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マンション篁の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンション篁

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1124
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 71,375円
平均坪単価 ＠6,648円
平均m²単価 ＠2,011円
上位専有面積 35m²：5件 35.53m²：2件 36m²：1件
上位間取り 2K：8件

マンション篁の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／江戸川駅 徒歩15分
    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『江戸川駅』　京成本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東小岩4丁目32-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立東小岩小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小岩第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンション篁の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅のJR小岩駅は駅ビルシャポー、イトーヨーカドーなど商業施設があり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 交通量の多い通りから一本入っているので静かです。小岩図書館が近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐輪場は余裕があります。なんとなく場所が決まっていて住人が譲り合って停めています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 隣が駐輪場のためベランダの日当たりはいいです。このベランダからは江戸川の花火が見えます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅まで出なくても、ちょっとした買い物は近くにセブンイレブンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が目の前です。図書館が近く、地域は子育てにはいいと思います。江戸川病院もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの駅は、JR小岩駅です。ドンキホーテやイトーヨーカ堂などの店があり、ほしいものは大抵手に入れることができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションから歩いて５分ほどで江戸川河川敷があることです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランス部分は、いつも掃除されていてきれいだった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 昼は、太陽の日が入るので冬の時期でも温かい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて５分ほどのところに安値のスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、小学校、中学校が５分ほどの歩きで通える
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新小岩駅

あろちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が通っているという利点が大きく、流石東京というような頻度で電車が来るのでありがたいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口にルミエールという商店街があり、下町感溢れるいい街です。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋さんがとても多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口ににこわ新小岩という施設があり、そこで子供達が遊んでいるのをみます。
治安
3 		メリット 南口側に交番があります。昼間は普通です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が通っていることもあり、そこまで不便は感じていません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2023年10月 江戸川駅

にこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京成線は駅員さんがいらっしゃらない駅もありますが、こちらは常駐されています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にスーパーとドラッグストア、 クリーニング屋が併設しています。
飲食店の充実
1 		メリット 近くの川沿いはいろいろな花火大会が見られます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や小学校が近くにあるため子どもたちは暮らしやすそうです。
治安
5 		メリット 夜は基本的に静かでうるさい車が通ることはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性と防災面はいいとは言えませんが、落ち着いていて家賃相場も低くコストパフォーマンスは上々だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2023年6月 新小岩駅

まささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通の利便性はよく、JRの快速が停車し、駅前からバスが通っている。東京方面へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の飲食店も数多くあり、アーケードも賑やかで、多くの買い物客でお店が賑わっている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはチェーン店舗や飲食店、ちょっと立ち寄れる居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には高校や教育施設もある。商店街があるので買い物には困らない。親水公園もある。
治安
4 		メリット 駅前の交番や人通りも多いので、安心して暮らせる雰囲気がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパ的には、商店街もあるので下町の雰囲気がある。東京へのアクセスも満足できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小岩は江戸川区だが新小岩は何故か葛飾区、焼き肉屋、サウナ、パチンコ屋が密集していてオヤジ天……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション篁の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 3階 2K 南 35.53
2022年11月 3階 2K 南 35
2022年11月 3階 2K 南 35.53
2022年11月 3階 2K 南 35
2021年1月 3階 2K 南 35

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区東小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・アール

    メゾン・ド・アールの外観
    住所 東京都江戸川区東小岩4丁目33番16号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩14分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・アール 201
    メゾン・ド・アール 201     		6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 21.73m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    VitaFelicia

    VitaFeliciaの外観
    住所 東京都江戸川区東小岩3丁目11番22号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩15分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Vita Felicia
    Vita Felicia     		6.5万円
    (3,000円)    		 65,000円 65,000円 20.04m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    オークコート

    住所 東京都江戸川区東小岩5丁目15番14号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩10分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 11
    アクセス数 207
  • 賃貸

    東小岩Peace-cubeIII

    東小岩Peace-cubeIIIの外観
    住所 東京都江戸川区東小岩4丁目28番19号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩14分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東小岩Peace-cubeIII
    東小岩Peace-cubeIII     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 22.2m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    BRILLIANTHK4

    BRILLIANTHK4の外観
    住所 東京都江戸川区東小岩4丁目28番21号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩15分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRILLIANT HK4
    BRILLIANT HK4     		7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.07m² ワンルーム 2階 北
    ＢＲＩＬＬＩＡＮＴ　ＨＫ4
    ＢＲＩＬＬＩＡＮＴ　ＨＫ4     		7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.94m² ワンルーム 2階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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