MODULOR御茶ノ水
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,500円 |
| 平均坪単価 | ＠13,267円 |
| 平均m²単価 | ＠4,013円 |
| 上位専有面積 | 29.3m²：17件 20.74m²：12件 25.18m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：23件 1DK：17件 |
MODULOR御茶ノ水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／上野広小路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
『上野広小路駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島3丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MODULOR御茶ノ水の口コミ・評判
2020年5月
匿名希望さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 治安は良いのであまり行き来に問題は感じない。都心部へのアクセスはしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良く、郵便局なども近場にあるため環境は悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンションなので外観はそれなりにオシャレ。清掃も定期的に入っていて汚いことは少ない。監視カメラもちゃんとある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ある程度広いメインルーム、ウォークインクローゼットがある。キッチンがかなりしっかりしており、特にシンクが広いのは非常に良い。コンクリ打ちっぱなしの壁はおしゃれ。バストイレ別、独立洗面台も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日々の飲食品の調達には困らない程度に飲食品店がある（肉のハナマサ、マルエツプチが徒歩圏内）。 また、人気のカフェやイタリアン、美味しいラーメン店などが周辺に多数存在するのは嬉しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
利用できる駅、路線が非常に多く便利。湯島、末広町、御茶ノ水、御徒町が徒歩10分圏内。また、秋葉原や上野も近く、暮らす上で必要なものは近場でだいたい調達できるので便利。 家の真裏が病院なので何かあってもすぐに行ける安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 御茶ノ水駅
pocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅までは快速で2駅(5分)とアクセスは抜群です。中央線快速と各駅が停車しますが、同じホームで乗り換えられるので便利です。通勤ラッシュ時は車内がかなり混雑しています。東京メトロ丸の内線や千代田線への乗り換えもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京医科歯科大学や順天堂大学などの大学病院が駅近くにあり、医療環境が整っています。大学が多いので気軽に入れる飲食店も多く集まっています。駅の改札前に書店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神保町や秋葉原に近い土地柄か、徒歩5〜10分の場所には有名なカレー屋さんが多くあります。欧風カレーから創作カレーまで多岐に渡るので、カレー好きにはたまらないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北の丸公園と上野公園までそれぞれ徒歩30分で行けます。駅の構内へは段差なく入ることができ、ホームに行くにはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜でも治安はいいです。居酒屋はありますが、過度な酔っ払いや騒々しさはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は3LDKで25-30万円と高いですが、東京駅や大手町駅まで2駅という立地や3路線利用可能なアクセスを考えれば納得できます。 |
2023年8月 御徒町駅
Kanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仲御徒町自体は日比谷線しか通っていないが、近いところに御徒町駅や銀座線も通っているので色んなところにいきやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PARCOや松屋が近くにある 少し歩くと商店街もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 御徒町の方へ行けば飲み屋がたくさんある 歩いてすぐアメ横もあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が意外と多い 都会のわりに小学校なども多く、よく子供を見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 下町っぽいのでおじいちゃんおばぁちゃんが多め、まったりとした空気感がある 飲み屋は多いがキャッチなどはいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 秋葉原や千代田区にはいってしまうと一気に家賃があがるので、そっちの方に比べれば家賃はやすめ |
2022年8月 御茶ノ水駅
くーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い 大都市の表参道や日比谷にもすぐにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新御茶ノ水駅周辺は飲食店や本屋もあり、少し歩けば必要なものはすぐに手に入るが |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多くあり、ランチもディナーも色々な種類なものを選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス街のため、繁華街のような賑わいや治安の悪さはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性がとても良く、都内にも千葉や埼玉方面にもすぐ行ける |
2022年1月 御茶ノ水駅
【メリット】 朝、秋葉原の東側等への出勤時、出口専用臨時改札を利用すると秋葉原駅を利用するより早く行ける……
MODULOR御茶ノ水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.3 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 1K | 南 | 25.18 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | 20.74 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.3 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 1K | 南 | 25.18 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.74～29.3㎡｜26.44㎡ | 99,166円｜12,478円/坪 |
| 2階～2階 | 20.74～29.3㎡｜24.38㎡ | 94,500円｜12,887円/坪 |
| 3階～3階 | 20.74～29.3㎡｜25.07㎡ | 96,250円｜12,766円/坪 |
| 4階～4階 | 20.74～29.3㎡｜26.13㎡ | 106,437円｜13,492円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.18～25.18㎡｜25.18㎡ | 98,000円｜12,867円/坪 |
| 東向き | 20.74～29.3㎡｜25.49㎡ | 101,111円｜13,217円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
