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コスモ小岩スカイタウンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモ小岩スカイタウン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6474
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:65件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

コスモ小岩スカイタウンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩23分
    JR中央・総武線／小岩駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東小岩1丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    篠崎第五小学校

  • 中学校区域

    小岩第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

コスモ小岩スカイタウンと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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コスモ小岩スカイタウンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモ小岩スカイタウンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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コスモ小岩スカイタウンの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小岩駅に対する口コミ】小岩駅には、下町ならではの商店街が駅を降りるとかなりあります。お菓子のたたき売りをやっていたり、洋服も格安で買えたりします。ここの駅周辺にはインドカレーのお店をよく見かけました。何件か回ったりしましたが、どこのお店も味は、日本向けになっていて、メニューの幅が広いか狭いかの差です。電車については、通勤ラッシュを避ければ、小岩はそんなに混雑しません。都心部へは、総武線一本でいけます。快速使いたい時には新小岩か、錦糸町で快速乗り換えしましょう。そんな小岩ですが、バス停もかなりあって、沢山アクセスできるようになっているので、住もうと思っている方におすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 小岩駅

あすかすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 下町ではあるが、再開発された事で若い世代の方も増え、とても栄えていて住みやすい街となっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 安いスーパーやドンキホーテなどがあるので安く物が仕入れられること。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に回転寿司もあり、とても魅力的である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く、かなり充実していると思う。私も親も通っていた。
治安
5 		メリット 規制がされていることもあり、良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いので住みやすいと思う。駅前も充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2020年8月 小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店は充実しており、総武線なので都心部までのアクセスも便利です。

……

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（残り50文字）

2019年7月 小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・商店街やデパートが駅近くにある。
・バス停から様々な方面へのアクセスが可能。<……

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（残り231文字）

2018年4月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前北口イトーヨーカドー、駅ビルシャポー、ワイズマート、南口フラワーロード商店街、サミット……

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（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ小岩スカイタウンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区東小岩ランキング

位
(27物件中)

小岩駅ランキング

位
(209物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コスモ小岩スカイタウンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1991年5月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
6階 －
7階 －
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コスモ小岩スカイタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年10月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK 北東 角部屋 ー
3 2021年9月 2021年11月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
4 2021年6月 2021年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2021年3月 2021年9月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
6 2020年9月 2021年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
7 2020年8月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
8 2019年9月 2019年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
9 2019年7月 2019年8月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2019年5月 2019年8月 5階 3LDK 北東 ー ー
11 2019年5月 2019年6月 1階 3LDK 北東 専用庭
リフォーム		 ー
12 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 北東 ー ー
14 2018年10月 2019年1月 5階 3LDK 北東 リフォーム ー
15 2017年2月 2017年4月 4階 3LDK 東 ー ー
16 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
17 2016年5月 2016年8月 4階 3LDK 東 ー ー
18 2016年1月 2016年2月 2階 3LDK 東 ー ー
19 2016年1月 2016年4月 7階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2016年1月 2016年1月 7階 3LDK 東 ー ー
21 2015年12月 2016年1月 7階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2015年11月 2015年11月 7階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
23 2015年8月 2015年10月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2013年12月 ー 3階 3LDK 北東 ー ー

…残り4件
平均 3階 70.63㎡ 14.89㎡ 2,691万円 ＠126万円 ＠39万円 10,792円
152円		 13,625円
192円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ小岩スカイタウンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ小岩スカイタウンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区東小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.84～69.3㎡｜65.56㎡ 2,648万円｜134万円/坪
3階～4階 63.84～76.68㎡｜67.5㎡ 2,178万円｜107万円/坪
5階～5階 63.84～69.3㎡｜65.2㎡ 2,605万円｜132万円/坪
6階～6階 76.68～76.68㎡｜76.68㎡ 2,980万円｜128万円/坪
7階～7階 63.84～96.52㎡｜86.01㎡ 3,295万円｜126万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.3～96.52㎡｜75.47㎡ 2,931万円｜128万円/坪
東向き 63.84～96.52㎡｜70.37㎡ 2,675万円｜126万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 63.84～68.42㎡｜64.6㎡ 2,400万円｜123万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ小岩スカイタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年6月 1階 3LDK 南 69.3
2018年7月 3階 3LDK 南 64.58
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ小岩スカイタウンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ小岩スカイタウンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区東小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 124,000円｜5,915円/坪
3階～4階 64.58～64.58㎡｜64.58㎡ 125,000円｜6,399円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.58～69.3㎡｜66.94㎡ 124,500円｜6,157円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

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    住所 東京都江戸川区北篠崎2丁目9番17号
    最寄駅 都営新宿線 篠崎駅 徒歩21分
    築年月 2002年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
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    • 坪単価
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    ドラゴンマンション小岩壱番館

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    住所 東京都江戸川区東小岩4丁目4番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩14分
    築年月 2001年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ドラゴンマンション小岩壱番館
    割安 新着
    ドラゴンマンション小岩壱番館     		4,498万円 224.7万円 66.17m² 3LDK 7階 南 35万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    南小岩スカイマンション

    住所 東京都江戸川区南小岩3丁目10番9号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩14分
    築年月 1990年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
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    コスモ小岩サウスアベニュー

    住所 東京都江戸川区南小岩4丁目11番10号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩13分
    築年月 1996年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
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    ワコーレ南小岩

    住所 東京都江戸川区南小岩4丁目18番4号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩12分
    築年月 1989年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 5731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    住所 東京都江戸川区東小岩1丁目26番9号
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    築年数 2018年9月
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    ClairS棟

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    住所 東京都江戸川区北篠崎2丁目15番13号
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    築年数 2014年3月
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    総戸数 6戸
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    ClairーS

    ClairーSの外観
    住所 東京都江戸川区北篠崎2丁目15番13号
    交通 都営新宿線 篠崎駅 徒歩23分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣｌａｉｒーＳ（クレア　エス） 103 ＣｌａｉｒーＳ（クレア　エス） 103 10.3万円
    (3,000円)    		 無 無 45.58m² 1LDK 1階 南西
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    住所 東京都江戸川区鹿骨3丁目10番15号
    交通 都営新宿線 篠崎駅 徒歩20分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
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    住所 東京都江戸川区鹿骨4丁目19番9号
    交通 都営新宿線 篠崎駅 徒歩23分
    築年数 2010年8月
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    口コミ数 2
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    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
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    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
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    プラウドタワー平井
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    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 10,240万円～10,240万円
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    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
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    ユニハイム小岩
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    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
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    階建 地上10階建
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    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1192

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