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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 上大市 > 甲東園駅 > ルミエール鹿島

賃貸

ルミエール鹿島

アクセス数： 25

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

ルミエール鹿島の外観

ルミエール鹿島の周辺：その他周辺施設
ルミエール鹿島の周辺：その他周辺施設

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
平均賃料相場	63,333円
平均坪単価	＠6,706円
平均m²単価	＠2,029円
上位専有面積	27m²：4件 35m²：3件 36m²：2件
上位間取り	2DK：5件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール鹿島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／甲東園駅徒歩7分
阪急今津線／門戸厄神駅徒歩14分
利用可能路線
『甲東園駅』　阪急今津線　
『門戸厄神駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市上大市1丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1994年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエール鹿島の【賃貸】物件情報

ルミエール鹿島 101

賃料(管理費): 6万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月甲東園駅

ジョニーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪神戸両方面にとても行きやすいです。宝塚にも行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	大学が近くにある分飲食店がとても充実してます。
飲食店の充実	5	メリット	学生が多い分居酒屋などの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園から大学まで全て揃っています。
治安	4	メリット	基本的には警備員や警察がいるので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅からの利便性はとてもいいのでコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年8月甲東園駅

ニジスケさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・立地主要駅の西宮北口へは門戸厄神駅を挟んで２駅の立地です。ここから神戸、大阪方面に移動できます。電車が遅れたり、止まったりすることはほぼありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の隣に「アプリ甲東」と言う建物があり、書店、スーパー（ピーコック）、銀行（三井住友、みなと）西宮支所、図書館があります。個人的には支所はよく利用してました。常にガラガラで待ち時間が全くない支所です。付近には、クリニックが揃っており美容室もあって便利です。
飲食店の充実	4	メリット	常に混雑はしてますが、駅前にマクドナルドがあります。バーや中華料理屋もちらほら。駅から東に7分ほど歩いた、中津浜線沿いに安価で食べれるまぜそば「麺屋いっちょう」や醤油豚骨ラーメン「宮っ子ラーメン本店」があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾が付近に多く、幼稚園、保育所もあります。
治安	5	メリット	子供が夜、一人で歩いていても不思議ではない程、落ち着いた立地です。飲み屋さんは付近にあるものの、この辺りは歓楽街では無いため、静かで穏やかな印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	主要駅の西宮北口に比べると家賃は低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・723文字）

2023年6月門戸厄神駅

てんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	一駅乗れば西宮北口に出れるので、大阪方面、神戸方面とアクセスしやすい。トイレが新しくなって綺麗。
生活利便施設の充実	3	メリット	個人のご飯屋さん、病院はたくさんある。おしゃれなアパレルは駅前に一軒ある。コンビニもファミリーマートとローソンが近くにあり、セブンイレブンも少し歩くとある。
飲食店の充実	4	メリット	個人の居酒屋や飲食店が多い。居酒屋の万風さんが地元の人に人気でおいしい。駅前のカフェ、ナガサキヤロースタリーも人気。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしやすい地域だと思う。子育てする上でも人気だとよく聞く。幼稚園や小学校もあり、治安もいいので人気。一駅先の西宮ガーデンズに行けば子連れで遊びに行くのにおすすめ。
治安	4	メリット	治安はいい。駅のすぐそばに交番もある。駅周辺は夜も明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃等安くはないらしいが、利便性や治安を考えると妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2022年6月甲東園駅

cocoaさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静かな住宅地が広がるところです。大阪にも神戸にも行きやすい場所。
生活利便施設の充実	5	メリット	静かで治安のいい住宅街が広がっています。
飲食店の充実	3	メリット	学生街なので学生向けのお店が多いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・学校も充実しており子育てにはもってこいの場所です。
治安	5	メリット	治安はいいです。静かで安心して暮らすことが出来ます。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高くありません。リーズナブルに暮らすことが出来ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール鹿島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1DK	ー	27
2025年2月	2階	1DK	南	27
2024年11月	1階	1DK	ー	27
2016年6月	2階	2DK	南	36
2016年5月	2階	2DK	南	35
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市上大市の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場門戸厄神駅の賃料相場甲東園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市上大市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■門戸厄神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27～27㎡｜27㎡	57,333円｜7,020円/坪
2階～2階	27～36㎡｜34㎡	66,333円｜6,491円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～36㎡｜33㎡	64,714円｜6,525円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コスモパレス甲東園

住所	兵庫県西宮市上大市1丁目
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩4分
築年数	1987年5月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモパレス甲東園	5.5万円 (5,000円)	無	100,000円	47m²	2DK	2階	南

	コスモパレス甲東園	5.5万円 (5,000円)	無	100,000円	41m²	2DK	3階	東

	コスモパレス甲東園 205	6万円 (5,000円)	無	100,000円	47m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

第三博宝ハイツ

住所	兵庫県西宮市上大市1丁目
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩5分
築年数	1979年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第三博宝ハイツ 201	7.8万円 (2,000円)	78,000円	200,000円	42.25m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

第二博宝マンション

住所	兵庫県西宮市上大市1丁目
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩5分
築年数	1978年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	99

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二博宝マンション B301	7万円 (2,000円)	400,000円	無	48m²	3DK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

イーストコート

住所	兵庫県西宮市上大市1丁目
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩4分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急今津線甲東園駅徒歩5分	5.4万円 (3,000円)	無	150,000円	22.36m²	1K	1階	南

	イーストコート	5.5万円 (3,000円)	無	150,000円	22.36m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

マテリアル甲東園

住所	兵庫県西宮市甲東園1丁目2番36号
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩1分
築年数	2012年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	473

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マテリアル甲東園 202	6.6万円 (7,000円)	50,000円	150,000円	32.02m²	ワンルーム	2階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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