仁幸マンションの外観：外観・土地
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仁幸マンションの外観：外観・土地
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仁幸マンションのエントランス：エントランス
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仁幸マンションのその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 131件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 85,648円 |
| 平均坪単価 | ＠7,019円 |
| 平均m²単価 | ＠2,123円 |
| 上位専有面積 | 38.47m²：30件 40.45m²：24件 39.66m²：18件 |
| 上位間取り | 2DK：107件 2K：16件 2LDK：4件 |
仁幸マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松島2丁目34-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第三松江小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
仁幸マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【仁幸マンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
仁幸マンションの口コミ・評判
2023年12月
Nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新小岩駅から徒歩20分。新小岩駅は新開発を行なっており、駅ビルにスポーツジム（Janet）やスーパー（成城石井）、スタバができた。駅周辺も飲食店や居酒屋が乱立しており、商店街もあり、生活に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新小岩駅
の、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線各駅停車、総武快速横須賀線が走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの駅ナカ施設に大きめなショッピング施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。JRの駅ナカにいっぱいあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 亀戸や平井の方が育てる環境は適していると思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 某バラエティ番組でも紹介されるくらいユニークな街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない東京都内にしては落ち着いた街並みであると思う |
2023年9月 新小岩駅
fdさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通だけでなく快速が停まるところが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにスーパーや飲食店が色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が色々あります。チェーン店も多く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に公園が色々あり、大きめのところもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも駅周辺は明るく、交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いほうで、交通もあまり不便がないのでコストパフォーマンスが高いと思います。 |
2022年6月 新小岩駅
ぽちーのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面と千葉方面どちらへのアクセスも良好です。総武快速線の停車駅で、東京駅まで15分かからず到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにアーケード付きの大きな商店街「ルミエール商店街」があり、買い物に便利です。また、西友やサミットなどスーパーも周辺に複数集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにファストフード（マック・モス・ケンタッキーなど）、カフェ（ドトール・ベックス・ルノアールなど）、ファミレス（サイゼリヤ・ガストなど）といった多数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あちこちに公園があり、子どもを遊ばせやすいです。敷地がとても広い新小岩公園、葛飾の名物キャラ「モンチッチ」をテーマにしたモンチッチ公園などバラエティ豊か。その日の気分で遊ぶ公園をいろいろ選べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人通りが多く、周辺店舗の照明・看板で明るいので、歩きやすいです。また、駅の南口を出てすぐに駅前交番もあり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は23区の中でもかなり安めです。ファミリー向けの間取りで家賃月10万円以下の物件なども珍しくありません。また、食料品が全体的に安く、家計を節約できます。 |
2018年2月 新小岩駅
【メリット】 各駅停車だけでなく快速もとまるので、東京駅や新宿駅などへのアクセスが非常に便利。また、成田……
仁幸マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 43 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 41.78 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 42 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | ー | 40.45 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45 | |||||||
…残り126件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区松島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35～46.17㎡｜39.45㎡ | 85,800円｜7,201円/坪 |
| 3階～3階 | 38～45.36㎡｜39.98㎡ | 85,235円｜7,061円/坪 |
| 4階～4階 | 38～46.17㎡｜39.79㎡ | 85,790円｜7,135円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～46.17㎡｜39.73㎡ | 85,617円｜7,134円/坪 |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 87,000円｜7,190円/坪 |
| 西向き | 39.66～40.45㎡｜39.81㎡ | 85,000円｜7,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
