フォレスト西小岩
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,250円 |
| 平均坪単価 | ＠9,989円 |
| 平均m²単価 | ＠3,022円 |
| 上位専有面積 | 21.61m²：12件 21.53m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
フォレスト西小岩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩3丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
江戸川区立西小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【フォレスト西小岩の所有者様へ】
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フォレスト西小岩の口コミ・評判
2020年9月
なべちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外装、内装は綺麗。クローゼットがまあまあ広い |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ピーク時には、2~3分事に各駅停車が止まり、快速電車は5分ごとくらいに電車が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが出来たり、駅の目の前に商店街があり、生活するには不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コスパのいい飲食店が多くあり、飲食店選びに困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレには、多機能トイレやオムツ替えシートがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、日中は人通りも多くあるため、治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、都内であることを考えるとコスパのいい町だと思う。 |
2024年3月 新小岩駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も普通も止まります。15分程度で東京駅に行くことが可能、乗り換え無しで成田空港に行けるなど、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には御飯屋さん、スーパー、ドラッグストア等があります。南口には商店街があり、雨の日の買い物もとても便利です。最近はシャポーもできてより便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店は一通りあるかと思います。また、安くて美味しい居酒屋やお惣菜屋さんもたくさんあり、散策の楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園があります。北口から徒歩6分程度のところにできたにこわ新小岩では、小さい子供が遊んでいる姿をよく目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いことで一部では有名ですが、住んでみるとそこまで気にならないです。特に北口はファミリー層が多く、とても落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、駅周囲の発展度の割に、家賃はとても安いと思います。 |
2020年4月 新小岩駅
【メリット】 JR新小岩駅は総武本線と中央線が乗り入れし、東京駅をはじめ、都心部へのアクセスが良好です。……
2020年1月 新小岩駅
【メリット】 唯一の商店街がある。駅前に何十年もあった使いにくい歩道橋が数年前に壊され現在はスクランブル……
フォレスト西小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 21.61 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 21.61 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | ー | 21.53 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 1K | 南 | 21.61 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
