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マンション紫雲Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンション紫雲B

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 30
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,500円
平均坪単価 ＠4,018円
平均m²単価 ＠1,215円
上位専有面積 49.95m²：7件
上位間取り 2LDK：7件

マンション紫雲Bの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高塚駅 徒歩26分
    JR東海道本線／浜松駅 徒歩56分

  • 利用可能路線

    『高塚駅』　JR東海道本線　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区新橋町648-4 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

マンション紫雲Bの【賃貸】物件情報

マンション紫雲　B 203
マンション紫雲　B 203
賃料(管理費)
5.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
49.95m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
マンション紫雲　B 302
マンション紫雲　B 302
賃料(管理費)
6.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
49.95m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マンション紫雲Bの口コミ・評判

2025年6月

カツオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分以内に、遠鉄ストア、マツモトキヨシがある

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 浜松駅

たぬそばさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道本線と遠州鉄道が通っているので浜松を縦にも横にも移動できる
バスもターミナルがあり浜松全土に行ける
タクシー乗り場も北と南にあるので乗りやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルと遠鉄百貨店があるので何か買いたいときは大抵の物が買える
商店街通りもあるので食べ物買ったり雑貨を買ったりするのに困ったことはない
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩いたとこに呑み屋の通りもあり週末は賑やか
駅ビルや百貨店内にも飲食店が充実している
スタバやドトール、パン屋などもあり百貨店では〇〇展とイベントでの飲食もできるので大変充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット こども未来館というのがあり、子供を遊ばせたりできる施設で無料なのでありがたい
東海道線や遠鉄が通っているので中学校や高校の選択肢も多い
治安
3 		メリット 日中は変な人もあまりいなく治安がいい
交番も近くにあるのですぐ駆けつけられる
裏通りも少ないので人目の多い場所ばかりなので安心感がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はあまり高くないので住みやすいと思う
天候も安定しているので不作による物価上昇もなく生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・453文字）

2022年9月 浜松駅

ひさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出て少し歩くと新浜松駅があります。また、非常に大きなバスターミナルが併設されていて雨が降っていても濡れずに移動ができます。浜松市は東西に伸びる東海道線と、北側に向かう遠州鉄道のみなので交通の便はそもそも良くはありませんが、その両方が利用できる浜松駅は比較的便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺や駅ビルが充実している。また、少し歩くと子供を遊ばせることができる屋内施設のこども館があり、時間潰しに便利。車があれば大型ショッピングモールや飲食店も多数あり、住みやすいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット ここ10年ほどでお洒落なカフェなどが増えてきている。インスタ映えするような食べ物を出す店や、マルシェなども時折見かけるようになってきた。東京などで流行ったものが2年くらい遅れて入ってくる印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車を郊外まで走らせれば、川遊びやピクニックができる場所もある。子供が減っていることで閉園になる幼稚園や、保育園と合併してこども園になる所もある。首都圏のように小さな公園が多数ある訳ではないが、大型の公園が多い。
治安
4 		メリット 歓楽街はほぼ無いので、酔っ払いが屯していることは少ない。駅内は見通しが良いシンプルな作りなので、出口によって治安が悪くなることは無いと思うが、街灯は少し少なめかなという印象がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、気候も温暖で食べ物もおいしい。人気のある街です。車があれば特に困ることは無く便利に生活ができます。Uターンする若者も多くいるため、イベントごとも地方都市の割に多くある印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・519文字）

2022年8月 浜松駅

168mamamaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線のこだま、ひかりが止まる
駅の無料駐車場(20分間)があって送迎しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが充実している
デパート、文化施設等々も徒歩圏内にある
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内に居酒屋、レストラン、カフェ等々がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやトイレ、手すりなどは各所にある
治安
5 		メリット 特に治安の悪さを感じる部分はないし、街灯もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通機関も充実していて住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2022年6月 高塚駅

こたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、新快速、特別快速など全ての列車が止まる。主要駅である浜松駅の横。都心部(浜松駅)まで5分で行ける。始発駅ではないが、結構空いている方。混雑状況は時間帯によって異なる。通勤ラッシュは混むがそれ以外の時間帯は普通。改札までの距離は比較的近い方。終点は23時台。電車の本数は3本ほど。朝方と夜遅くは2本。バス停までの距離は徒歩10分弱。バスは電車と同じ位の運行状況。タクシー乗り場あり。駐輪場広い。送迎場所広い。駅構内は複雑でない。バリアフリーあり。駅員いる。窓口あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーすぐ近くにあり。商業施設はあまりない。公共施設は普通。大きい病院はない。小さい医院はいくつかある。
飲食店の充実
5 		メリット 静岡県県内限定の炭火焼きさわやかがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレあり。幼稚園、保育園いくつかあり。小学校、中学校いくつかあり。駅にエレベーターあり。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれい。極たまにヤンキーみたいな人がいるがそれほど気にはならない。夜はまぁまぁ静か。街灯はある方。酔っ払いは見たことない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はまぁまぁ安い方。物価は普通。地価は都市に比べれば安い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション紫雲Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2LDK 南 49.95
2025年4月 2階 2LDK 南 49.95
2025年4月 2階 2LDK 南 49.95
2025年2月 3階 2LDK 南 49.95
2025年2月 3階 2LDK 南 49.95

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区新橋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルピナス

    ルピナスの外観
    住所 静岡県浜松市中央区若林町63番1号
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩28分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルピナス
    ルピナス     		7.6万円
    (-円)    		 無 無 57.16m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アレンダール南若林

    住所 静岡県浜松市中央区若林町58番1号
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩27分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2249
  • 賃貸

    ベルデ日和

    ベルデ日和の外観
    住所 静岡県浜松市中央区若林町2番1号
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩24分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデ日和 201
    新着
    ベルデ日和 201     		6.7万円
    (2,500円)    		 無 87,000円 62.89m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    Marry’s Hill

    Marry’s Hillの外観
    住所 静岡県浜松市中央区新橋町447番
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩23分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建 地下3階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Marry’s　Hill 103
    Marry’s　Hill 103     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 41.14m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ルーチェウェスト

    住所 静岡県浜松市中央区若林町96番1号
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩28分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 614

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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