ボルゲーゼ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 93,176円 |
| 平均坪単価 | ＠6,336円 |
| 平均m²単価 | ＠1,917円 |
| 上位専有面積 | 47.11m²：13件 56.68m²：3件 58.68m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 |
ボルゲーゼの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩18分
都営新宿線／船堀駅 徒歩29分
都営新宿線／一之江駅 徒歩33分
都営新宿線／東大島駅 徒歩39分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
『東大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松島1丁目44-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第三松江小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ボルゲーゼの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東大島駅に対する口コミ】改札２つともエレベーターがあるのは便利です。江東区側と江戸川区側では雰囲気が随分違います。買物等の日常生活を重要視する人には江東区側、公園等の自然を重要視する人は江戸川区側がいいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東大島駅に対する口コミ】江東区側にはとりあえず飲食店や大手スーパーもあります。 江戸川区側は駅前から公園で飲食店等はほぼ無いですが、土手や大きな公園を楽しめます。春には千本桜が綺麗です。どちらの改札も駅前に交番はあります。江東区側は駅前の建物が新しくなりジムや飲食店があるので明るさがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東大島駅に対する口コミ】江東区側には大手チェーン店等とりあえず色々あります。江戸川区側には駅前くらいですが一応スーパーやドラッグストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東大島駅に対する口コミ】広い公園があるので親子で楽しめます。江戸川区側は区立中学校も新しいところがあり、大学も出来ました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 一之江駅
誠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線、都営大江戸線との接続も有って、都心、新宿に出られて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには商店街は無いが、スーパー、コンビニ、弁当、ラーメン屋等が点在しており、食事の苦労はしない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くは無いが数店舗はある。少し駅から歩くと更に食事できる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多くて子育て、お年寄り向きだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察は目立つ場所に有るので駅近辺は安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くないと思う。遅い時間帯は食品は値下げしているし |
2022年2月 新小岩駅
【メリット】 総武快速、各駅停車のある駅。
いま駅が改装でキレイになりつつあります。中央に南北……
2021年10月 一之江駅
【メリット】 駅の構内は比較的綺麗です。女性用の御手洗いに大きな鏡があって、化粧直しなどに利用しやすいで……
2021年10月 東大島駅
【メリット】 総武線や東西線よりも混雑が少ないので、それほどストレスはたまらない
また治安も良……
ボルゲーゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 47.11 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.11 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 47.11 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.11 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.68 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区松島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.11～58.68㎡｜48.87㎡ | 92,000円｜6,246円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.11～47.11㎡｜47.11㎡ | 98,000円｜6,877円/坪 |
| 5階～5階 | 47.11～47.11㎡｜47.11㎡ | 93,000円｜6,526円/坪 |
| 6階～6階 | 47.11～56.68㎡｜53.49㎡ | 96,333円｜5,986円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.11～58.68㎡｜51.33㎡ | 94,200円｜6,107円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
