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新川崎ガーデンハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 幸区 > 小倉 > 矢向駅 > 新川崎ガーデンハウス

中古

新川崎ガーデンハウス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10354
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:41件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:9件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約166万円/坪
偏差値ランキング

川崎市幸区
333物件中の順位

新川崎ガーデンハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／矢向駅 徒歩16分
    JR横須賀線／新川崎駅 バス23分

  • 利用可能路線

    『矢向駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区小倉817-76 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    小倉小学校

  • 中学校区域

    南加瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可　●最寄りバス停より徒歩4分

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

新川崎ガーデンハウスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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新川崎ガーデンハウスの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新川崎ガーデンハウスの【賃貸】物件情報

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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新川崎ガーデンハウスの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩五分の位置に、クロスガーデン川崎と島忠ホームズがあります。クロスガーデンにはスーパー、飲食店、家電、病院なんでもあり、本当に便利です。島忠ホームズにはスーパーと西松屋、靴流通センターやしまむらがあり、子育て世帯には嬉しい施設です。電車の最寄り駅は南武線の矢向で徒歩１２分程度ですが、あまり使用していません。マンションから徒歩３分でバス停があり、主要駅の川崎までバスで１０分程度なのでこっちをよく使います。便利です。坂はなく、歩道も広く子供にも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で道も広く、道路も交通量が多くなく、いつも静かで癒されます。クロスガーデン川崎と島忠ホームズが便利すぎて他には何もいりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗でしっかりしています。エントランスも広くて明るいです。管理人さんが常駐しており、清掃は毎日されています。月１回程度業者がきて共用部の清掃をしています。駐車場、駐輪場も整備されており各戸使用することができます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周りの建物、家ときちんと距離があることと、周りに高い建物がないので、部屋にもよりますが日照はいいです。室内設備は１０年に一度くらい新しくなるようで、自分が入ったときにはインターホンとお風呂の追い炊き機能は新しくなっていました。リビングと個室がじゅうたん張りなので、小さい子供には良いです。天井が高くて気持ちがいいです。防音がしっかりしているのか、上下階、隣室の音はほとんど聞こえません。また自分は１階に住んでいますが、ベランダがとても広いので子供が遊んだり、大きなプールを広げたりできます。お隣さんはガーデニングをしたり、大きなリゾートチックな椅子とテーブルを置いたりと、皆さんそれぞれ楽しんでいるようです。ベランダには散水栓もついていますので完璧です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩５分の位置に、クロスガーデン川崎、島忠ホームズがあります。どちらの施設にもスーパーのサミットが入っています。この二つの施設だけでほとんど事足ります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園は周りにたくさんあります。徒歩３分程度にこみね幼稚園もあります。保育園（入れればですが）も幼稚園もしっかりしていて、評判もよいです。病院は、小児科は徒歩３分のたくま幸クリニックがあり、子供の予防接種にも対応してくれて便利です。小児科以外はほとんどクロスガーデンに入っているので、大人も大変便利です。近所に公園はたくさんあります。徒歩１〜２分のところに３つ程度ありますし、島忠ホームズの隣に大きな新鶴見公園がありたくさんの親子がいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

はっさくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに商店街があり、買い物に困ることなく生活できました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【矢向駅に対する口コミ】以前に比べると大変良くなったように思います。駅の近くに日帰り温泉ができたからです。日帰り温泉ができてから人通りがかなり多くなったように思います。さらに飲食店などが増えてくれるともっと良い街になると思います。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年11月

USKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まではそれなりに歩きます。また矢向からだと都心部には行けないので自転車やバスなどで新川崎をオススメします。駅までは距離こそありますが道はまっすぐなのでわかりやすいです。混雑はそれなりにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 裏手に工場がありますがあまり気になったことは無いです。また大きい道路からも数本離れているので騒がしい事もないです。鶴見川には若干近いですが綺麗な川ではないので多摩川沿いでもよかったかなとは思いますね。全体的には不満ないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はしっかりしています。2011年の地震後もヒビなど見られません。だいぶ頑丈に作られているように見えます。清掃なども良くされておりいつでも綺麗なイメージがあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 今までDINKS向けに住んでいたのもありとても広く感じます。また、鉄道・幹線道路とも若干の距離があるお陰でうるさいという事はないです。(一応音は聞こえますが…。)壁は厚くないですが不満がない程度です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニがとても近いです。またホームセンターもすぐ側にあり何かと役立ちます。駅前にもスーパーなどありますが駅まで行くなら矢向から川崎まで出てしまったほうが良いかもしれません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 繁華街や幹線道路とは離れているので子育てには良い環境だと思います。静かですし治安が悪いなどは聞いた事がないです。周囲の路線とも近めですが音が遠くから聞こえる程度です。その点も良いですね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 矢向駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームに屋根がついているので、暑い日でも雨が降っている日でも快適に電車を待つことができます。特に、雨の日は、待ち時間に傘を畳むことができるので、とてもありがたいです。近くにコンビニがあるのも嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにLAZONAがあるので、欲しいものが大体そこで揃うのが便利です。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニが多いので、ちょっとしたものや飲み物を買うときに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな道路や駅、バス停があるにもかかわらず、小道に入るとかなり静かでのびのびと暮らせるところです。
治安
4 		メリット 特にこれといった変質者もいなく、毎日安心して過ごすことができています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 業務スーパーやオーケーといったスーパーがとても安くて助かっています！ドンキもよく使います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年7月 新川崎駅

みちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が多く迷子になってしまってキョロキョロしていたら声をかけてくださって忙しいのにとても丁寧に教えてくれて嬉しかったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札も反応がいいのですんなり通れて快適です。
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しいお店が揃っていて良かったです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とてもいい環境だと思います。安心して電車に乗れます
治安
5 		メリット 駅員さんがしっかり注意していてよかったと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット とても良かったです。素晴らしいとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年2月 新川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにマンションがたくさん建っており、駅はそんなに大きくないですが利用する人が多いです……

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（残り185文字）

2019年10月 矢向駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はちょっとした商店街となっているため買い物は困らないと思います。交通については、南武線……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新川崎ガーデンハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市幸区ランキング

位
(333物件中)

川崎市幸区小倉ランキング

位
(31物件中)

矢向駅ランキング

位
(107物件中)
新川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,358万円

推定相場坪単価166万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

価格帯別判定 i

新川崎ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,610 ～ 3,694万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,442 ～ 3,610万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,274 ～ 3,442万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,106 ～ 3,274万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,938 ～ 3,106万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市幸区 216位 / 273物件中
川崎市幸区小倉 26位 / 29物件中
矢向駅 64位 / 88物件中
新川崎駅 117位 / 140物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、新川崎ガーデンハウスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,321～3,492万円

※中央値：3,407万円

予測坪単価：169万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築33年8カ月)

川崎市幸区ランキング

位
(114物件中)

川崎市幸区小倉ランキング

位
(8物件中)

矢向駅ランキング

位
(43物件中)
新川崎駅の騰落率ランキング

新川崎ガーデンハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1991年10月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
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新川崎ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年11月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年7月 2024年11月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 東 ー ー
4 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 東 ー ー
5 2023年5月 2023年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 東 ー ー
7 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2021年11月 2022年1月 5階 2SLDK 東 ー ー
9 2020年12月 2021年2月 1階 3LDK 東 ー ー
10 2020年10月 2020年11月 1階 3LDK 東 ー ー
11 2019年11月 2019年12月 5階 2LDK 東 ー ー
12 2019年6月 2019年6月 5階 2LDK 東 ー ー
13 2019年2月 2019年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2018年5月 2018年5月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
15 2018年2月 2018年4月 5階 3LDK 東 ー ー
16 2016年11月 2017年1月 3階 3LDK 東 ー ー
17 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2014年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
20 2014年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
21 2014年9月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー
22 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
23 2014年9月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー
24 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー

