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文京ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

文京ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8773
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文京ハイツの外観：外観・土地
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  • 文京ハイツのその他：景色
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約256万円/坪 賃料:約10100円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.73％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

文京ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩8分
    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚3丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1976年4月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    窪町小学校

  • 中学校区域

    第一中

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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文京ハイツの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

新着 文京ハイツ
文京ハイツ

情報取得日:2025年07月11日

価格
5,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
279.8万円
専有面積
64.98m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

文京ハイツの【賃貸】物件情報

文京ハイツ
文京ハイツ
賃料(管理費)
18.5万円(13,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.06m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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文京ハイツの口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近く歩いて五分位で到着します。
治安もよく夜の帰り道なども安心して歩くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 基本的な商業・公共施設が充実しており、生活面で困ることはあまりないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 監視カメラが出入り口についており、管理人の方も早朝から夕方まで居るのでセキュリティー面において安心感がありました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井の高さも丁度良く室内設備も問題なく使うことができました。トイレも詰まることがなかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅近くにスーパーが数件あり、ファミレスなどの飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに教育の森公園があり、バザーなどの催しものも多く賑やかでした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年12月

あかずきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近くてアクセスがよく、大通りから一本入ったところなので割と静かです。

デメリット（1件）

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2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【茗荷谷駅に対する口コミ】駅から徒歩1分いないのところにスーパーマーケットが２店舗あり、ほかにも飲食店や本屋、コンビニ、クリーニング屋、5分ほど歩けば、区立図書館や公園、テニスコートさらには毎年四月には多くの人が集まる桜並木もある。
茗荷谷駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 茗荷谷駅

あすさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで二駅なので便利です！朝には当駅始発の電車もあり座れます
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さめですがスーパーやドラッグストアもあって生活にはそんなに困りません
飲食店の充実
4 		メリット 駅にはパン屋があり、ファミレスも駅から徒歩数分圏内にいくつかあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りに小学校から大学まであるので、子育てにはぴったりだと思います
治安
5 		メリット 学校が多いためかファミリー層が多く治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 池袋等の賑やかな街へのアクセスも良く、周りに生活に困らない程度の店はあるので住むには適しています
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年12月 護国寺駅

リアルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで東京メトロで２駅５分。飯田橋まで東京メトロで２駅５分と利便性が高い。バスで、池袋・後楽園・上野・早稲田に出ることができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはコンビニが3件、スーパーが1件。茗荷谷まで出れば数件程度ある。本屋は小さい個人店が1件。商店街はない。病院は近隣に都立病院がある。
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフード店は1件、牛丼チェーン1件、ラーメンチェーン2件ほどある。知る人ぞ知る1軒家レストラン（フレンチ・イタリアンなど）が数件ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文京区にあるため、公立・私立・国立と幼稚園・小学校・中学校・高校の充実度は高い。護国寺や目白台運動公園など緑豊かで、遊べる環境は多い。駅にはエレベーターがある。
治安
5 		メリット 駅前に交番、駅近くに大塚警察署があり、パトカーの巡回などもよく見かけ、治安はよいと思う。歓楽街はないし、酔っぱらいはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し入ると静かな住宅街のため、住みやすい。近隣に大きな大学が何校かあり、学生の一人暮らしも多い。やや家賃は抑えられている印象がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・374文字）

2023年6月 護国寺駅

こっぺさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋、飯田橋、銀座、有楽町、など一本で出られるので便利です。
また、埼玉方面へは東武東上線への乗り入れもあるのでこちらも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅出口すぐに、深夜まで開いている小さなスーパーがあります。必要最低限のものはここで揃います。警察署も駅からすぐです。
飲食店の充実
4 		メリット 和洋中、パン屋和菓子屋居酒屋弁当屋喫茶店ファストフードと、ひと通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園〜大学徒歩圏内にたくさんあります。公立も国立も私立もたくさんです。それが目的で住まわれている方も多いです。
治安
4 		メリット 駅前に交番と警察署があり、しょっちゅう警察官やパトカーが巡回しています。このあたりでおかしな騒動等は聞いたことがないです。治安はとても良いと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 割と穴場だと感じます。雰囲気も落ち着いていて治安もよく、それでいて主要駅にすぐアクセスできる護国寺はかなりポテンシャル高いと思います。昼は賑やかに仕事、夜はゆっくりと静かに…と、生活にメリハリを付けたいと願う方には最高の場所だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2021年10月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 2,3分に一本はくるので、使いやすい。逃してもすぐくるしとおもえる。最近近くにセブンとDA……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

文京ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区大塚ランキング

位
(109物件中)

茗荷谷駅ランキング

位
(284物件中)
新大塚駅の偏差値ランキング / 護国寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,488万円

推定相場坪単価256万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　16.8　～　18.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,595円～10,605円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.73％
価格帯別判定 i

