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エムケー葛西ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 352

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,700円
平均坪単価	＠6,104円
平均m²単価	＠1,846円
上位専有面積	30m²：9件 28m²：1件
上位間取り	2K：9件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エムケー葛西ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩8分
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩11分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西4丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年7月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エムケー葛西ハイツの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【葛西駅に対する口コミ】住むには良いところで困ることはないと思う都内の区内ではではコスパ良くおすすめです
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【葛西駅に対する口コミ】苦労することはない。スーパー、コンビニ、ファーストフードと充実悪くないが、私が体格がよいのでそう感じているだけかも。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【葛西駅に対する口コミ】良いお店が沢山。特に中華は美味しいところが多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【葛西駅に対する口コミ】早期に子供の医療無料に取り組み定着していると思う

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年9月西葛西駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終電が0時過ぎまであるため、ゆっくり出掛けることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーや八百屋が充実している。、
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多く、リーズナブルなお店が多い。、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校は多いイメージ。また、近くに水遊びができるような大きな公園もある。
治安	5	メリット	高齢者が多く暮らしており、ゆったりとした雰囲気がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の中では断然家賃が低く広い部屋が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月西葛西駅

マーロウさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	構内に美味しいパン屋があり、トイレが広い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前のバス運行が多彩。メトロ内にアーケードがあり、スーパーも近い。
飲食店の充実	2	メリット	チェーン店はやたらにある。麺処は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	構内のトイレは広くて使いやすい。改札が多く、出入りには便利。小学校、中学校は多いので、生活圏内内は通い安い。
治安	4	メリット	駅前には交番もあり、治安は比較的良い。ベッドタウンなので、酔っぱらいも少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れると、マンションやアパートが点在していて、比較的家賃も抑えられている様に思える。住宅地は静かで、住むにはとても良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2023年1月葛西駅

のさくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住むには良いところで困ることはないと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	苦労することはない。スーパー、コンビニ、ファーストフードと充実
飲食店の充実	4	メリット	良いお店が沢山。特に中華は美味しいところが多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	早期に子供の医療無料に取り組み定着していると思う
治安	5	メリット	悪くないが、私が体格がよいのでそう感じているだけかも。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の区内ではではコスパ良くおすすめです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2021年7月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】平日の午前中は満員電車だが、時間を外せば割と空いていて大体座れる。休日は家族連れや部活動ら……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムケー葛西ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	2階	2K	ー	30
2016年8月	2階	1DK	南東	28
2014年9月	2階	2K	南東	30
2014年9月	1階	2K	南東	30
2014年2月	1階	2K	南東	30
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区中葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区中葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～30㎡｜30㎡	55,000円｜6,061円/坪
2階～2階	28～30㎡｜29.66㎡	56,166円｜6,262円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28～30㎡｜29.77㎡	55,777円｜6,195円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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グランウィステリア

住所	東京都江戸川区中葛西4丁目3番16号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩9分
築年数	1999年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	192

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アルキ

住所	東京都江戸川区中葛西4丁目5番6号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	482

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サーティフル中葛西

住所	東京都江戸川区中葛西4丁目16番15号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩8分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	583

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リリーパレスナルシマII

住所	東京都江戸川区中葛西4丁目5番11号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	809

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ビレッタ葛西

住所	東京都江戸川区中葛西4丁目6番3号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	998

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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