…残り4件
平均 3階 67.7㎡ 7.88㎡ 2,769万円 ＠136万円 ＠41万円 15,020円
222円		 8,835円
130円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新川崎ガーデンハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新川崎ガーデンハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区小倉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■矢向駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 67.35～67.35㎡｜67.34㎡ 2,716万円｜133万円/坪
2階～2階 67.35～70.54㎡｜68.71㎡ 2,587万円｜125万円/坪
3階～3階 67.35～71.61㎡｜69.05㎡ 2,554万円｜122万円/坪
4階～4階 67.35～67.35㎡｜67.34㎡ 2,080万円｜102万円/坪
5階～5階 62.61～67.35㎡｜66.16㎡ 3,170万円｜158万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.54～71.61㎡｜70.96㎡ 2,500万円｜116万円/坪
東向き 62.61～67.35㎡｜66.75㎡ 2,964万円｜147万円/坪
西向き 67.35～67.35㎡｜67.34㎡ 2,080万円｜102万円/坪
北・北東・北西向き 67.35～67.35㎡｜67.34㎡ 2,230万円｜109万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新川崎ガーデンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 3階 2SLDK 東 67.35
2022年9月 3階 2LDK 東 62.61
2021年6月 1階 2LDK 東 62.61
2019年9月 1階 2LDK 東 62.61
2019年6月 1階 2LDK 東 62.61

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新川崎ガーデンハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新川崎ガーデンハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区小倉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■矢向駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.61～62.61㎡｜62.61㎡ 102,800円｜5,428円/坪
2階～2階 67.35～67.35㎡｜67.34㎡ 106,250円｜5,216円/坪
3階～3階 62.61～71.61㎡｜69.41㎡ 127,250円｜6,064円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.54～71.61㎡｜70.89㎡ 129,666円｜6,048円/坪
東向き 62.61～67.35㎡｜65.45㎡ 106,933円｜5,406円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    クレッセント新川崎３

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉1047番1号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩17分
    築年月 1995年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5846
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    クレッセント新川崎ＩＩＩ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 333万円
    割安
    ネット公開物件
    クレッセント新川崎ＩＩＩ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エンゼルブレッサ新川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉352番5号
    最寄駅 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩11分
    築年月 2000年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7314
  • 中古

    グランシティユーロパレス新川崎

    グランシティユーロパレス新川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区小倉805番5号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩16分
    築年月 2006年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6123
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティユーロパレス新川崎
    グランシティユーロパレス新川崎     		5,880万円 297.5万円 65.32m² 3LDK 6階 南 相応
    ネット公開物件
    グランシティーユロパレス新川崎     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セントラルハイツ小倉

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉811番7号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩18分
    築年月 1985年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5066
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    ナイスアーバン川崎小倉

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目16番18号
    最寄駅 JR南武線 矢向駅 徒歩18分
    築年月 1996年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
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    コアロード新川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉297番
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩17分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1790
  • 賃貸

    新川崎貳阡

    新川崎貳阡の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区小倉359番
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩17分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新川崎貳阡 107 新川崎貳阡 107 10.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.55m² 1SDK 1階 -
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    ガーデンヒル

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目27番21号
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩18分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 29
    アクセス数 204
  • 賃貸

    ブルータウン小倉

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉4丁目5番27号
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩18分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 30
    アクセス数 387
  • 賃貸

    グリーングラス

    グリーングラスの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目19番19号
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩18分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーングラス　II グリーングラス　II 12.5万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.4m² 1LDK 1階 南

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    クレストプライムレジデンス

    クレストプライムレジデンス
    価格 5,798万円～7,298万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ～11分（アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分）
    階建 地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街） ／ 地上2階建（レジデンスゲート） ／ 地上2階建（クレストプラザ） ／ 地上15階 地下1階建（プロムナード七番街） ／ 地上15階 地下1階建（アベニュー弐番街） ／ 地上15階 地下1階建（パーク五番街）
    総戸数 2517戸
    専有面積 62.49㎡～75.10㎡
    間取り 第6期11次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 3LDK ／ 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 52票
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    セントラルエアシティレジデンス2

    セントラルエアシティレジデンス2
    価格 5,600万円～8,200万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 260戸
    専有面積 66.21㎡～77.24㎡
    間取り 第1期3次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
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    プラウド川崎矢向
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市幸区古川町156番1（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩12分
    階建 地上5階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.23㎡～73.81㎡
    間取り 第1期6次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
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  • 新築

    クレヴィア新川崎

    クレヴィア新川崎
    価格 5,600万円～8,900万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    階建 地上6階建
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    専有面積 53.30㎡～72.31㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK ／ 第1期7次 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2356

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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