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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 八雲通 > 春日野道駅 > 光陽ビル

賃貸

光陽ビル

アクセス数： 39

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

光陽ビルの外観

光陽ビルのその他
光陽ビルのその他
光陽ビルのその他
光陽ビルのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
平均賃料相場	76,142円
平均坪単価	＠5,783円
平均m²単価	＠1,749円
上位専有面積	42m²：5件 45m²：2件
上位間取り	2LDK：5件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

光陽ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／春日野道駅徒歩5分
利用可能路線
『春日野道駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-34 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1990年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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光陽ビルの【賃貸】物件情報

新着光陽ビル

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 8万円(-円)

敷金・礼金: 無・160,000円

専有面積: 42m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: -

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月春日野道駅

ぽのさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸三宮駅まで一駅、利便性バッチリ！阪神線もJR線も徒歩10分圏内にあり、閑静な住宅地に欠かせない駅です。最近、西口改札ができたため、人の流れが多少スムーズになった感があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニも複数軒、生協にスーパー、郵便局もあります。駅南側の商店街は飲食店が充実している印象です。普通に日常生活を送る分には文句のない便利な環境です。
飲食店の充実	4	メリット	定食屋さん、焼肉屋さん、韓国料理屋さん、ネパールカレー屋さん、などなど様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。駅南側の商店街を下っていくと、スイーツ系のお店も見つかります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近の駅の改装工事で西口改札ができましたが、西口にはエレベーターがついています。今までは東口改札しかなく、しかも階段のみだったことを考えると、ベビーカーの方には少しなりとも助かるかと思います。また、駅から少し歩いたところに公園があるのも好きなポイントです。
治安	4	メリット	神戸三宮まで一駅の距離にありながらも、閑静な住宅街にある駅なので、危ない・怖いと感じたことがありません。女性の一人暮らしの方でも安心しやすいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	個人的には非常に満足度の高い駅です。いろんなものにバランスよく恵まれている環境だと感じます。友人にもオススメできますし、私自身は現在独身ですが、家庭を持っても住み続けたいと思えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2022年10月春日野道駅

あたしさん

13件投稿

総合評価：

1.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅の南側に有料の自転車置き場がある。三宮まで1駅
生活利便施設の充実	1	メリット	すぐ近くに産婦人科がある救急病院も近い。
飲食店の充実	2	メリット	近くに美味しい料理屋さんがある。あと、昔ながらの大安亭市場がある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	コミスタ神戸の横に公園はある。近くの小学校は外国人が多く国際的
治安	1	メリット	葺合警察が近い。すぐ南側には春日野商店街もある
コストパフォーマンス	1	メリット	土地は安い。外国人が多く、外国人向けの食材屋さんもあり、外国人には住みやすいかも。三宮には近い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2022年9月春日野道駅

proさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸方面には隣の駅となっており非常に便利になっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ南に大きな商店街があるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	商店街内に飲食店がありますので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	隣がすぐ三宮、王子公園などには学校も多くなっているので便利です。
治安	5	メリット	駅の南側は商店街で明るくなっているので夜でも問題ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	神戸方面に向かう方にとってはコストパフォーマンスは高いと思います。三ノ宮駅より断然安くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年2月春日野道駅

ゆきママさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三宮駅までたった一駅。2分程度です。普通電車しかとまりませんが、その分乗車率も低く混雑して……

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光陽ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	4階	2DK	西	45
2025年4月	4階	2LDK	西	42
2024年10月	4階	2DK	西	45
2016年4月	4階	2LDK	東	42
2016年4月	4階	2LDK	東	42
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区八雲通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場春日野道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区八雲通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■春日野道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コンフォート筒井

住所	兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12番3号
交通	阪急神戸本線春日野道駅徒歩3分
築年数	1999年3月
階建て	地上7階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	383

賃貸

ルミエール東雲

住所	兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目1番5号
交通	阪急神戸本線春日野道駅徒歩5分
築年数	1997年12月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	17
アクセス数	1841

賃貸

パールライトI

住所	兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4番26号
交通	阪急神戸本線春日野道駅徒歩2分
築年数	1996年1月
階建て	地上5階建地下5階
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	296

賃貸

プリンセスコート

住所	兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6番9号
交通	阪急神戸本線春日野道駅徒歩5分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プリンセスコート 301	8.9万円 (-円)	無	150,000円	53m²	2LDK	3階	西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

K’s Court

住所	兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4番20号
交通	阪急神戸本線春日野道駅徒歩2分
築年数	1996年11月
階建て	地上9階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	K's　court 305	4.8万円 (7,000円)	無	50,000円	24m²	1K	3階	北
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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