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賃貸

コーポユトリア

総合評価：

5.0 アクセス数： 131

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	80,333円
平均坪単価	＠3,789円
平均m²単価	＠1,146円
上位専有面積	70.1m²：3件
上位間取り	3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポユトリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅徒歩20分
末広町バス停徒歩1分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市美畑町3-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1996年4月
総戸数
30戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポユトリアの口コミ・評判

2024年10月

ゆうひろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	立地がとても良い。前面道路は融雪道路だし、激安スーパーが目の前にあります。

デメリット（1件）

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2023年10月山形駅

ほくちさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	山形駅は多分メリットが無いです…。ありますかね？
生活利便施設の充実	4	メリット	バスが沢山あるし、100円で七日町まで行けるのもあるしいいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	まあまああると思います。好き嫌いは除いて。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	よく分からないです。多分そんなに無いです。
治安	3	メリット	あまりゴミゴミしてないところはいいて思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	その場所に住んでいないので分からないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年7月山形駅

りゅうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝の通勤ラッシュの時間帯などに混むということは結構あることなのだがそういうときに駅の方がお客さんを誘導したり子供に案内をしてる様子が見られたことがあった。大きな駅でホームも広いため電車を待つ時にとても良いと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにショッピングモールやゲームセンターなどもあり、電車が来るまでの時間潰しもすることができるし、お土産もかうことができてとても良いと思う。待合スペースの椅子もたくさんあり、高齢者にとってはとてもありがたいと思う。
飲食店の充実	5	メリット	駅の１回部分にファストフードのお店や飲食店などがたくさんあり、お腹がすいたときにもすぐに食べることができるのでとても良いと思う。その他にも駅周辺にはラーメン屋やドーナツ屋などがあり、お昼ご飯や小腹を満たすために行くことが出来る
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅入口は2階にあるのだがエレベーターやエスカレーターなど高齢者なども使いやすいものがたくさんあり、近くの霞城セントラルでは科学館のようなものがあり、子供がとても楽しめるような場所が多く作られていて良い。
治安	3	メリット	駅や駅周辺はとても綺麗になっており、掃除がしっかりと行き届いていることがわかる。トイレの中などもとても綺麗になっており、使用する時にとてもいい気分になる。夜でも明るく子供が心配にならない程度の明るさではある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の表の土地は他の地域と比べてとても高くなっており、中々手が出しにくいのだが駅裏の土地は表に比べると他の地域とほとんど変わることなくいろんな人が住みやすくなっていると思う。家賃も裏側はそこまで高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

2022年11月山形駅

あちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる改札までの距離が短い買い物ができるお店が多く、待ち時間も充実出来る。バス、タクシー乗り場などすぐ近くにある
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋、アパレル、雑貨屋、レストラン、居酒屋、コーヒーショップ、スーパー、ゲームセンター、プリクラ専門店、ホテルなどがある
飲食店の充実	4	メリット	スタバが改札のすぐ近くにあり、利用しやすい。エスパルの中にいけばいろいろな飲食店があるため、どの年代でも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがある英会話教室がある国際交流センターがあり、ボランティアを行っている
治安	3	メリット	巡回している警備員の人がいる青少年の非行防止の人が見回りをしている
コストパフォーマンス	4	メリット	ほかの県に比べるとかなり安い方ではあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年5月山形駅

ねむいさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの停留所が改札直下にあるので便利です。駅構内がそれほど広くないため一番遠い新幹線ホームから改札までは割と近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビル1Fのパン屋さんはイートインスペースがあり朝から空いているのでバス待ちの時間潰しにちょうどいいです。駅ビル全体が数年前にリニューアルしてお土産品の販売が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルにはパン屋、ドラッグストア、駅弁、カフェ、コンビニなど一通りは揃ってます。奥の方にある焼肉屋では格安で食べ放題を注文できます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	田舎なので不便は多いですが、循環バスがまめに通っていたりするので高齢の方や親子連れの方でも外出しやすいと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。人気が少ない場所でもお巡りさんがまめにパトロールしているようです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅近でなければかなり安いです。（2万円台位でまあまあのアパートに住める）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・386文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポユトリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年4月	4階	3LDK	南	70.1
2016年3月	1階	3LDK	南	70.1
2016年3月	2階	3LDK	南	70.1
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市美畑町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市美畑町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
～50
50～

コーポユトリアと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ShaMaisonBelleChamp

住所	山形県山形市美畑町280番2号
築年数	2025年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｂｅｌｌｅ　Ｃｈａｍｐ 103	8.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.29m²	1LDK	1階	北
	Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｂｅｌｌｅ　Ｃｈａｍｐ 102	8.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.42m²	1LDK	1階	西
	Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｂｅｌｌｅ　Ｃｈａｍｐ 104	8.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.4m²	1LDK	1階	南
	Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｂｅｌｌｅ　Ｃｈａｍｐ 203	8.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.29m²	1LDK	2階	北
	Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｂｅｌｌｅ　Ｃｈａｍｐ 202	8.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.42m²	1LDK	2階	西
	Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｂｅｌｌｅ　Ｃｈａｍｐ 101	8.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.43m²	1LDK	1階	南
	Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｂｅｌｌｅ　Ｃｈａｍｐ 201	9.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	49.77m²	1LDK	2階	南
	Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｂｅｌｌｅ　Ｃｈａｍｐ 204	9.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	49.74m²	1LDK	2階	南
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賃貸

サンフラワーII

住所	山形県山形市美畑町6番15号
交通	JR奥羽本線山形駅バス6分
築年数	2011年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラワーII 102	6.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40.54m²	1LDK	1階	南
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賃貸

パークシティ八日町

住所	山形県山形市八日町2丁目1番17号
交通	八日町2丁目バス停徒歩1分
築年数	1988年3月
階建て	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	21
アクセス数	1538

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークシティ八日町 505号室	4万円 (3,000円)	2ヶ月	無	30m²	ワンルーム	5階	南
	パークシティ八日町 306号室	4万円 (3,000円)	2ヶ月	無	30m²	ワンルーム	3階	南
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賃貸

ラ・セゾン・クレール弐番館

住所	山形県山形市上町1丁目4番21号
築年数	2022年1月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・セゾン・クレール弐番館 204	7.9万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.27m²	1LDK	2階	南
	ラ・セゾン・クレール弐番館 303	8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.27m²	1LDK	3階	南
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賃貸

パーソナルコーポ篭田

住所	山形県山形市篭田1丁目7番30号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩17分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	417

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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