サンバレー3

賃料(管理費): 5.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.53m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南西

賃料(管理費): 5.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.53m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南西

賃料(管理費): 9.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.4m²

間取り: 2K

所在階: 1階

向き: 南西

賃料(管理費): 9.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.4m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南西

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サンバレー3の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【船堀駅に対する口コミ】新宿までのアクセスがいい、また急行も止まる駅のため使用しやすい以前は急行が頻繁に止まる駅であったが、今は違うため、急行が止まる時代に賃貸の契約をした方々はかなりコストパフォーマンスが見合ってない状態にあると思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【船堀駅に対する口コミ】買い物、病院などには全く不自由しない。日常で必要なものはすべて揃えられる駅前に交番があるため、何かあればそこに行くことはできる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船堀駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店から個人経営のお店まで幅広くあり、困ることはない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【船堀駅に対する口コミ】駅の近くに公園はないが、親水緑道があり、少しは自然を感じれる。また学校もある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月船堀駅

まるころちびおばけさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まるのでかなり便利でした。バスも沢山来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが駅前にあるのでよく利用していました。船堀タワーができて、健康診断等もそこで受けていたので便利でした。タワーの上部は無料で入れます。よく家族で行きました。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店がかなり充実しています。トキビルの中にも、色々とあるので飲食店選びに困ったことはありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きなスポーツ公園というのがあり、よくそちらで遊びました。駅からも割と近いですし、見渡しもよいので多少暗くなっても、怖くありません。江戸川区は学校も多いですし、やはり子育てには向いていると思います。
治安	3	メリット	私が住んでいた当時は、船堀駅前の交番に迷い犬を連れて行ったり、おまわりさんとお話する機会がありました。学生時代は、怖いけれど警察官の方々がいらして、頼りがいがありました。よくパトロールもしていました。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内にしては家賃も物価も安いと思います。慣れてしまえばかなり最高でした。自転車か、原付があればたいていどこへでも行けますし、バイク置き場も割と多いほうでした。２３区内とはいえ、駐車場も割とお安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・430文字）

2023年1月船堀駅

いしのぶさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	江戸川区ですがお店多く栄えています。都心へのアクセスも便利なので住みやすいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはイオンがあるし、ミスドやケンタッキーや牛丼チェーン店、ファミリーレストラン、居酒屋チェーンも揃って満足です。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニや飲食チェーン店も多いのですがマクドナルドが2店舗あるのでありがたいです。味噌ラーメン大島やとんかつ田もおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院も多いので本当に住みやすい町だと思います。銀行も駅前に揃っていて不自由しないです。
治安	5	メリット	船堀駅周辺と大通り沿いは明るくて問題ありません。ハトがいるので撤去してもらえると更に嬉しいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はちょうど良いです。3年前に江東区から荒川渡るだけですが家賃も安く広いマンションで満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月船堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンが近くにあり、買い物には困らないです。坂道もありません。駅はバリアフリーにはいりょさ……

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（残り150文字）

2022年1月船堀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心部まで30分程度で行ける割にはあまりゴミゴミしていない。近隣の飲食店はマクドナルド、ミ……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンバレー3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	南西	20.53
2025年6月	1階	ワンルーム	南西	20.53
2025年6月	1階	2K	南西	40.4
2025年6月	2階	2DK	南西	40.4
2024年2月	1階	1K	南西	20.53
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区宇喜田町の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■江戸川区宇喜田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.53～40.4㎡｜23.84㎡	62,833円｜8,864円/坪
2階～2階	20.53～40.4㎡｜30.46㎡	77,000円｜8,597円/坪
3階～3階	20.53～40.4㎡｜25.49㎡	68,000円｜9,089円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.53～40.4㎡｜26.49㎡	69,100円｜8,870円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り