ベルフルール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 89,285円 |
| 平均坪単価 | ＠5,898円 |
| 平均m²単価 | ＠1,784円 |
| 上位専有面積 | 49.75m²：3件 52m²：2件 49.25m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 1LDK：2件 |
ベルフルールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩5分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩16分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
5戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフルールの口コミ・評判
2024年9月
チェルシーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に内装設備がよく、お風呂がとても広く乾燥機もついています。キッチンも比較的広く収納も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大阪駅
スンミョンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や在来線は勿論、乗り継いで行くか、バスに乗って行けば関空や伊丹空港にも行けるので、大阪のターミナル駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にも結構飲食店もあり、ユニクロやお土産屋さんもあります。 りくろーおじさんや５５１の蓬莱も買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪の玄関口ともいえる駅なので周辺に関しても、飲食店は多いです。 少し歩きますが、西中島南方にも飲食店が多いので、困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内のバリアフリーなどは特に問題は無いと思います。 車椅子を利用されている方にも移動しやすいとは思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、鉄道警察も常時いらっしゃるので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、飲食店の多さで観光や出張にも利用しやすいと思います。 |
2024年2月 新大阪駅
mattyanekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線に乗換えることもでき、とても便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なこともあり、買い物施設などはとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。飲食店の品揃えに関しては申し分無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すり、エレベーターなどはほぼほぼ完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅などはとても綺麗。夜も明かりがたくさんあるので防犯は完璧。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても綺麗なマンションが多い。設備も揃っている。 |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 いわずと知れた大阪のターミナル駅。京都・滋賀方面からミナミ、天王寺へはここから地下鉄利用が……
2018年7月 三国駅
【メリット】 梅田まで８分の住宅街です。駅前商業施設には歯科、眼科、小児科・内科、皮膚科、整形外科、婦人……
ベルフルールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 49.25 | |||||||
| 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.75 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.75 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.75 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 49.25 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新高の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.25～52㎡｜50.25㎡ | 89,285円｜5,875円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.25～52㎡｜50.25㎡ | 89,285円｜5,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
