ヒューリックレジデンス茗荷谷の外観
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ヒューリックレジデンス茗荷谷の外観
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ヒューリックレジデンス茗荷谷の外観：外観も気になるポイント
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ヒューリックレジデンス茗荷谷の外観：物件の外観です
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のエントランス
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のその他
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のその他
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のその他
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のその他
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のその他：その他共有部分
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のその他：セキュリティ
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のその他：別タイプ部屋 参考写真です
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のその他：参考写真です
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ヒューリックレジデンス茗荷谷のその他：落ち着いたロビーです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 356件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 135,696円 |
| 平均坪単価 | ＠14,024円 |
| 平均m²単価 | ＠4,242円 |
| 上位専有面積 | 28m²：39件 27.83m²：35件 40.86m²：30件 |
| 上位間取り | 1LDK：111件 1K：74件 ワンルーム：70件 |
ヒューリックレジデンス茗荷谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩7分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩21分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区小日向4丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
77戸
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小学校区域
文京区立窪町小学校
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中学校区域
文京区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヒューリックレジデンス茗荷谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ヒューリックレジデンス茗荷谷の口コミ・評判
2013年1月
yoshigigaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 茗荷谷駅から徒歩7、8分。近隣に三徳（スーパ）が2件、マルエツ（24時間営業）があり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣には学校が多くあり、アカデミックな雰囲気である。また、住宅地でもあるので、非常にステータスが高いと思われる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントサービスがあり、フロント・マネージャーが常にエントランスなどを清掃しており、非常に清潔である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は非常に良いです。ベランダもあり。天井高も十分とってあります。角部屋なので、窓も多く取られており、非常に明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にはスーパー（24時間営業しているものもあり）、飲食店（特に、駅周辺）があり非常に便利です。残業で帰りが遅くなっても、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には学校が多くあり（お茶の水女子大、筑波大付属中高など）、子育てには非常に良い環境だと思います。また、文京シビックセンターも徒歩圏内で行政サービスも良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
stbtkhrさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一定の距離駅から離れているので通行人はそこまで多くない、坂を上るとコンビニとスーパーがあるので、飲食に不便しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
あめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は綺麗で、隣の音も全く気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街、街灯が明るく、周辺には学校施設が多いため、治安が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 飯田橋駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の利便性が高い駅です。乗り入れ路線が多く、JR中央・総武線各駅停車、都営大江戸線、東京メトロ東西線、南北線、有楽町線が通っていますので、山手線の主要駅で電車1本または電車1本＋少々の徒歩で行けないのは新橋〜五反田間の各駅以外には渋谷くらいです。その渋谷にもJRの代々木乗り換えが至便です。乗り換え１回以内であれば、途方もない範囲からアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口と西口でかなり街並みが違いますので、言い換えれば駅全体では様々な商店を利用できます。スーパー、薬局、コンビニ、カフェ、ファミレス、居酒屋、100均、銀行、その他もろもろ、不足している施設が思い浮かびません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口方面が神楽坂の地域となりますので、あらゆる飲食店が勢揃いしています。中華料理やアジアン料理、居酒屋、おしゃれなレストランやカフェ、うどんや蕎麦、沖縄料理、それ以外にも風変わりな店がいくらでもあり、探し甲斐があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 兎にも角にも買い物で困ることがなく、実は病院も近隣に多数あるので安心できると思います。少し離れた地域には住宅も意外と多く、お子さんが多くいる地域だったりします。都心のイメージがありますが、実際には地域社会が分厚いエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安に不安を感じる地域ではありません。西口、神楽坂方面は繁華街ではありますが、比較的落ち着いた街並みとなっていて、地域の大学生や会社員と思われる方がかなり多くなりますので、治安の点では繁華街という言葉のイメージよりもずっといいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの繁華街はおおよそ相場程度の値段で、地名から思うような割高なものではありません。少々足を伸ばせば肉のハナマサや業務スーパーなどの格安スーパーも視野に入る地域ですので、生活するなら自転車があるといいですね。 |
2022年2月 飯田橋駅
【メリット】 大学からのアクセスも良く、都心近いためさまざまなスポットへのアクセスが、とても便利でよかっ……
2021年12月 神楽坂駅
【メリット】 飯田橋駅から神楽坂駅の先のあたりまで、まわりの駅とは異なった雰囲気の街になっていて、とても……
2018年7月 神楽坂駅
【メリット】 駅近くにいくつかスーパーがあり生活用品などほとんどのものがそろうのでとても便利です。地元の……
ヒューリックレジデンス茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.76 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.01 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 北東 | 30.97 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 40.86 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | ー | 38.39 | |||||||
…残り351件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小日向の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.14～48.06㎡｜33.36㎡ | 124,563円｜12,395円/坪 |
| 3階～4階 | 25.14～48.06㎡｜31.66㎡ | 120,079円｜12,609円/坪 |
| 5階～5階 | 26.68～62.6㎡｜41.41㎡ | 149,666円｜12,143円/坪 |
| 6階～6階 | 26.18～69.93㎡｜40.42㎡ | 147,157円｜12,244円/坪 |
| 7階～7階 | 30.97～76.39㎡｜55.26㎡ | 201,170円｜12,272円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.14～69.93㎡｜34.79㎡ | 130,108円｜12,554円/坪 |
| 東向き | 25.87～57.84㎡｜36.45㎡ | 135,472円｜12,369円/坪 |
| 西向き | 26.74～76.39㎡｜45.71㎡ | 163,148円｜12,022円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.87～62.6㎡｜36.6㎡ | 135,623円｜12,320円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
