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ファミール久堅を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ファミール久堅

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 15817
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:25件 デメリット:23件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約341万円/坪
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ファミール久堅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川5丁目24-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    窪町小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●24時間ゴミ出し可 ●「まいばすけっと小石川植物園前店」約220m ●「小石川植物園」約450m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ファミール久堅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ファミール久堅の【賃貸】物件情報

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ファミール久堅の口コミ・評判

2014年10月

けーんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 茗荷谷駅は丸ノ内線のみだが通勤時間には33本/時間もの電車が来るため利便性は高い。路線の混雑もそれほどひどくはない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 播磨坂を見下ろす光景であり環境は抜群。桜の季節は満開の桜を見下ろすことができるだろう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット フロントはほぼ常に人がいる状態であり安全性は高いと感じられた。EVも各階2～3住戸毎に専用となるためあまり混雑しないのではないだろうか。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 82～135㎡程度の広さとなるため広さがメリット。隅の住戸以外は単純な長方形形状の部屋となるためレイアウトもシンプルでよい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーは坂上の三徳が最寄。他は春日のクイーンズ伊勢丹、成城石井となり高級スーパーには恵まれている。
また、播磨坂及び周辺にはリーズナブルなイタリアンや中華料理屋が点在している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ近くに小児科あり。
幼稚園は区立は少ないが私立は徒歩圏に4つはある。また、国立幼稚園も2園が圏内。
区立小学校は窪町小学校であり評価が高い。国立小学校は3校が通学圏内である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年6月

さたやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 文京区全体に言えることですが、都心に近いわりに、静かで、緑多く、環境は素晴らしいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく素晴らしい。都心に近く、かつ、緑も多い。このような場所は、他には知りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人が土日もいますので、オートロックがなくても問題ないです
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広いですので、広さ的には全く問題ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット どこに行くにも便利です。近くでも便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 文教地域なのでいいです。教育重視の方にはいいでしょう

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年2月

坂道さんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 丸の内線は待ち時間が短くて便利。大塚⇔錦糸町行きの都バス、コミュニティーバスも便利である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は良い。駅からマンションまで、夜遅くでも明かりがついているので、安全である。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 清掃員が集積所を大変きれいに清掃している。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良好で、南から北に風が抜け、気持ちが良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 一応、スーパー、八百屋がある。電車に乗れば池袋。バスで御徒町まで行けば、かなり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園、図書館が近くにあり、便利。
学校、塾などもあるので便利なのでは？

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2018年12月

たろうちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット コミュニティバスのバス停が目の前にあり、区役所方面へ日中1時間に3本走っています。茗荷谷駅まで徒歩7-8分、途中にコンビニやドラッグストアがあり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が桜並木で、開花時期のバルコニーからの眺めが素晴らしい。桜の時期以外でも、緑地帯に川が流れていたりして散歩などにちょうど良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミ置き場は管理の方がいつも綺麗に整理整頓していて気持ちよく使えます。受付は、以前は宅配便の預かりをしてくれました（管理人が変わっているので現在は不明）
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良く、風の抜けがよいです。セントラルヒーティングなので、真冬にスイッチを入れていなくても室内がほんのり暖かくなります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 八百屋さん、ケーキ屋さんが近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小石川図書館がすぐ近くなので子供向けに便利です。森こどもクリニックがすぐそばにあります。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 茗荷谷駅

オギノさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 茗荷谷駅は、丸ノ内線の一部列車の始発駅となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やクリニックが多く、健康管理に便利です。
飯田橋ラムラや東京ドームシティ ラクーアなどの商業施設でショッピングやエンタメを楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 「ハルテラス」ー ワンコOKのカフェレストランで、美味しいランチが楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある場合、ベビーカーや車椅子の利用者に便利です。
エレベーターやスロープが整備されていると、バリアフリーな利用が可能です。
治安
5 		メリット 低犯罪率: 茗荷谷エリアは、東京23区内で最も低い犯罪認知件数を記録しています。落ち着いた住環境で、安心して暮らせるでしょう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣駅の新大塚とは家賃相場に大きな差はありませんが、後楽園よりは家賃相場が安めです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・306文字）

2022年1月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数駅で東京駅と池袋駅に行けて移動に便利。静かな街で公園や緑もそれなりにあって生活しやすい。……

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（残り153文字）

2021年11月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近隣に大学や中高も多く、住んでる層も落ち着いており治安が良い。大きな商業施設はないが、一通……

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（残り149文字）

2020年3月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、マクドナルド、日高屋、松屋といった有名チェーン店が多く存在しており、またドラッグ……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール久堅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区小石川ランキング

位
(168物件中)

茗荷谷駅ランキング

位
(284物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,566万円

推定相場坪単価341万円/坪

推定相場㎡単価104万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミール久堅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,508 ～ 13,822万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,880 ～ 13,508万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,252 ～ 12,880万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,623 ～ 12,252万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,995 ～ 11,623万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 705位 / 1,041物件中
文京区小石川 101位 / 129物件中
茗荷谷駅 151位 / 210物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：12,202～12,828万円

