スミダパークビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 114,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,450円 |
| 平均m²単価 | ＠2,556円 |
| 上位専有面積 | 44.6m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 2LDK：1件 |
スミダパークビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線／南千住駅 徒歩20分
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利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都台東区今戸2丁目28-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
台東区立石浜小学校
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中学校区域
台東区立桜橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スミダパークビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浅草駅に対する口コミ】まず、圧倒的に治安がいいです。お子さんを連れた方が意外と多いのでが席を譲って貰ってるのを度々拝見しました。 始発駅なので、ほぼ必ず座れますし、また、上野まで5分、神田まで10分、銀座まで18分で行くことが出来ます。 走っている感覚も5分感覚くらいで走っているので問題ないかと思います。都内まですぐに行けるので立地としては最高だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【浅草駅に対する口コミ】銀座線と浅草エキミセが地下で繋がっているので改札を出ればそのまま浅草エキミセの中に入りことが出来ます。 浅草エキミセの中に松屋浅草がB1F、1F、3Fに入っているので帰省する時のお土産選びやお中元には困らないと思います。 4F、5F、6、7F、そして屋上があり、セリアやABCマート、本屋、さらに家電も置いてあるので十分お買い物を楽しめるかと思います。駅を登るとすぐに交番があったり、街灯も多いのです。 何より駅、周辺駅が綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【浅草駅に対する口コミ】駅を上がってすぐに、スターバックスや商店街も広がっっています。商店街にはマクドナルドや居酒屋、昔ながらの喫茶店など多数の飲食店がたくさん並んでおりとても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】駅の近くには、大きな公園や保育園、幼稚園また、施設トイレも管理されているのでありがたいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浅草駅
kumaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、東武鉄道、メトロ銀座線も利用可能で水上バス乗り場も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが地下には松屋浅草デパートで食品購入もできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浅草には沢山のマニアックな店から地元で愛される名店もあり食は楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園も複数ある。隅田公園は遊具もあるし楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | ガラの悪い繁華街では無いので賑やかなので夜になっても安心して歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりに家賃など高い住宅もあるが利便性など考えれば妥当 |
2023年9月 南千住駅
KDさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、つくばエクスプレスが通っている。区の巡回バス、都バスは複数あるが本数は少なめ。駅前のロータリーにタクシー乗り場がある為浅草方面、千住方面はバスよりタクシーが便利かも |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鰻で超有名な店とコーヒーで超有名な店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 汐入公園など大きい公園もあり子育てには良さそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べると随分と良くなったと思う。山谷も綺麗になったようです |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 千葉、埼玉へのアクセスは良い、上野まで出れば新幹線等あるし利便性は良いと思う |
2023年5月 南千住駅
Sakura123さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南千住駅は日比谷線と常磐線両方ありますのでどこに行っても便利です。また上野に近いのでデパートに行きたい場合10分位で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南千住駅ではbiviと言うショッピングセンターがあってそこでユニクロとかABCマートとかしまむらとかがあって買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あんあんの焼肉屋さんがあり、イタリア料理のサイゼリヤもあります。そして日高屋のお店もありますので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南千住では公園が多いんです。また川沿いの道も広いしそこの近くには公園がありますので子供と一緒に遊ぶのが最適です。また駅にも多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南千住では交番が多いんです。道で自転車に乗っている警察の姿も結構あります。駅周りもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南千住周辺のマンションやアパートは新しいで施設が良いマンションが多いんです。 |
2019年12月 南千住駅
【メリット】 駅の西側ロータリー正面にある「アクレスティ南千住」という建物の中には荒川区民事務所があるの……
スミダパークビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 東 | 44.6 | |||||||
| 2021年9月 | 6階 | 2DK | 南東 | 44.6 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 2DK | 東 | 44.6 | |||||||
| 2018年8月 | 5階 | 2DK | ー | 44.6 | |||||||
| 2014年10月 | 5階 | 2LDK | ー | 44.6 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区今戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 44.6～44.6㎡｜44.6㎡ | 115,000円｜8,524円/坪 |
| 6階～6階 | 44.6～44.6㎡｜44.6㎡ | 110,000円｜8,153円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.6～44.6㎡｜44.6㎡ | 110,000円｜8,153円/坪 |
| 東向き | 44.6～44.6㎡｜44.6㎡ | 115,000円｜8,524円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
