センチュリー浦和パート２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
センチュリー浦和パート２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩18分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩25分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩32分
-
利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『北戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区曲本3丁目9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
西浦和小学校
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中学校区域
内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
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センチュリー浦和パート２の【中古】販売情報
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センチュリー浦和パート２の【賃貸】物件情報
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センチュリー浦和パート２の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・快速が止まる ・都心まで乗り換えなしで行ける 武蔵野線と埼京線が通っていて、乗り換えなしで都内に行けるので家賃は妥当だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・駅ビルが2つあるので充実してる ・図書館があるのが良い・駅は比較的綺麗だと思う ・駅前に交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・丸亀製麺やクリスピードーナツなどが駅中にあるのは嬉しい ・スターバックスがあるのが良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】・公園が近くにあるのは良い ・保育園、小学校も複数ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵浦和駅
ゆちやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線、埼京線が停まるので利便性は高いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやクリスピークリームドーナツがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 成城石井やビアードパパのシュークリームがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしていないのでわからないが、電車面が便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。毎日武蔵浦和駅を利用している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいないためわからないが、家賃の広告が安かった |
2023年12月 西浦和駅
ばじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地域住民は利用しやすい思うし利用しやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 豊富な品ぞろえが多い店があり 生活圏での居住が可能になる点は非常に良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名店がいくつかあり 個人的には非常においしい店もあり楽しみを感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街全体が子育てに優しく 生活圏も大きくしないで良い点は有難い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高くない点と都心へのアクセスはコスト的に良いと思う。 |
2022年5月 武蔵浦和駅
こてつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線と武蔵野線が交差する最寄駅です。大宮へのアクセスはもちろん．東京方面にも30分圏内でアクセスできるので．非常に便利です。ダイヤ改正があって、朝の武蔵浦和始発電車が増えたため、満員電車でも座って通勤通学で利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し前に駅前にメガドンキが出来たり、駅中の複合施設が豊富であったり、駅近にニトリやオリンピックが入っている複合施設があるなど、かなり充実しています。スーパーもたくさん店があるので、本当に住み良い街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近年、駅前の商業施設が発展し、買い物だけではなく、飲食店のレパートリーが増え、且つ美味しいお店が数多くあります。駅から少し離れたところにもいろんな店があるので本当に便利です。飲食店のレパートリーが豊富なので、食べるところで困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口が増加している影響で、小中学校の数が他の地域より多いように感じます。お子様のいらっしゃるご家庭でしたら、進学に困ることなく生活できるのではないかと思います。生徒数も多いので、お友達もたくさんできると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は特に街灯が多いく栄えているので、夜でも明るいです。営業されている店舗も多いので人通りも多く安全だと思います。駅前には交番もあるのでいざという時にも安心です。大きな事件の話もほとんど聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は東京に比べ安いと思います。普段の生活雑貨やスーパーなどでの買い物で高いと感じることはほとんどないので、コストパフォーマンスはかなりいいと思います。利便性も非常にいいので、本当におすすめの町です。 |
2022年2月 武蔵浦和駅
【メリット】 近くにタワマンなどがあり、そこに住んでいると駅に近くて便利、また、近くに公営のプールがあり……
センチュリー浦和パート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区曲本ランキング(19物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築34年4カ月) |
さいたま市南区ランキング(188物件中) |
さいたま市南区曲本ランキング(7物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(119物件中) |
センチュリー浦和パート２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
センチュリー浦和パート２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 45.94㎡ | 4.61㎡ | 963万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 7,900円 171円 |
8,205円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー浦和パート２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■さいたま市南区曲本の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■さいたま市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■西浦和駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.31～47.31㎡｜47.31㎡ | 1,010万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.01～43.01㎡｜43.01㎡ | 600万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.38～48.38㎡｜48.38㎡ | 980万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.15～45.52㎡｜44.83㎡ | 1,090万円｜80万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.15～48.38㎡｜46.26㎡ | 1,140万円｜82万円/坪 |
| 東向き | 45.52～45.52㎡｜45.52㎡ | 880万円｜63万円/坪 |
| 西向き | 43.01～43.01㎡｜43.01㎡ | 600万円｜46万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.31～47.31㎡｜47.31㎡ | 1,010万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
センチュリー浦和パート２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | 40.39 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 36.08 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | 40.39 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 45.04 | |||||||
| 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | 40.39 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー浦和パート２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区曲本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.08～36.08㎡｜36.08㎡ | 64,333円｜5,895円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.39～45.04㎡｜42.25㎡ | 60,000円｜4,698円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.39～45.04㎡｜42.25㎡ | 60,000円｜4,698円/坪 |
| 東向き | 36.08～36.08㎡｜36.08㎡ | 64,333円｜5,895円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
