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Belle Face本郷弓町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 文京区 > 本郷 > 水道橋駅 > Belle Face本郷弓町

賃貸

Belle Face本郷弓町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 382
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 172,888円
平均坪単価 ＠15,003円
平均m²単価 ＠4,538円
上位専有面積 40.73m²：3件 29.1m²：3件 33.77m²：2件
上位間取り 1LDK：4件 1SLDK：2件 1DK：2件

Belle Face本郷弓町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本郷1丁目25-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    文京区立本郷小学校

  • 中学校区域

    文京区立本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Belle Face本郷弓町の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【後楽園駅に対する口コミ】池袋との距離感がとても便利で春日駅とも乗り換え可能。水道橋まで歩いても苦にならない。学生さんも多いエリアなので、根気よく探してみるととてもリーズナブルなエリアがまだ存在します。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【後楽園駅に対する口コミ】順天堂大学医学部付属順天堂医院の存在が、これ以上に無い安心感を与えてくれる。閑静な住宅街のエリアは、とても穏やかでいつもお年寄りが微笑んでいる町です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【後楽園駅に対する口コミ】新三陽さんが超有名。少し歩くことになるが、元プロレスラーのザ・グレート・カブキさんのお店も凄く美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【後楽園駅に対する口コミ】春日や白山に近いエリアは、静かでとても暮らしやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 後楽園駅

shinioさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営大江戸線と三田線、東京メトロ南北線と丸の内線が使用可能な為都内のあらゆる箇所へのアクセス性が高い
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・29文字）

2024年3月 後楽園駅

よしさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に一番近いスーパーは、「成城石井 東京ドームラクーア店」で、「東京ドームシティ」1Fにあり、後楽園駅2番出口に直結したお店です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅徒歩5分圏内に、レストラン、ファストフード店が16件あり、カフェも19件あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京ドーム、東京ドームシティ アトラクションズ（旧後楽園ゆうえんち）、東京ドーム天然温泉 Spa LaQua、後楽園ホール小石川後楽園など、さまざまな施設があります。
治安
4 		メリット 駅から離れたエリアは犯罪件数の少ない治安の良いエリアが広がっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 後楽園駅からは東京メトロ丸ノ内線と南北線に乗車可能です。後楽園駅から徒歩5分、白山通り沿いにある春日駅には都営三田線と大江戸線が乗り入れているので、都心へのアクセスはとても便利です。少し歩きますが、JR中央線と総武線の各駅停車が使える水道橋駅も徒歩圏内です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年5月 後楽園駅

しみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 後楽園駅と春日駅は近く、地下で繋がっています。複数路線が使えるということで、かなり利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに商業施設ラクーアがあり、飲食店やデリなどが最近特に充実してきました。
飲食店の充実
5 		メリット ラクーア内の成城石井のお弁当と、ラクーア内に最近オープンしたDELIコーナーのお弁当が充実しています。購入したお弁当をお店の外で食べようと思えば、それも可能です。机や椅子が置いてあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さいけれど、本が充実している図書館が便利です。
治安
5 		メリット 治安は良いです。
夜でも人通りがあるので、怖さは感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 綺麗で洗練され街なので住みやすいです。子どもの通う学校、塾、図書館等は選べるほど充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2019年4月 後楽園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄でありながら地上駅であり乗り降りに負担がない。
駅の南側は東京ドーム及び東……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Belle Face本郷弓町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 14階 2SLDK 西 67.91
2025年2月 10階 1SLDK 西 29.1
2024年10月 2階 1SLDK 東 33.77
2023年12月 6階 1LDK 西 40.73
2023年11月 3階 1LDK 西 33.77

…残り4件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水道橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.77～40.73㎡｜36.09㎡ 149,333円｜13,699円/坪
4階～6階 40.73～40.73㎡｜40.72㎡ 169,000円｜13,717円/坪
7階～9階 29.1～29.1㎡｜29.1㎡ 127,500円｜14,484円/坪
10階～12階 29.1～40.73㎡｜34.91㎡ 154,500円｜14,729円/坪
13階～14階 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ 375,000円｜18,255円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 29.1～33.77㎡｜30.65㎡ 132,666円｜14,322円/坪
西向き 29.1～67.91㎡｜42.16㎡ 193,000円｜14,755円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルファース本郷弓町

    ベルファース本郷弓町の外観
    住所 東京都文京区本郷1丁目25番26号
    交通 都営三田線 水道橋駅 徒歩3分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2023
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルファース本郷弓町 609 ベルファース本郷弓町 609 15.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.77m² 1LDK 6階 西
    ベルファース本郷弓町 ベルファース本郷弓町 16.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 39.64m² 1LDK 2階 -
    ベルファース本郷弓町 705 ベルファース本郷弓町 705 18.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.73m² 1LDK 7階 東
    ベルファース本郷弓町 ベルファース本郷弓町 19.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.73m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    朋和ビル

    住所 東京都文京区本郷1丁目18番5号
    交通 都営三田線 水道橋駅 徒歩1分
    築年数 1971年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 449
  • 賃貸

    第三朋和ビル

    住所 東京都文京区本郷1丁目18番2号
    交通 都営三田線 水道橋駅 徒歩2分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 43
  • 賃貸

    ＴＥＣ本郷ＥＡＳＴ

    ＴＥＣ本郷ＥＡＳＴの外観
    住所 東京都文京区本郷1丁目
    交通 JR中央・総武線 水道橋駅 徒歩2分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上8階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＥＣ本郷ＥＡＳＴ ＴＥＣ本郷ＥＡＳＴ 18.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.3m² ワンルーム 8階 南東
  • 賃貸

    紺印弓町

    住所 東京都文京区本郷1丁目32番1号
    交通 JR中央・総武線 水道橋駅 徒歩5分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 801

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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