センチュリー浦和パート２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
センチュリー浦和パート２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩18分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩25分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩32分
-
利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区曲本3丁目9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
西浦和小学校
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中学校区域
内谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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センチュリー浦和パート２の【賃貸】物件情報
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センチュリー浦和パート２の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・快速が止まる ・都心まで乗り換えなしで行ける 武蔵野線と埼京線が通っていて、乗り換えなしで都内に行けるので家賃は妥当だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・駅ビルが2つあるので充実してる ・図書館があるのが良い・駅は比較的綺麗だと思う ・駅前に交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・丸亀製麺やクリスピードーナツなどが駅中にあるのは嬉しい ・スターバックスがあるのが良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・公園が近くにあるのは良い ・保育園、小学校も複数ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北戸田駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線の北戸田駅は池袋まで20分とアクセス抜群です。快速は止まりませんが、普通電車の本数が多いのでそれほど不便に感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っています。イオンも駅から10分ほどにあるため、買い物は不便を感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェがちらほらとあり、楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園でたくさんの子どもたちを見かけるので、きっと子育てしやすいのだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、夜も街灯が多くあかるいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しめのマンションが多く、家賃もリーズナブルです！ |
2024年1月 武蔵浦和駅
ひなたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線の2路線の利用が可能です。快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にスーパーやドラッグストアが集まっています。南区役所は駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋が充実していて、チェーン店も多いので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がたくさんあります。偏差値の高い学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、再開発を行っているのできれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に比べると、家賃は下がります。コスパの良い飲食店やスーパーもあります。 |
2022年8月 武蔵浦和駅
たんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線と武蔵野線の2線利用でき、埼京線はりんかい線直通の為、都内へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがありお惣菜や雑貨類がすぐ買える。駅前に区役所と図書館がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファーストフード、ファミリーレストラン、居酒屋と飲食店の種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな幼稚園があり、その目の前に子ども用品店もある。保育園も沢山駅近にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 24時間空いている居酒屋も少なく、 ゲームセンターなど、若者が集まる場所もないので基本的に静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性や住みやすさを考えれば、土地の価格は高めだが妥当。 |
2022年4月 武蔵浦和駅
なーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカにエキュートがあり、改札内でも飲食やショッピングが楽しめる。 改札を出ずに二路線利用できる為、乗り換え時などについつい買い物をしてしまいます。 埼京線ではなく大宮駅に直通する電車が1日に数本あるが、利用客が多くない為座れる可能性が高い。 混雑時間帯はかなり混むが、新宿や渋谷まで30分程度で行ける為非常に便利な駅です。 タクシープールもあり、バスも各方面へ本数もあり助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札内にもいろんな種類のお店があり、改札を出てからもビーンズがあり、少し歩けばマーレがある。 駅周辺で買い物は済ませられるし、駅周辺にいろんな銀行ATMがあり、区役所も郵便局もある。 生活するにあたって必要なお店が駅周辺にあるため、とても便利な生活ができる駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにも駅の周辺施設にもいろんな種類の飲食店が数多くあり、ランチやディナーなど選択肢が多すぎて悩む事が多い。 カフェも駅近くの各方面にいろんな店舗があり、それぞれ違う特徴を持つため、必要に応じて使い分けることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にタワーマンションが多くてきて、建売住宅もあちこちに建設されている為、かなり子供の数が増えているようで、保育園の数が増えてきた。 駅周辺の施設には多機能トイレもあり、オムツ替え台もきちんとある。 中にはオムツのゴミ箱もセットしてある場所もあった。 授乳室を設置してくれている施設もあるため、小さなお子さんを連れていても安心して買い物や食事を楽しむことがてきる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 119番すると比較的はやくパトカーぎやってきてくれる。 ポストにパトロールした旨のメモも入れてくれていた。 街灯は比較的きちんと整備されていて、真っ暗な道はあまり多くない印象。 遊歩道があるので、そこに沿って歩いて行くと真っ暗な道はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここ数年非常に人気のエリアの為、家賃や分譲マンション、戸建の価格は上がっている印象。 だが、価格相応に便利さも上がってきているので仕方がないかなと思えるくらい。 |
センチュリー浦和パート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区曲本ランキング(19物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年4カ月) |
さいたま市南区ランキング(188物件中) |
さいたま市南区曲本ランキング(7物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(119物件中) |
センチュリー浦和パート２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
センチュリー浦和パート２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 45.94㎡ | 4.61㎡ | 963万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 7,900円 171円 |
8,205円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■センチュリー浦和パート２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■さいたま市南区曲本の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.31～47.31㎡｜47.31㎡ | 1,010万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.01～43.01㎡｜43.01㎡ | 600万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.38～48.38㎡｜48.38㎡ | 980万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.15～45.52㎡｜44.83㎡ | 1,090万円｜80万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.15～48.38㎡｜46.26㎡ | 1,140万円｜82万円/坪 |
| 東向き | 45.52～45.52㎡｜45.52㎡ | 880万円｜63万円/坪 |
| 西向き | 43.01～43.01㎡｜43.01㎡ | 600万円｜46万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.31～47.31㎡｜47.31㎡ | 1,010万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
センチュリー浦和パート２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | 40.39 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 36.08 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | 40.39 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 45.04 | |||||||
| 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | 40.39 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー浦和パート２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区曲本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.08～36.08㎡｜36.08㎡ | 64,333円｜5,895円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.39～45.04㎡｜42.25㎡ | 60,000円｜4,698円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.39～45.04㎡｜42.25㎡ | 60,000円｜4,698円/坪 |
| 東向き | 36.08～36.08㎡｜36.08㎡ | 64,333円｜5,895円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
