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賃貸

サンバレー3

総合評価：

3.5 アクセス数： 849

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンバレー3の外観

サンバレー3の外観
サンバレー3の外観
サンバレー3の外観
サンバレー3の外観
サンバレー3の外観
サンバレー3のその他
サンバレー3のその他
サンバレー3のその他
サンバレー3のその他
サンバレー3のその他
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サンバレー3のその他
サンバレー3のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,916円
平均坪単価	＠8,665円
平均m²単価	＠2,621円
上位専有面積	20.53m²：9件 40.4m²：3件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：4件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンバレー3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩8分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区宇喜田町1103 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1992年9月
総戸数
27戸
小学校区域
江戸川区立宇喜田小学校
中学校区域
江戸川区立葛西第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンバレー3の【賃貸】物件情報

サンバレー3

賃料(管理費): 5.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.53m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南西

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サンバレー3

賃料(管理費): 9.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.4m²

間取り: 2K

所在階: 1階

向き: 南西

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サンバレー3

賃料(管理費): 9.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.4m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南西

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サンバレー3の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【船堀駅に対する口コミ】新宿までのアクセスがいい、また急行も止まる駅のため使用しやすい以前は急行が頻繁に止まる駅であったが、今は違うため、急行が止まる時代に賃貸の契約をした方々はかなりコストパフォーマンスが見合ってない状態にあると思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【船堀駅に対する口コミ】買い物、病院などには全く不自由しない。日常で必要なものはすべて揃えられる駅前に交番があるため、何かあればそこに行くことはできる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船堀駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店から個人経営のお店まで幅広くあり、困ることはない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【船堀駅に対する口コミ】駅の近くに公園はないが、親水緑道があり、少しは自然を感じれる。また学校もある

船堀駅のデメリット（4件）

船堀駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月船堀駅

はーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる。新宿まで1本で行ける。森下や住吉まで行けば他の線に乗り換えられ便利。駅前にバスのロータリーがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺にお店が多くあり、イオンやぱぱす、くまざわ書店、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンなどがあるため買い物に便利。美容院、病院、保育園、学校などもある。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスなどのチェーン店がいくつかあります。(バーミヤン、デニーズ、サイゼリヤ、ミスタードーナツ、日高屋) 食事をするのに困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に保育園や学校がいくつかあります。駅から徒歩3分ほどのところにイオンがあり、ベビー用品店のバースデーが入っています。バースデー内には授乳室やオムツ替えの台があるので赤ちゃんと一緒でも利用しやすいです。
治安	4	メリット	駅周辺は特に汚いと思う場所はなく、比較的綺麗だと思います。駅前に交番もあるので、治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れれば家賃も下がるので住みやすいです。駅まで行けばお店も沢山あるので、買い物に便利です。住宅も多いのであまりうるさくないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2023年7月船堀駅

匿名さん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の隣にタクシー乗り場があり、とても便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店が周りにいろいろあるので初めて来る方にはおすすめです
飲食店の充実	3	メリット	美味しいパン屋さんがある、ローソンも便利です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープもいろいろな方が利用できます
治安	3	メリット	街灯が多く屋根もあるので雨の日は便利です
コストパフォーマンス	3	メリット	いろんな種類のコンビニが多いので便利です

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・152文字）

2023年1月船堀駅

フリルリボンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで乗り換えなしで行け、急行も止まります。通勤時間帯も東京メトロなどに比べると空いています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにトキビルという商業施設があり、飲食店やジム、病院など生活に必要なものがそろっています。トキビル以外にも駅の近くにはスーパーや飲食店が複数あるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、焼き肉、お弁当屋、ベーカリー等一通り何でも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多く、学校、幼稚園、保育園等も多いと思います。昔から子供が多いエリアだと思います。
治安	4	メリット	昔から軽犯罪が多いようです。あと酔っ払いも多いような気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔より家賃が高くなりました。でも東京都内では安いほうなので東京23区内にどうしても住みたいという人には良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

2018年8月船堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】船堀駅の最大の利点は、静かな環境と整備された江戸の情緒溢れる新川の千本桜です。ランニングや……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンバレー3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	南西	20.53
2025年6月	1階	ワンルーム	南西	20.53
2025年6月	1階	2K	南西	40.4
2025年6月	2階	2DK	南西	40.4
2024年2月	1階	1K	南西	20.53
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区宇喜田町の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区宇喜田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンバレー2

住所	東京都江戸川区宇喜田町1098番2号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年数	1992年5月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	734

賃貸

ミントハウス6

住所	東京都江戸川区宇喜田町1126番
交通	都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	713

賃貸

サンバレー1

住所	東京都江戸川区宇喜田町1098番1号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	488

賃貸

Kコーポ

住所	東京都江戸川区北葛西1丁目22番12号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	357

賃貸

レオネクストワイケージー

住所	東京都江戸川区宇喜田町
交通	都営新宿線船堀駅徒歩17分
築年数	2011年4月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストワイケージー 104	6.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.27m²	1K	1階	南西
	レオネクストワイケージー 105	8.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.27m²	1K	1階	南西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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