アーバンシティー西葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 100,392円 |
| 平均坪単価 | ＠6,485円 |
| 平均m²単価 | ＠1,962円 |
| 上位専有面積 | 54.45m²：50件 55.45m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：56件 |
アーバンシティー西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩14分
都営新宿線／船堀駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区宇喜田町189-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立宇喜田小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンシティー西葛西の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東京内で駅周辺の子供の比率が1位ということで、子連れでどの施設も入りやすく過ごしやすいです。 よっぽど変わったお店でない限り子連れで歓迎されないお店が少ないため、子連れ外出でのストレスがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑道が長く敷かれており、さりげなく自然を感じられます。川沿いはきちんと整備されており、気持ちよくマラソンをしている方も多くいらっしゃいます。スポーツセンターがあり設備を200円程度で利用できるためスポーツジムに通うより安く手軽に運動も楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 戸数の多いマンションですが、管理会社さんの管理が非常に行き届いているためいつも綺麗で荒れた所がありません。とにかくここのお掃除にはいつも感動しています。駐車場もある程度の数がマンション下に契約駐車場としてあるため便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺は公園のため日照を遮るような建物がなく日当たりバッチリ、また景色がよくベランダがかなり広いため非常に気持ちよく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西葛西駅から帰宅するまでの道にGUやショッピングセンター、飲食店が充実しており、スーパーは4～5件あります。またイオンがあるため日用品で困ることはほとんどありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣に大きな西松屋、児童館があります。 またマンションの周辺は公園で囲まれています。 歩いて4～5分の公園には小さな動物園もあり子育てには抜群の環境です。目の前には救急病院もあり。 また行動圏内に水族館やスーパー銭湯（温泉）もあり非常に暮らしが豊かに過ごせます。 夜までやっている小児科も徒歩10分以内の距離にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | Door to door で大手町まで30分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 行政が子育て政策に力を入れており支援が多数。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は経年劣化を感じさせない。 清掃等の管理状況は素晴らしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲に高い建物が一切なく日照はまったく問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型のショッピングモールが点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、幼稚園、小学校、公園まですべて徒歩5分以内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西葛西駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 4.5分に1本はあるのでとても便利。バスもいくつか路線があるので乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院はたくさんあるので生活する上で便利。駅にある商店街も美味しい飲食店が並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんやチェーン店がたくさんある。駅にある商店街にも多くの店が並んでいるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり、特に無料の動物園が併設されている行船公園は家族連れでとても賑わっている。子どもがたくさんいて、子育てしやすい街だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋はあるが夜遅くでも酔っ払いはほとんど見ない。駅前に交番もあるし街灯も多く、とても治安がいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区の中では家賃が安く、特に2LDKは他に比べて安いところが多いので家族やカップルに人気の印象。 |
2023年1月 西葛西駅
ぎしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線の単線駅です。東西線が大手町日本橋へ一本なので、通勤利便は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは比較的小さめな商業施設が多いです。ただ駅から少し離れたところにイオンやドンキホーテやヤマダ電機などもあるので、揃っている方だと思います。病院も多い気がします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやファーストフードチェーンは多いです。ラーメン屋もあったり、メトロセンターに割と揃っているので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、葛西も含めて公園が非常に多くて、よくファミリーが歩いている印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜も明るいですし、少し行くと住宅街や道路も大きいので、治安は比較的安心な方かと思います。江戸川区全体でどうという話はありますが、特に西葛西特定で悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 平均的だと思います。東西線のメジャー駅なので、人気はある方だと思います。家賃も平均的で、高いとも安いとも思いません。 |
2022年2月 西葛西駅
【メリット】 駅周りにたくさんの分野の店があり、帰りなどに買い物をするときなどは便利。特に駅の中にあるリ……
2022年2月 西葛西駅
【メリット】 駅の改札内にパン屋さんがあり、ホームも広くて、待合室も冷暖房完備で快適です。駅前にドトール……
アーバンシティー西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.45 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | ー | 54.45 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区宇喜田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 94,000円｜5,707円/坪 |
| 2階～2階 | 54.45～55.45㎡｜54.55㎡ | 98,700円｜5,982円/坪 |
| 3階～3階 | 54.45～55.45㎡｜54.55㎡ | 100,000円｜6,060円/坪 |
| 4階～4階 | 54.45～55.45㎡｜54.56㎡ | 101,000円｜6,119円/坪 |
| 5階～5階 | 54.45～55.45㎡｜54.56㎡ | 101,882円｜6,173円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.45～55.45㎡｜54.55㎡ | 100,272円｜6,076円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
