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石屋川ロイヤルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 御影塚町 > 御影駅 > 石屋川ロイヤルハイツ

賃貸

石屋川ロイヤルハイツ

アクセス数 ： 48
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
平均賃料相場 64,852円
平均坪単価 ＠5,455円
平均m²単価 ＠1,650円
上位専有面積 48m²：10件 50m²：6件 24m²：5件
上位間取り 1DK：15件 3DK：11件 3LDK：5件

石屋川ロイヤルハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分
    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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石屋川ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

石屋川ロイヤルハイツ 407
石屋川ロイヤルハイツ 407
賃料(管理費)
5.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
石屋川ロイヤルハイツ 407
石屋川ロイヤルハイツ 407
賃料(管理費)
5.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 御影駅

もにさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山間の静かな雰囲気がかんじられる。
タクシー乗り場、バス停も目の前にある
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。
飲食店の充実
3 		メリット 老舗の喫茶店等、小さなカフェがある
焼き鳥屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
治安
5 		メリット 変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2022年1月 御影駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急御影駅は高級住宅地。特急は止まりマセをが、急行は止まります。駅構内はエレベーターはもち……

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（残り155文字）

2021年10月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるのがいいと思います
また、改札がたくさんあり、改札出たらさまざまなお……

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（残り121文字）

2020年1月 御影駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車で三宮まで9分で行ける。混むことはあまりなく、高級住宅地エリアにある駅なのでホーム……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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石屋川ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1DK ー 48
2025年4月 4階 1K 南 24
2025年3月 2階 2LDK 南 48
2025年3月 3階 3DK 南 48
2024年10月 4階 1DK 南 48

…残り29件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区御影塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    御影サンシャイン

    御影サンシャインの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩2分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    御影サンシャイン 2B
    御影サンシャイン 2B     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.72m² 2DK 2階 東
    御影サンシャイン
    御影サンシャイン     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.72m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    エントラール石屋川

    エントラール石屋川の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エントラール石屋川
    エントラール石屋川     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.6m² 1K 2階 西
    エントラール石屋川 0407
    エントラール石屋川 0407     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 58,000円 26.6m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    パルテールII

    パルテールIIの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩5分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルテール2 B-5
    パルテール2 B-5     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 21m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    MKフローラル

    MKフローラルの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩2分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＫフローラル 101
    ＭＫフローラル 101     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 23.85m² ワンルーム 1階 東
    ＭＫフローラル 102
    ＭＫフローラル 102     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 1階 東
    ＭＫフローラル 304
    ＭＫフローラル 304     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 23.85m² ワンルーム 3階 東
    ＭＫフローラル 404
    ＭＫフローラル 404     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 23.85m² ワンルーム 4階 東
    ＭＫフローラル 204
    ＭＫフローラル 204     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 23.85m² ワンルーム 2階 東
    ＭＫフローラル 302
    ＭＫフローラル 302     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    PH5

    PH5の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩4分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＨ−5 705
    ＰＨ−5 705     		6.9万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 33.16m² 1K 7階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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