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カーサボナールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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カーサボナール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 4件
平均賃料相場 63,250円
平均坪単価 ＠8,841円
平均m²単価 ＠2,674円
上位専有面積 23.65m²：4件
上位間取り 1K：4件

カーサボナールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩14分
    京成千葉線／検見川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『検見川駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区真砂5丁目9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カーサボナールの【賃貸】物件情報

新着 レオネクストカーサボナール 103
レオネクストカーサボナール 103

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.65m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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2024年3月 検見川浜駅

アルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバス乗り場もタクシー乗り場もコンビニもあり電車の本数も十分ある
生活利便施設の充実
4 		メリット ペリエや近くにイオンスタイル、コンビニなどもあり買い物を楽しめる
飲食店の充実
4 		メリット イオンスタイルの中に食事ができる場所があったり、近くにはガストやロイヤルホストなどがあること
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレ、エレベーターなどしっかりあり、保育園も近場にある
治安
5 		メリット 特にやばい人などとは遭遇したこともなく平和で治安がよく、近くに交番もある
コストパフォーマンス
4 		メリット バス停にコンビニに飲食店に買い物ができる場所にと利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年10月 検見川浜駅

マージさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の立地が長閑な住宅街にあって、雰囲気がよい。
改札は1つでバスのロータリーやタクシー乗り場などが一つに集約されている。
快速が停まる(快速になる前の区間)ため、使える本数が多い。また、待ち合わせが特急以外にほとんどない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 構内にコンビニ、改札出てすぐスーパーがあり、またすぐ近くにイオンやビッグエーもある。病院や学習塾、ヘアサロン、クリーニング店なども近くに密集して揃っており、自転車一台あれば困ることはないほど便利である。
飲食店の充実
2 		メリット ガスト、日高屋、サイゼリアなどの低価格店があり、お財布にやさしい。またロイヤルホストがあり、少し贅沢をしたい時には向いている。また、ファミリー層には良い。イルマーレという地場の野菜を使った料理が一押しの創作料理屋がある。おいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前や駅の近くに保育園、幼稚園が充実している。待機も少ない。
治安
5 		メリット 高齢者と子育て世代に二分されているが、全体的にかなり穏やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から比較的近いが、地価はやや低めに抑えられている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・390文字）

2023年5月 検見川浜駅

ロクさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる。また東京駅まで快速だと30分ほどで行けるので交通の便がいいです
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン、コンビニ、スーパーがあるので仕事帰りでも立ち寄れます
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスが多いので家族連れには大変助かります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も多いし、街も綺麗なので大変子育てしやすい環境です
治安
3 		メリット 居酒屋が無いため夜遅くでも変な輩がいないのがいいです
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気の区なのでマンションも買った値段と同じくらいで売りに出せるのでいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・247文字）

2022年8月 検見川浜駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、また電車の本数が多く、いつ行ってもすぐに電車がくるので待つことがほぼありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに飲食店や生活用品が売っているスーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスなど、リーズナブルなお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校があるため、子供向けの病院がややあります。
治安
5 		メリット 治安を悪くしないようにゲームセンターがおかれていません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安い団地がいくつかあり、場所もいいので、バランスがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサボナールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南東 23.65
2025年3月 2階 1K 南東 23.65
2025年2月 1階 1K 南東 23.65
2025年2月 1階 1K 南東 23.65
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区真砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■検見川浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストカーサボナール

    レオネクストカーサボナールの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目9番13号
    交通 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩14分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストカーサボナール 103
    新着
    レオネクストカーサボナール 103     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.65m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    シティハイム フジシロ

    シティハイム フジシロの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目10番7号
    交通 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩15分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムフジシロ
    シティハイムフジシロ     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 48.53m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    シティハイムフジシロ

    シティハイムフジシロの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目
    交通 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩13分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムフジシロ
    シティハイムフジシロ     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 48.53m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ユアサビル

    住所 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目
    交通 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩15分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 235
  • 賃貸

    SAKURAマンション

    SAKURAマンションの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目
    交通 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩13分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SAKURAマンション
    新着
    SAKURAマンション     		8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.08m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月13日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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