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モア９の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モア９

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 813
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,673円
平均坪単価 ＠8,143円
平均m²単価 ＠2,463円
上位専有面積 36m²：8件 35m²：7件 32m²：7件
上位間取り 1R：17件 1DK：12件 ワンルーム：11件

モア９の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩14分
    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南葛西2丁目6-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    江戸川区立第四葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立東葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モア９の【賃貸】物件情報

モア9 303
モア9 303
賃料(管理費)
8.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
モア9
モア9
賃料(管理費)
8.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
モア9
モア9
賃料(管理費)
8.3万円(10,000円)
敷金・礼金
83,000円・83,000円
専有面積
30m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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モア９の口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前はなんでも揃っている。
1時間以内で都内の駅ならばどこにでも行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから1ブロック中に入っているので、
騒音などは感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理会社がそれなりに掃除などをしてくれるので、共有スペースが汚いという事は無い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームだったが、風呂、トイレは別部屋だったので生活するには良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて1分に東武ストアというスーパーマーケットや、コンビニ、すき家等があるのは便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 使った事がないが、斜向かいに小児科があるぐらいで内科、外科は車で20分ぐらいのところに総合病院がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 葛西駅

ありんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東西線葛西駅
都内大手町まで25分程度
駅から環七沿いのお店で生活には困りません。ディズニーの花火も見え、
駅からディズニー行の京成バスも出ています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 銀行、病院、区役所の葛西事務所も歩いて行ける距離なので、自分の生活に合わせて必要な施設はそろっていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の外食や食材の買い物には困りません。
定期的に通えそうなラーメン屋さんはあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園も多いので、時間があれば散策して住みやすいエリアを探すといいかと思います。
家族・学生等、年齢層は広くディズニー好きの家族なら、近くて便利です。
治安
3 		メリット 環七沿いなら夜も人が治安がいいかと思います。
コロナ後は客引きなど夜のお店も少なくなりました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活には困りません。一つとなりは千葉なので、通勤や学校が千葉よりで生活したいのか、都内よりメインで生活したいのかで、相場の比較をどっち方面にするか決めるといいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・392文字）

2023年10月 葛西駅

アシュリーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ピーク時には3分に1本程度電車が来るので、ダイヤを調べて行く必要がない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに飲食店やスーパーがあり居住するのに最適。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多くて、お手頃価格で重宝している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が近くにあるので、そこまで困らないと思う。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で駅前には交番があるため治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京にしては家賃は安くて、物価もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年4月 西葛西駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで東西線で約13分。極めて便利な立地
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本橋まで15分。電車の本数が多く便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の南口、北口ともに飲食店が多い。ファーストフードの店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園幼稚園ともにまあまあ充実。公園もそこそこ
治安
4 		メリット 治安面での不安を感じる事はほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心までのアクセスの良さスーパーが多く競争しており安い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年1月 葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前や駅下に飲食店から100円ショップや銀行まで揃っていて便利です。最近はホームドアが設置……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モア９の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南 36
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 30
2025年4月 3階 ワンルーム 南 32
2025年4月 3階 ワンルーム 南 36
2025年4月 3階 ワンルーム 南 35.4

…残り41件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ライジングサンパートⅡ

    ライジングサンパートⅡの外観
    住所 東京都江戸川区南葛西2丁目18番27号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩14分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 924
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライジングサンパート2 308
    ライジングサンパート2 308     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.74m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    カーサ・デ・フローラII

    カーサ・デ・フローラIIの外観
    住所 東京都江戸川区南葛西2丁目5番10号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサデフローラ2
    カーサデフローラ2     		10万円
    (-円)    		 100,000円 100,000円 40.91m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    ライジングサン

    ライジングサンの外観
    住所 東京都江戸川区南葛西2丁目18番7号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 772
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライジングサンパート2 308
    ライジングサンパート2 308     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.74m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    第3トヨダビル

    住所 東京都江戸川区南葛西2丁目7番13号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩14分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 405
  • 賃貸

    フローラ4

    住所 東京都江戸川区南葛西2丁目
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩14分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 452

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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