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LAVALLEENOUVELLEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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LAVALLEENOUVELLE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 9件
平均賃料相場 37,222円
平均坪単価 ＠3,910円
平均m²単価 ＠1,183円
上位専有面積 33m²：8件 28.87m²：1件
上位間取り 1DK：9件

LAVALLEENOUVELLEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『環状通東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北十五条東9丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

LAVALLEENOUVELLEの【賃貸】物件情報

ＬＡ　ＶＡＬＬＥＥ　ＮＯＵＶＥＬＬＥ（ラ・ヴァレヌーベル） 202号室
ＬＡ　ＶＡＬＬＥＥ　ＮＯＵＶＥＬＬＥ（ラ・ヴァレヌーベル） 202号室
賃料(管理費)
3.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ＬＡ　ＶＡＬＬＥＥ　ＮＯＵＶＥＬＬＥ（ラ・ヴァレヌーベル） 103号室
ＬＡ　ＶＡＬＬＥＥ　ＮＯＵＶＥＬＬＥ（ラ・ヴァレヌーベル） 103号室
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 環状通東駅

けぃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東豊線札幌駅まで1本で行けて、タクシー乗り場やバスの待合所などもあります
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐに大型商業施設のイオンがあります。また、バス待合所隣にはマックスバリューがあったり、ファミリーマートもイートインが充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット イオンがあるので飲食店は充実しています。時間によってはイオンやマックスバリューのお弁当も安くなります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 元町図書館や、保育園もありバリアフリーなどの環境は充実しています
治安
4 		メリット 夜でも通勤通学の方や、乗り換え待ちの方が多くいるので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大型商業施設があり札幌駅まで1本で行けると考えると、家賃はそんなに高くありません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年1月 東区役所前駅

あたまのさかなさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大通や札幌駅に近く、10分以内に到着するのはメリットだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にメディカルセンターがあるので、通院が凄く便利です。庶民的なスーパーもあるので、買い物もラク。
飲食店の充実
3 		メリット とんでんやパスタ店など、ランチタイムに利用できるお店は結構多いです
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに公園があることと、保育園が複数あることは良いと思います。
治安
2 		メリット 強いていえば人が多い地域なので、人目は多いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新開発地域なのでJR苗穂駅に近い場所は、かなりコスパに優れた住宅が用意されています。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・260文字）

2018年11月 環状通東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 バスがたくさん通っています。周辺に病院があり、通いやすいと思います。スーパーや飲食店もあり……

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（残り111文字）

2018年10月 東区役所前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅名の通り、東区役所がすぐ近くにあり区役所へのアクセスは非常に良いです。
また、……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LAVALLEENOUVELLEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 28.87
2025年5月 2階 1DK 西 33
2025年4月 3階 1DK 西 33
2024年11月 2階 1DK 西 33
2024年11月 3階 1DK ー 33

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北十五条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■環状通東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33～33㎡｜33㎡ 37,000円｜3,707円/坪
3階～3階 28.87～33㎡｜32.31㎡ 37,333円｜3,826円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.87～28.87㎡｜28.87㎡ 36,000円｜4,122円/坪
東向き データなし データなし
西向き 33～33㎡｜33㎡ 36,750円｜3,682円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    北栄ハイツ

    住所 北海道札幌市東区北十五条東9丁目1番12号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 496
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    紅緒館

    紅緒館の外観
    住所 北海道札幌市東区北十五条東10丁目2番43号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 947
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    紅緒館 207 紅緒館 207 3.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 23.49m² 1DK 2階 南
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    ローヤルハイツ美香保

    住所 北海道札幌市東区北十四条東10丁目4番16号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2160
  • 賃貸

    PISON15

    住所 北海道札幌市東区北十五条東10丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 40
    アクセス数 1740
  • 賃貸

    JKステージN14A

    JKステージN14Aの外観
    住所 北海道札幌市東区北十四条東10丁目4番36号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩8分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＪＫステージＮ14Ａ 202 ＪＫステージＮ14Ａ 202 2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21.5m² 1K 3階 東
    ＪＫステージＮ14Ａ 103 ＪＫステージＮ14Ａ 103 2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 17.9m² 1K 2階 -

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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