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賃貸

エステート鈴木

総合評価：

3.8 アクセス数： 583

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,307円
平均坪単価	＠6,099円
平均m²単価	＠1,845円
上位専有面積	39.54m²：9件 39.15m²：4件
上位間取り	2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステート鈴木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩6分
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩27分
都営新宿線／東大島駅徒歩30分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『東大島駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区船堀2丁目21-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年3月
総戸数
8戸
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管理会社

小学校区域
江戸川区立船堀小学校
中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート鈴木の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東大島駅に対する口コミ】新宿まで乗り入れているので、都内にすぐ出られてとても便利です。定期的に運行しているため、特に朝夕は一本逃してもあまり痛手にはなりません。昔からの駅で、都内にも千葉にもいきやすく少し電車に乗ればなんでも揃うところが最大のメリットです。少し都心からはずれているため、家賃も抑えられており、公園などの自然もあるので生活しやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東大島駅に対する口コミ】周りに公園が多く、緑に囲まれている印象です。出口にもよりますが、割と静かです。高齢者が多いこともあり、平和でのんびりした駅です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【東大島駅に対する口コミ】そこまで多くはありませんが、最低限の生活ができるくらいの飲食店はあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【東大島駅に対する口コミ】先ほど述べたように公園が多く、広く綺麗なため、子育て世帯にはうってつけだと思います。

東大島駅のデメリット（4件）

東大島駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月船堀駅

くうさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こどもを遊ばせるにはとても助かりました。幼稚園保育園もある

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・25文字）

2024年1月西葛西駅

わんぱくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅まで電車で14分の立地です。東西線に乗りもう一本乗り換えれば新宿にも渋谷にも池袋にもいけます。バスも充実してます。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでも揃っているので住みやすいです。ないものはないです。
飲食店の充実	5	メリット	夜遅くまでやってる店も沢山あるので不自由はないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	たくさんのマンションが新築で建ってきているので若い世代が増えてきています。
治安	5	メリット	人通りも多く、明るいので治安はまったく悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	これから地価は更に上がってくると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年8月船堀駅

オオイケマサトさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まり、都心まで一本で行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーマーケットや、デパートの商業施設が多い
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の大きさが大きく、広いので子連れや、色々な人が使える
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、小学校が周辺に複数ある。
治安	2	メリット	駅周辺は綺麗で交番もあり、安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都心に比べてお手頃で住みやすい価格である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2020年4月東大島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京駅まで乗り換え1回、30分未満で到着できる。
乗り換えが一回で羽田空港や成田……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート鈴木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	南西	39.54
2024年8月	2階	2DK	南	39.15
2024年7月	2階	2DK	南西	39.54
2018年9月	1階	2DK	南西	39.54
2018年8月	2階	2DK	南西	39.54
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区船堀の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場東大島駅の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区船堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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～50
50～

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エステート鈴木の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アイフィールド船堀

住所	東京都江戸川区船堀2丁目21番11号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1913

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイフィールド船堀	8.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	36.71m²	1LDK	3階	東
全件を表示する

賃貸

グラッツェ

住所	東京都江戸川区船堀3丁目1番1号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩4分
築年数	1987年6月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	16
アクセス数	2160

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラッツェ	5.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	16m²	1K	3階	南
	グラッツェ 503	5.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16m²	1K	5階	南
	新着グラッツェ	5.2万円 (8,000円)	無	無	13.97m²	ワンルーム	3階	南
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

FTマンション

住所	東京都江戸川区船堀3丁目1番3号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩4分
築年数	1984年7月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	30
アクセス数	101

賃貸

リカーハイツ

住所	東京都江戸川区北葛西1丁目21番18号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リカーハイツ	7.2万円 (3,000円)	無	無	37.8m²	1LDK	3階	-
全件を表示する

賃貸

リバティーハウス

住所	東京都江戸川区船堀3丁目3番3号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩5分
築年数	2005年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リバティーハウス	7.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	25.07m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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