類がいくつかありいいと思った。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の道が整備されており、歩きやすいと感じた。また、ディズニーリゾートラインもあるのがいいと感じた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番も近くにあり、街灯も多いと感じる。飲み屋がないため、そこまで酔っ払いが出るなどはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ホテルが多いので雰囲気を壊さないように、植物など整備されているので綺麗だと思う。 |
2022年8月 舞浜駅
mimiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多いです。 バス乗り場とタクシー乗り場の両方があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があるので、買い物等には困りません。 色々なお店があり、楽しめる場所であると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなら飲食店から高級なお店まで多種多様です。 たくさん店舗があるので、何度訪れても飽きがこないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはあるので、車椅子の方も利用はしやすいと思います。 近くに遊ぶ場所もあるので、お子様連れでも大丈夫だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。 昼と夜の違いも少なく、街灯もしっかりついてるので安心です。 酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物をするにあたって、物価は他とそんなにかわらないです。 治安も悪くないので、住みやすい環境ではあると思います。 |
2022年1月 舞浜駅
【メリット】 ワクワクする駅です！楽しみしかありません。夢の国ディズニーランドへ行く為には必ず必要な駅で……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,727万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
見明川団地４６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,007 ～ 4,100万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,821 ～ 4,007万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,634 ～ 3,821万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,448 ～ 3,634万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,261 ～ 3,448万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
見明川団地４６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.65㎡ | 4.41㎡ | 3,826万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 4,000円 46円 |
9,000円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■見明川団地４６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市弁天の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浦安市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■舞浜駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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