| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約174万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三浦郡葉山町 |
アルカディア葉山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急逗子線／逗子・葉山駅 徒歩61分
JR横須賀線／逗子駅 徒歩66分
JR横須賀線／逗子駅 バス15分
-
利用可能路線
『逗子・葉山駅』 京急逗子線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
-
所在地(住所)
神奈川県三浦郡葉山町下山口1508-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
一色小学校
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中学校区域
葉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スズキヤ」約250m ●公園「葉山しおさい公園」約440m ●「一色海水浴場」約300m ●「葉山御用邸」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
アルカディア葉山の【賃貸】物件情報
アルカディア葉山の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【逗子駅に対する口コミ】東京方面へ行く時は始発であったり、逗子で3両増結するため、座って乗車ができます。通勤時間帯は次の駅の鎌倉では座れなくなることもあるため、メリットは大きいです。海が近く、穏やかな人が多いので住みやすいです。海辺に行くほど家賃は上がりますが、その価値はあると思います。物価は大型スーパーが少ないので、都市部より少し高く感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【逗子駅に対する口コミ】駅前の徒歩10分圏内で商店街やファストフードが集中しているため利便性は良いです。駅前に交番がありますが、街自体がのんびりした空気なので治安自体は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【逗子駅に対する口コミ】個人店が多く、食材にこだわったお店が多いです。 日影茶屋や鳩サブレーの豊島屋など手土産に向いたお店も駅周辺に充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【逗子駅に対する口コミ】駅から徒歩15分ほどで海に出れたり、自然が多いので環境が良いです。駅前周辺は道は狭いですが、歩道は確保されています。 |
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【逗子駅に対する口コミ】徒歩10分ほど近くに京急があり、とても便利周りには多少家があり、 車が無くても便利！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【逗子駅に対する口コミ】周りにお店があって、 帰りにお茶などができるほとんど平和で滅多になにかが怒ったりしない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【逗子駅に対する口コミ】周りはあり、中にはコンビニなどがあってお菓子や飲み物を販売している |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【逗子駅に対する口コミ】赤ちゃんがいても赤ちゃん用のいすがあってトイレには困らない |
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【逗子駅に対する口コミ】海に近い街ということから自然の中で過ごすことができるので、都会のガヤガヤした雰囲気とは違い自然に触れて生活できます。もちろん駅近辺には飲食店をはじめ、お店もたくさんあるので買い物にも困らないし、市営の施設などもあるので生活に役立ちます。「自然の近くで、かといって不自由は感じない子育て」などをしたい人にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 逗子・葉山駅
スリムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR逗子駅が徒歩圏内にあり、バスも始発バス停から二つ目。終着バス停としては特有で路線が異なり３つとなります。逗子葉山駅も終着駅であり始発駅ですので座って行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小規模な駅ビルやお店がそれなりにあり、JRまで行くと商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京急は北口にでるか南口に出るかでお店が違います。南口に出るとセブンイレブン、ラーメン屋くらいしかなく少し歩くと多少は出て来る感じです。 飲食するなら北口をお勧めします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅地が多く、住み易いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に特徴はありませんが治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 逗子、葉山と地名ブランド的な優位性はあると思いますが、海などマリンスポーツ好きにはいい環境だと思います。 |
2023年9月 逗子・葉山駅
もちおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線のほか、JR逗子駅が近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店が多く、こだわりのある店も調べればすぐに見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊び場として、海と整った浜辺があるのは大きなメリットです。公園も少なくありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた街ですが、夜も比較的明るく、事件があったという話も特に聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鎌倉付近、横浜、横須賀へのアクセス良好と考えれば、土地の値段は安いと思います。 |
2023年9月 逗子駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 逗子駅は、JR線と京急線が走っており、東京～浦賀まで移動することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR逗子駅前には、商店街があり、飲食店もあるため、便利です。５分程歩くと、市役所もあり、駅周辺は、賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街には、飲食店やスーパーなどがあります。特にオススメは、逗子で有名な『玉屋』さんのザバロールが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は古めで、ホームの移動は階段です。しかし、リフォームをしているため、エレベーターが設置されております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、よく駅周辺を巡回しているので、困り事の際は、相談しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR逗子駅の前後、鎌倉駅と東逗子は、電車の乗り換え線路がないですが、逗子駅はあるので、便利です。なので、駅周辺は、家賃が高めです。 |
2022年11月 逗子駅
ふーちゃんですさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ７分ほど歩けば京浜急行 葉山逗子駅とのアクセスあり 駅前には バスロータリーが広がり利便性にはたけている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には スズキ屋はじめ すこし歩けば個人商店街や OKストアーなどもあり 自宅に帰る前に 大抵のものはそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗から 居酒屋まで 多種多様な飲食店があり とても楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インターナショナルスクールから ミッション系の学校 公立学校も充実していて 教育面においては安心して住める環境である |
| 治安 |
5 |
メリット | 逗子警察署は かなり規模も大きく治安の面では とても安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は 高めだが それなりのサービスも伴うので その価値は あると思われる |
アルカディア葉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三浦郡葉山町ランキング(40物件中) |
三浦郡葉山町下山口ランキング(2物件中) |
逗子・葉山駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,138万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
アルカディア葉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,674 ～ 7,852万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,317 ～ 7,674万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,960 ～ 7,317万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,603 ～ 6,960万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,246 ～ 6,603万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三浦郡葉山町 | 23位 | / 32物件中 |
|---|---|---|
| 三浦郡葉山町下山口 | 2位 | / 2物件中 |
| 逗子・葉山駅 | 51位 | / 65物件中 |
| 逗子駅 | 72位 | / 119物件中 |
| 逗子駅 | 72位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルカディア葉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 158.38㎡ | 16.99㎡ | 6,000万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 46,687円 296円 |
9,207円 58円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルカディア葉山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■三浦郡葉山町下山口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三浦郡葉山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■逗子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
