ヒルズ根岸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 96,076円 |
| 平均坪単価 | ＠9,177円 |
| 平均m²単価 | ＠2,776円 |
| 上位専有面積 | 32.81m²：5件 25.45m²：3件 47.45m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：10件 1LDK：3件 |
ヒルズ根岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／鶯谷駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区根岸3丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
17戸
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小学校区域
台東区立根岸小学校
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中学校区域
台東区立柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ根岸の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線両方利用できるし、終電の時間も遅かったので、とても交通利便性が良いと思います。家賃は隣の上野と日暮里より少し安くなっているので、コスパが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】駅周辺、業務スーパーがあります。５分くらい歩けば、ライフスーパーもあります。駅前に皮膚科があって、婦人科、小児科、内科なども充実です。駅前にラブホテルがありますが、交番があるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】何でもありますね。駅前にマック、ドトール、ケバブやさん、松屋、すき家、かなり便利です。もう少し歩けば、焼き肉も居酒屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】公園にいきやすいので、子育ては便利です。保育園も多数あります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 三ノ輪駅
ビイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線、都電荒川線が利用できるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街がある。スーパー、ドラッグストアといった必要最低限の店舗はある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は決して多くはないが、チェーン店はあるのでそう困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町なので雰囲気はよいと思う。三ノ輪橋駅や商店街はとても情緒があってよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 三ノ輪駅周辺は大きな道路に面しているので治安は悪くないように思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近所に必要最低限なものは揃っているのと日比谷線で都心まで行けるので利便性はいいです |
2022年7月 鶯谷駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と京浜東北線が使えるのは強み。終電も遅い。少し歩けば日比谷線あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院何でもあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼鳥が美味い大衆居酒屋がたくさんある。おしゃれな店も増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は何校かある。保育園もある。入谷まで歩けば生涯学習センター（図書館）もあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一見悪そうに見えるが、治安めっちゃ良好。深夜に一人で歩ける。40年住んでて犯罪に巻き込まれた経験一度もなし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線駅では最も不人気な街なので家賃安くコスパは最高。住むならとても良い街 |
2020年3月 鶯谷駅
【メリット】 山手線沿線ということもあり、アクセスの面では都内に移動しやすいですし通勤で利用する際も便利……
2019年11月 鶯谷駅
【メリット】 駅周辺には宿泊施設が多いので買い物は駅前ではできませんが、徒歩数分圏内に大型スーパーが複数……
ヒルズ根岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 47.45 | |||||||
| 2015年6月 | 2階 | 1K | 東 | 32.81 | |||||||
| 2015年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 47.45 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 1K | 東 | 32.81 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 1K | 北 | 25.19 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