※中央値：12,515万円

予測坪単価：340万円/坪

予測㎡単価：103万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミール久堅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2024年11月 2024年11月 12階 4LDK 南東 ー ー
3 2023年8月 2023年12月 12階 4SLDK 南東 ー ー
4 2023年5月 2023年9月 6階 2SLDK 南東 ー ー
5 2023年5月 2023年9月 7階 3SLDK 南東 ー ー
6 2020年11月 2021年2月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2020年11月 2021年2月 7階 1SLDK 南東 リフォーム ー
8 2020年11月 2021年2月 10階 2LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2020年10月 2020年11月 7階 3LDK 南 ー ー
10 2020年9月 2020年10月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2020年9月 2020年9月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
12 2020年8月 2020年8月 3階 3SLDK 南 ー ー
13 2020年7月 2020年9月 8階 4LDK 南 ー ー
14 2020年6月 2021年2月 4階 1SLDK 南 リフォーム ー
15 2020年3月 2020年3月 4階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年1月 2020年9月 8階 4LDK 南 ー ー
17 2019年12月 2020年2月 10階 4SLDK 南 角部屋 ー
18 2019年12月 2020年9月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2019年12月 2020年1月 8階 4LDK 南 ー ー
20 2019年12月 2019年12月 3階 3SLDK 南 ー ー
21 2019年11月 2019年12月 3階 2SLDK 南東 ー ー
22 2019年9月 2019年10月 4階 4SLDK 南 ー ー
23 2019年8月 2019年8月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2019年6月 2020年9月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2019年6月 2019年6月 6階 2LDK 南 ー ー
26 2019年2月 2019年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2019年2月 2019年2月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
28 2019年1月 2019年2月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
29 2018年12月 2019年1月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年11月 2018年12月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年11月 2019年2月 4階 1LDK 南 ー ー
32 2018年10月 2019年4月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2018年9月 2018年12月 8階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年9月 2018年10月 4階 1LDK 南 ー ー
35 2018年7月 2018年10月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2018年6月 2018年7月 6階 3SLDK 南東 角部屋 ー
37 2018年5月 2018年5月 6階 4LDK 南 ー ー
38 2018年3月 2018年6月 8階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
39 2018年3月 2018年4月 9階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2017年12月 2018年1月 9階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2017年12月 2018年1月 8階 2LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
42 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2017年10月 2018年1月 8階 2LDK 南 ー ー
44 2017年4月 2017年5月 7階 3LDK 南 ー ー
45 2016年11月 2016年11月 7階 3LDK 南 ー ー
46 2016年9月 2016年11月 7階 3LDK 南 ー ー
47 2016年8月 2016年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
48 2016年2月 2016年8月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
49 2015年6月 2015年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
50 2015年4月 2015年4月 7階 3LDK 南 ー ー
51 2014年12月 2015年1月 9階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2014年11月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
53 2014年8月 ー 12階 2SLDK 南 ー ー
54 2014年7月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
55 2014年5月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年2月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
57 2014年2月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
58 2014年2月 ー 4階 1LDK 南 ー ー

…残り38件
平均 6階 119.29㎡ 10.11㎡ 8,728万円 ＠245万円 ＠74万円 38,362円
319円		 14,840円
123円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミール久堅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール久堅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 114.62～148.19㎡｜139.79㎡ 9,398万円｜224万円/坪
4階～6階 82.12～148.19㎡｜116.78㎡ 8,458万円｜241万円/坪
7階～8階 82.12～146.69㎡｜113.47㎡ 8,359万円｜246万円/坪
9階～10階 80.91～196.1㎡｜121.77㎡ 8,747万円｜241万円/坪
11階～12階 83.11～124.28㎡｜110.55㎡ 10,893万円｜310万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.91～196.1㎡｜119.29㎡ 8,728万円｜244万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミール久堅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年1月 4階 1SLDK 南 114.62
2020年11月 9階 2LDK 南西 88.12
2020年11月 9階 2LDK 南東 82.12
2020年6月 7階 3SLDK 南東 114.62
2019年9月 7階 3SLDK 南東 114.62

…残り10件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール久堅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール久堅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 82.12～114.62㎡｜98.37㎡ 253,250円｜8,497円/坪
7階～8階 114.62～114.62㎡｜114.62㎡ 215,000円｜6,201円/坪
9階～10階 82.12～88.12㎡｜84.12㎡ 218,333円｜8,588円/坪
11階～12階 83.11～190.52㎡｜136.81㎡ 287,500円｜7,231円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.12～190.52㎡｜112.1㎡ 247,142円｜7,479円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミール小石川

    住所 東京都文京区小石川4丁目16番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
    築年月 1977年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 66
    偏差値 53
    アクセス数 18626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,300万円
    392万円
    119万円
  • 中古

    ディアナコート小石川播磨坂

    ディアナコート小石川播磨坂の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目12番8号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年月 2014年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 9552
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,573万円
    641万円
    194万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
    ディアナコート小石川播磨坂レジデンス     		24,300万円 1,131.4万円 71.00m² 1SLDK 4階 南西 相応
  • 中古

    サンアリーナ文京小石川セレッソ

    住所 東京都文京区小石川5丁目39番5号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
    築年月 2011年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 9204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,799万円
    510万円
    155万円
  • 中古

    パークハウス小石川

    住所 東京都文京区小石川4丁目17番18号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分
    築年月 2011年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 7794
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,392万円
    538万円
    163万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス小石川春日
    価格値下げ
    ザ・パークハウス小石川春日     		12,490万円 702.6万円 58.76m² 2LDK 15階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    ヴェラハイツ小石川

    住所 東京都文京区小石川4丁目19番6号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
    築年月 1980年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 8993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,385万円
    396万円
    120万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ま・めいぞん小石川

    住所 東京都文京区小石川5丁目24番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 487
  • 賃貸

    クラルス久堅

    クラルス久堅の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラルス久堅 301 クラルス久堅 301 24.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.14m² 1LDK 3階 南西
    クラルス久堅 201 クラルス久堅 201 24.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.14m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ライラ小石川

    ライラ小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目10番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライラ小石川 ライラ小石川 25.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.5m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    マルベリー小石川

    住所 東京都文京区小石川4丁目21番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    口コミ数 15
    アクセス数 1346
  • 賃貸

    小石川コート

    住所 東京都文京区白山3丁目1番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1772

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3936
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9818
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2249

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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