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賃貸

レキセン沖本ビル

総合評価：

4.8 アクセス数： 660

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	123,875円
平均坪単価	＠11,850円
平均m²単価	＠3,585円
上位専有面積	36.21m²：8件
上位間取り	1DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レキセン沖本ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／春日駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅徒歩7分
利用可能路線
『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都文京区小石川1丁目16-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2003年2月
総戸数
小学校区域
文京区立柳町小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レキセン沖本ビルの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【後楽園駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線、南北線、都営大江戸線、三田線の利用が可能で、23区主要駅であればほぼ30分以内で移動可能で便利です。通勤時間帯はどの路線も混雑します。後楽園エリアはファミリー向け物件の家賃が高いため、お金が比較的ある層が住んでいる印象です。その反面治安が良いため、十分に家賃を払える収入がある人にとっては、安心して住めるエリアだと感じます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【後楽園駅に対する口コミ】駅前にLaQuaという商業施設があり、スーパーマーケット、薬局、衣料品店などが入っています。帰宅時に買い物をして帰宅するには不便のないお店が揃っています。また、駅直結で駅ビルもあります。駅前に繁華街がないため、道で寝ている酔っぱらいを見かけたことは5年間でほぼありません。また飲んだあとに道端でたまっている人々もいないため、とても治安は良いと思います。パチンコ店などもほぼありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【後楽園駅に対する口コミ】駅前のLaQuaに飲食店が入っていて、ファミリー向けの飲食店は充実しています。またファーストフードも多数あります。LaQuaにはデパ地下にあるようなテイクアウト店舗も多数入っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【後楽園駅に対する口コミ】子育て環境は整っており、他の街と比べると小さい子を育てている世代がとても多いです。街中でも子乗せ自転車やベビーカーで行動している方々が多く、歩道も広いので子育てにも安心です。駅前の区役所とLaQuaにはオムツ替えができる施設もあるため、小さい赤ちゃんを連れての外出も安心です。

後楽園駅のデメリット（4件）

後楽園駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月春日駅

らららんどーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丸の内線、南北線、三田線、大江戸線の4路線を利用できる。特に三田線は大手町から東京駅への徒歩アクセス、内幸町から新橋までの徒歩アクセスなど駅名以上に利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	東京ドームシティの利便性が非常に高い。カルディや成城石井、無印良品、ユニクロなど生活に全く困らないラインナップ
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の数は豊富。特にドームシティまで足を延ばせば大概のものは食べられる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育水準が非常に高いエリアで非常に人気が高い。
治安	5	メリット	駅は清潔に保たれており、歓楽街もないため治安が非常に良い
コストパフォーマンス	3	メリット	住環境が非常に良いため、お金さえ払えるのであれば住みたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年10月後楽園駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ丸ノ内線、南北線、都営大江戸線、三田線の利用が可能で、23区主要駅であればほぼ30分以内で移動可能で便利です。通勤時間帯はどの路線も混雑します。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にLaQuaという商業施設があり、スーパーマーケット、薬局、衣料品店などが入っています。帰宅時に買い物をして帰宅するには不便のないお店が揃っています。また、駅直結で駅ビルもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のLaQuaに飲食店が入っていて、ファミリー向けの飲食店は充実しています。またファーストフードも多数あります。LaQuaにはデパ地下にあるようなテイクアウト店舗も多数入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は整っており、他の街と比べると小さい子を育てている世代がとても多いです。街中でも子乗せ自転車やベビーカーで行動している方々が多く、歩道も広いので子育てにも安心です。駅前の区役所とLaQuaにはオムツ替えができる施設もあるため、小さい赤ちゃんを連れての外出も安心です。
治安	5	メリット	駅前に繁華街がないため、道で寝ている酔っぱらいを見かけたことは5年間でほぼありません。また飲んだあとに道端でたまっている人々もいないため、とても治安は良いと思います。パチンコ店などもほぼありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	後楽園エリアはファミリー向け物件の家賃が高いため、お金が比較的ある層が住んでいる印象です。その反面治安が良いため、十分に家賃を払える収入がある人にとっては、安心して住めるエリアだと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・638文字）

2022年6月後楽園駅

アオさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	いつも使わないですが丸の内線と繋がっていたりします
生活利便施設の充実	5	メリット	中にダイソーがあったり、近くにコンビニも無印などもある
飲食店の充実	5	メリット	中にパン屋さんやマックなどの飲食店があったり近くにラクーアがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	目の前に公園があったり、近くのデパートで生活用品が揃う
治安	5	メリット	近くに警察署があったり、清掃もほぼ毎日掃除しているのを見ます
コストパフォーマンス	3	メリット	近くの店でおそらく全てそろうと思うので住みやすさは良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年2月後楽園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】かなり広範囲で多くの出口が用意されているので、雨の日などは近場のお店や隣接している春日駅ま……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レキセン沖本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	8階	1DK	東	36.21
2023年12月	2階	1DK	東	36.21
2023年6月	2階	1DK	東	36.21
2022年11月	4階	1DK	東	36.21
2022年5月	4階	1DK	ー	36.21
…残り3件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区小石川の賃料相場青線＝文京区の賃料相場後楽園駅の賃料相場春日駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区小石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■後楽園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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レキセン沖本ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ドミール文京小石川

住所	東京都文京区小石川1丁目13-2番2
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩5分
築年数	2012年11月
階建て	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール文京小石川	22万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	61.54m²	1SLDK	5階	北
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西片マンション

住所	東京都文京区西片1丁目13番8号
交通	都営三田線春日駅徒歩5分
築年数	1982年4月
階建て	地上8階建地下2階

口コミ数	31
アクセス数	1681

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LUCA

住所	東京都文京区西片1丁目13番8号
交通	都営大江戸線春日駅徒歩4分
築年数	1983年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	2648

賃貸

大和ビルディング

住所	東京都文京区西片1丁目17番11号
交通	都営三田線春日駅徒歩3分
築年数	1980年1月
階建て	地上11階建
総戸数	104戸

口コミ数	51
アクセス数	6194

賃貸

西片町アパートメント

住所	東京都文京区西片1丁目14番9号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分
築年数	1974年10月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	17
アクセス数	310

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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