JSハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,833円 |
| 平均坪単価 | ＠5,570円 |
| 平均m²単価 | ＠1,685円 |
| 上位専有面積 | 49.15m²：24件 |
| 上位間取り | 2DK：24件 |
JSハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩8分
都営新宿線／東大島駅 徒歩22分
都営新宿線／一之江駅 徒歩25分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『東大島駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小松川4丁目37-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
江戸川区立東小松川小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JSハイツの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東大島駅に対する口コミ】都営新宿線の駅のため、新宿まで一本で行けます。駅前にはダイエーもあり、買い物には便利です。家賃は安く住みやすいのでコスパはよいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東大島駅に対する口コミ】ダイエーが近くにあり買い物には便利だが、東側にはほぼ何もないので、出口を間違えると悲惨。特におかしな人もおらず問題ない暮らせています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東大島駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに数件飲食店がありテイクアウトもしやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東大島駅に対する口コミ】ダイエーがあるので買い物には困らず比較的子育て世代にも便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東大島駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口が2つあって違う地域でも行きやすい バスでいろんなところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールやコンビニ、ファストフード店がいっぱいある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店が近くに2つある ファストフード店が充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには大きい公園が2つあって、自然が多い 小学校、中学校が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある 酔っ払いはあんまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスに乗れば錦糸町もいけていいしバランスはいいと思う |
2022年7月 東大島駅
なお7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが綺麗になったのと、休憩室があり、夏と冬はとても助かってます。 電車が遅れることもあまりないので、いつも安心できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設や病院、郵便局、飲食店、スポーツジムがあり、とても充実しているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下には飲食店があり、中華や洋食、惣菜屋さんもあり仕事帰りにおかずを買ったり、ご飯を食べて帰ることもできてとても満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校、幼稚園、保育園、公園など沢山あり、子育てにはとても良いかと思います。 改札までエレベーターに乗ることもできるので、ベビーカーの時とても楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の下に交番があるので、特に不審者を見た事はなく安心して利用しています。駅を降りると周りが開けているので薄暗い所は特にないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店やコンビニ、スポーツジム、商業施設、郵便局などがあるので住みやすいです。 |
2021年10月 東大島駅
【メリット】 近くに小松川公園があり、子供だけでなく幅広い年齢層にも楽しめる。千本桜が有名。ダイエーや、……
2021年5月 船堀駅
【メリット】 駅から徒歩で行ける銭湯やスーパー、軽食から様々なお店があります。スーパーはイオンがありビル……
JSハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 49.15 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | 49.15 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | 49.15 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 49.15 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | 49.15 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東小松川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ | 79,461円｜5,345円/坪 |
| 2階～2階 | 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ | 82,000円｜5,516円/坪 |
| 3階～3階 | 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ | 82,600円｜5,556円/坪 |
| 4階～4階 | 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ | 82,500円｜5,549円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.15～49.15㎡｜49.15㎡ | 80,833円｜5,437円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