文京ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,824 ～ 4,936万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,600 ～ 4,824万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,375 ～ 4,600万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,151 ～ 4,375万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,927 ～ 4,151万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 941位 / 1,035物件中
文京区大塚 69位 / 81物件中
茗荷谷駅 192位 / 209物件中
新大塚駅 146位 / 167物件中
護国寺駅 130位 / 144物件中

坪賃料ランキング

文京区 739位 / 835物件中
文京区大塚 55位 / 60物件中
茗荷谷駅 142位 / 167物件中
新大塚駅 133位 / 143物件中
護国寺駅 91位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,444～4,672万円

※中央値：4,558万円

予測坪単価：260万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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文京ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2024年3月 2024年4月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2024年1月 2024年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
5 2023年10月 2024年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
6 2023年9月 販売中 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
7 2023年8月 2024年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年8月 2023年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
9 2022年11月 2022年12月 5階 2LDK 北東 ー ー
10 2022年1月 2022年2月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2019年10月 2019年11月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
12 2019年9月 2019年10月 4階 2LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
13 2019年9月 2019年10月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年8月 2019年11月 7階 2LDK 南東 ー ー
15 2019年8月 2019年11月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2019年8月 2019年8月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2019年7月 2019年11月 6階 2DK 南東 ー ー
18 2019年6月 2019年6月 7階 1LDK 南東 ー ー
19 2019年4月 2019年4月 4階 2LDK 北西 ー ー
20 2019年1月 2019年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
21 2018年9月 2018年11月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2018年7月 2018年9月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
23 2018年4月 2018年5月 4階 2LDK 南東 ー ー
24 2017年12月 2017年12月 3階 2LDK 南 ー ー
25 2017年10月 2018年1月 8階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2017年10月 2018年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
27 2017年8月 2017年8月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
28 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK 南 ー ー
29 2017年4月 2017年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
30 2017年3月 2017年6月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
31 2017年1月 2017年3月 4階 2LDK 南東 ー ー
32 2016年9月 2016年9月 4階 2LDK 南東 リノベーション ー
33 2016年7月 2016年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
34 2016年2月 2016年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
35 2015年8月 2015年9月 3階 2LDK 南 ー ー
36 2015年6月 2015年7月 3階 2LDK 南 ー ー
37 2015年5月 2015年6月 11階 2LDK 南東 ー ー
38 2015年3月 2015年4月 6階 1LDK 南東 ー ー
39 2014年12月 2015年3月 10階 2LDK 北西 ー ー
40 2014年12月 2015年3月 6階 1LDK 南東 ー ー
41 2014年12月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
42 2014年10月 ー 10階 2LDK 北西 ー ー

…残り22件
平均 5階 61.43㎡ 8.45㎡ 3,426万円 ＠183万円 ＠56万円 14,397円
234円		 11,021円
179円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 文京ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

文京ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南東 55
2025年6月 5階 2LDK 南東 58.06
2025年5月 3階 2LDK 南東 55
2024年6月 4階 2LDK 南 55
2024年5月 4階 2LDK 南 55

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 文京ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■文京ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 2 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ステージグランデ文京大塚

    ステージグランデ文京大塚の外観
    住所 東京都文京区大塚3丁目8番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年月 2005年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 23
    偏差値 52
    アクセス数 9825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,776万円
    320万円
    97万円
  • 中古

    日興パレス文京第3

    住所 東京都文京区大塚2丁目17番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年月 1982年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円
  • 中古

    エクセシオーネお茶の水女子大前

    エクセシオーネお茶の水女子大前の外観
    住所 東京都文京区大塚3丁目6番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩5分
    築年月 2002年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 8994
  • 中古

    茗渓マンション

    住所 東京都文京区大塚4丁目40番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
    築年月 1969年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4883
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    茗荷谷サンハイツ

    住所 東京都文京区大塚2丁目1番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分
    築年月 1968年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 585
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エターナル文京

    住所 東京都文京区大塚3丁目7番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩5分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1063
  • 賃貸

    グラシーナ文京

    グラシーナ文京の外観
    住所 東京都文京区大塚3丁目10番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラシ―ナ文京
    新着
    グラシ―ナ文京     		12.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.97m² 1K 9階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    グラシーナ文京
    新着
    グラシーナ文京     		13.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.97m² 1K 9階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ファインクレスト護国寺

    住所 東京都文京区大塚2丁目16番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3198
  • 賃貸

    ドゥーエ茗荷谷

    住所 東京都文京区大塚3丁目20番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 34
    アクセス数 1172
  • 賃貸

    ミーレ・タツミ茗荷谷

    住所 東京都文京区大塚2丁目15番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 15
    アクセス数 69

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ本郷

    ザライオンズ本郷
    価格 未定
    所在地 東京都文京区本郷1丁目250番17（地番）
    交通 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 60戸
    専有面積 45.47㎡～115.92㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 663
  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～18,400万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 4000
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 47票
    アクセス数 9930
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2321

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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