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ブルージュタワーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 中央 > 新小岩駅 > ブルージュタワー

賃貸

ブルージュタワー

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 5095
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 76件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 111,026円
平均坪単価 ＠9,388円
平均m²単価 ＠2,840円
上位専有面積 50.29m²：13件 29.85m²：13件 52.23m²：11件
上位間取り 2DK：29件 1DK：19件 1SLDK：15件

ブルージュタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／新小岩駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩40分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区中央4丁目1-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    江戸川区立第三松江小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立松江第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブルージュタワーの口コミ・評判

2022年11月

かどさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩ギリギリ10分以内、商店街が近くにありスーパーや区役所も近いのでファミリー層には住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から徒歩10分以内なので近くはないですが遠くもなく。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあり、定期的に清掃は入っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 年式は新しくはないですが、古すぎもせずちょうどいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット あるいてすぐに商店街やスーパーがあるのは良いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 特に不満はなく、子育てのサービスは充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

かずあきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南方のルミエール商店街は全体的に活気があって元気な印象です。タピオカ屋さんが通り沿いだけで4件あります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新小岩駅

だんごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線は少ないですが、快速が止まります。駅周辺にバス乗り場が多く、タクシーもとまります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が目の前にあります。北口に本屋もあり病院も付近に何件かあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にファミレスから居酒屋、韓国料理などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリーです。階段があるところはスロープかエレベーターが基本あります。
治安
2 		メリット 交番が駅出たらすぐあります。パトロールも定期的にしてくれています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高すぎずいいと思います。物価は野菜が安いお店が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2024年3月 新小岩駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も普通も止まります。15分程度で東京駅に行くことが可能、乗り換え無しで成田空港に行けるなど、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には御飯屋さん、スーパー、ドラッグストア等があります。南口には商店街があり、雨の日の買い物もとても便利です。最近はシャポーもできてより便利になりました。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店は一通りあるかと思います。また、安くて美味しい居酒屋やお惣菜屋さんもたくさんあり、散策の楽しい街です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新小岩公園という大きな公園があります。北口から徒歩6分程度のところにできたにこわ新小岩では、小さい子供が遊んでいる姿をよく目にします。
治安
4 		メリット 治安が悪いことで一部では有名ですが、住んでみるとそこまで気にならないです。特に北口はファミリー層が多く、とても落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性、駅周囲の発展度の割に、家賃はとても安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2024年1月 新小岩駅

しゃうさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット えきのちかくにいろいろあってすごくいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット すーぱーとかがとてもおおくてすごくたすかっています
飲食店の充実
5 		メリット とてもそろっていますがさいぜとかはあがらないといけないからめ
治安
5 		メリット まぁまぁいいほうだとおもっていますこうこうせいもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット とくによくないです。やすすぎるものはないかなってかんじ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2021年10月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千葉よりの改札口が高架下のショッピングセンターのシャポーと直結している。買物するのに移動が……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルージュタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 6階 2DK 南西 48.66
2024年3月 6階 1SLDK 南西 42.01
2023年12月 6階 1DK 北西 29.85
2023年10月 12階 2DK 南西 50.27
2023年7月 4階 1DK 北西 29.85

…残り71件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 13 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 14 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ブルージュタワーと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ホワイトコートIII

    住所 東京都江戸川区松島3丁目40番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1608
  • 賃貸

    THEPASEO新小岩II

    THEPASEO新小岩IIの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩3丁目2番16号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 0
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    THE　PASEO新小岩II
    THE　PASEO新小岩II     		9.8万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 1階 北
    ＴＨＥ　ＰＡＳＥＯ新小岩II
    ＴＨＥ　ＰＡＳＥＯ新小岩II     		9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 2階 北
    THE　PASEO新小岩II
    THE　PASEO新小岩II     		10万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 2階 南
    THE PASEO新小岩II
    THE PASEO新小岩II     		10.1万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 3階 北
    THE　PASEO新小岩II
    THE　PASEO新小岩II     		10.1万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 2階 南
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II
    新着
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II     		10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II     		10.3万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 4階 南
    THE PASEO新小岩II
    THE PASEO新小岩II     		10.4万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 4階 南
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II
    新着
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II     		10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 6階 北
    情報取得日:2025年07月11日
    THE　PASEO新小岩II
    THE　PASEO新小岩II     		10.7万円
    (10,000円)    		 無 無 22.51m² ワンルーム 7階 北
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II
    新着
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II     		10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 7階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II
    新着
    ＴＨＥ ＰＡＳＥＯ新小岩II     		11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 21.66m² 1K 8階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    THE PASEO新小岩

    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目57番4号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 15
    アクセス数 802
  • 賃貸

    SORA

    SORAの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目39番1号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＯＲＡ 102
    ＳＯＲＡ 102     		12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 44.69m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    新小岩サニーコート

    住所 東京都江戸川区松島3丁目15番20号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1576

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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