| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 397件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 269,483円 |
| 平均坪単価 | ＠22,072円 |
| 平均m²単価 | ＠6,677円 |
| 上位専有面積 | 41.9m²：52件 41.91m²：48件 66.1m²：34件 |
| 上位間取り | 1LDK：291件 2LDK：95件 3LDK：9件 |
プラティーヌ新宿新都心の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新宿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目34-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
27階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
71戸
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プラティーヌ新宿新都心の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プラティーヌ新宿新都心の口コミ・評判
2016年3月
はっぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンション居住者限定の無料バスがあるので、楽々無料で新宿駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新宿中央公園が徒歩2分なので、、緑があって、ジョギングや散歩に便利です 道路沿いですが、それほど交通量は無いですし、防音が凄いいいので気になりません。 役所の出張所も徒歩1分で、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
7階より下が会社なのですが、会社の入口とエントランスは分かれているので気にせず生活できます。エントランスのデザインはとてもスタイリッシュで、エントランスに警備員が常にいてくれるので安全。タワーマンションですが、エレベーターが2機ありますし、スピードも早いので待つのも苦にならない。 ゴミはいつでも出せます。 廊下が絨毯張りでホテルみたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く窓がとても大きいため、日当たりもよく、開放感もあります。収納がとても多くて、生活しやすいです。無駄な廊下も無いので、スペースを有効活用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にはサンクス、徒歩2分で、24時間のマルエツもあり、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中央公園が徒歩二分にあり環境は良いです。東京医大も近いので、救急や大きな病気の際は安心です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
あぶらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで歩けるので基本的にどこへでもいける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的静かで変な人も少ないと思うのですみやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内廊下で高級感があるので済んでいて気持ちが良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 機密性も高く使いやすい間取りとなっていると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが目の前にあるのでちょっとした買い物に便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住人の民度が高い。というか住民同士のコミュニケーションが皆無なので、ドライな環境が好きな人は良いと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
pebble4556さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とにかく綺麗、騒音も全く気にならない。地下駐車場最高、全く雨に濡れずに外出、帰宅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
バセ子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに邪魔する建物がないので眺望良好！高層階は二世帯なのでゆったり感があった。キッチンが広かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新宿駅
にーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線は乗り換え可能で、どこに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にお店が多い 色々なお店を選ぶことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にオシャレで美味しいお店が多い 流行りのお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある ただ、自分が子育てしていないので評価が難しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察や警備などの環境は整備されていると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金を出せば望む生活環境が手に入れられる |
2022年7月 新宿駅
やまなたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めっちゃ綺麗で快適主要駅に止まりやすいからいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRもあるから便利地下鉄もまだあるため、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が沢山あってよかった美味しそうなものもあったからおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通勤に便利通学にも便秘だから是非使って欲しい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい、交番が近くにある、また怖い人がいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によっては安いが、たまに往復で1000円行く |
2022年3月 新宿駅
【メリット】 なんと言っても多くの線が通る新宿駅は、1番使い勝手の良い駅だと思います。駅構内もかなり広く……
2021年11月 新宿駅
【メリット】 言わないまでもない巨大ターミナル駅です。どの方面にも行けます。メトロからJR、私鉄なんでも……
プラティーヌ新宿新都心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 16階 | 1LDK | 南東 | 41.91 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 41.91 | |||||||
| 2025年6月 | 15階 | 1LDK | 東 | 53.58 | |||||||
| 2025年6月 | 17階 | 2LDK | 北西 | 66.1 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 41.91 | |||||||
…残り392件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～12階 | 40.4～53.58㎡｜45.04㎡ | 213,392円｜15,713円/坪 |
| 13階～17階 | 40.4～78.66㎡｜52.41㎡ | 260,433円｜16,466円/坪 |
| 18階～22階 | 41.4～121.38㎡｜77.12㎡ | 379,909円｜16,432円/坪 |
| 23階～27階 | 98.5～143.49㎡｜131.17㎡ | 567,272円｜14,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.4～120.49㎡｜47.86㎡ | 231,706円｜16,046円/坪 |
| 東向き | 40.42～53.58㎡｜51.89㎡ | 292,125円｜18,547円/坪 |
| 西向き | 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ | 369,000円｜18,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.6～143.49㎡｜70.54㎡ | 338,282円｜16,004円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
