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小石川コートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小石川コート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1777
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 305,384円
平均坪単価 ＠9,502円
平均m²単価 ＠2,874円
上位専有面積 99.5m²：9件 125.13m²：4件
上位間取り 3LDK：11件 3SLDK：2件

小石川コートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区白山3丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    文京区立窪町小学校

  • 中学校区域

    文京区立第一中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小石川コートの口コミ・評判

2018年6月

tukemonoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 後楽園のアクセスはよく、周辺施設も充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 後楽園のアクセスはよく、周辺施設も充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特に問題はない。掃除も定期的に行なわれている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 裏手の公園の緑が見えるので、景色は良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやスーパーなどが近く、生活しやすい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や公園などの施設が充実しており、適している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 茗荷谷駅

カズトさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅や池袋駅には1本で行ける点は評価できる。
銀座などにも行きやすく、大人の街に行くなら東京方面へ、若者の街なら池袋方面へと良いとこどりはできる。
1駅行けば後楽園駅もあり、そこで南北線に乗り換えることもできるので、比較的利便性はある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 大きな商業施設はないが、スーパーは2軒あり、雑貨はダイソーとセリアがある。薬局も充実しており、生活用品には困ることはない。
病院も小さなクリニックが点在しているため、おおよその科は網羅できているため安心できる点も良い。
飲食店の充実
3 		メリット 松屋やマクドナルド、サイゼリアなど、一定のチェーン店はある。お昼にこだわらなければ困ることはない。最近移転してきた中央大学のキャンパスにはスタバもあるので、その点も評価できる。
駅前のセブンイレブンも駅前なのにイートインコーナーがあるので、カフェ程度ならここでも良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私立、公立、国立と学校の選択肢は多い。国立はもちろん、公立の小学校もレベルが高いと聞いているので、子育ては比較的しやすいだろう。
公演も大きなものが1つあり、子供たちはいつもそこで遊んでいる。大学生のサークルがダンスの練習をしたりしているのを見かけることもある。
治安
5 		メリット 居酒屋が少ない分、夜の街で酔っ払いなどを見かけることはない。飲んでいる人がいても、近くの学校の先生なのか、品のいい飲み方をしているようで、ベロベロになっていることはないので、治安は比較的良いと感じている。
コストパフォーマンス
1 		メリット 住んでいるだけでステータスになる地区だとは思う。小学校、中学校だけでなく、大学も多いので、教育に力を入れて子育てするのであればおすすめの場所ではある。
家賃相場は高いので、治安も良いし、変な人は住んでいない点も評価できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・413文字）

2023年12月 茗荷谷駅

harimaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄丸の内線しかないが、丸の内線で東京駅まで20分程であり便利。
丸の内線は連結はないので運行どめも少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にサントクというスーパーやドッグストア、百円均一がある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲食店が複数ある。播磨坂にはオシャレなカフェや有名店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学、私立高校、幼稚園があり、学園都市。公園もある。
治安
5 		メリット 高級住宅街であり治安はよい。駅前交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高級住宅街であり、コストパフォーマンスがよくないが、治安は住みやすさに対しては妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2020年2月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 後楽園のすぐ隣の駅なのでどこに出るのにも便利。終電が茗荷谷なので都内なら0：30近くまで遊……

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（残り210文字）

2019年4月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大型商業施設のある後楽園駅まで１駅、池袋駅まで２駅で買い物や遊びに行くにも便利であるにもか……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小石川コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 3階 3LDK 南西 99.5
2023年1月 3階 3LDK 北東 99.5
2021年10月 2階 3LDK 北東 99.5
2021年10月 1階 3LDK 南西 99.5
2021年6月 3階 3LDK 北東 99.5

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区白山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都文京区小石川5丁目24番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 491
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    クラルス久堅

    クラルス久堅の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
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    クラルス久堅 301
    クラルス久堅 301     		23.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 54.14m² 1LDK 3階 南西
    クラルス久堅 201
    クラルス久堅 201     		23.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 54.14m² 1LDK 2階 南西
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    ライラ小石川

    ライラ小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目10番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライラ小石川
    ライラ小石川     		25.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.5m² 2LDK 3階 南西
    ライラ小石川
    新着
    ライラ小石川     		25.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.5m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月20日
  • 賃貸

    マルベリー小石川

    住所 東京都文京区小石川4丁目21番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    口コミ数 15
    アクセス数 1364

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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