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ルミエール鹿島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール鹿島

アクセス数 ： 27
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
平均賃料相場 63,333円
平均坪単価 ＠6,706円
平均m²単価 ＠2,029円
上位専有面積 27m²：4件 35m²：3件 36m²：2件
上位間取り 2DK：5件 1DK：4件

ルミエール鹿島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／甲東園駅 徒歩7分
    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『甲東園駅』　阪急今津線　
    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市上大市1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール鹿島の【賃貸】物件情報

ルミエール鹿島 101
ルミエール鹿島 101
賃料(管理費)
6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年11月 甲東園駅

みちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 甲東園駅は朝の通学・通勤ラッシュ時に普通電車が多く来たり、準急電車が停車する駅であるので、梅田方面へ通学するときにとても便利だなと思っています。トイレも改修工事されていて有難いです。個人的にとても愛着のある駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニはとても多いです。ローソン、ファミリーマート、サークルKがあり、朝ごはんを食べそびれた日やお昼を買う時はよく寄っています。病院や美容院、文具店、百均などもあるので、行きやすいし、なにか買い忘れたなと思ったらすぐに行けます。
飲食店の充実
3 		メリット こじんまりと経営しているお店が多くて、アットホームな雰囲気のお店が多い印象です。最近はカフェなどもできているし、よく行列ができているラーメン店などもあり、私も行ってみたいなと、前を通る度に思っています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに新幹線公園があったり、塾があったり、子どもたちが通ったり保護者が迎えにくる際にはいいと思います。駅構内にもエレベーターや多機能トイレがありました。スロープもできているので、通りやすくなったかなという印象です。
治安
4 		メリット 出口による治安の違いはさほどなく、どちらも綺麗にされているし、明るすぎず暗すぎる訳でもない、ちょうどいいぐらいの治安の良さだと思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いが少なかったり、たまり場とあまりならないかなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃というのはわかりませんが、住みやすさという点では、割と住みやすい方かなと思います。大型ショッピングモールへ行くのも電車1本2駅という近さで行くことができるし、治安もいいところなのではないかなと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2022年5月 門戸厄神駅

ゴルダックさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西宮北口まで電車で約３分程度であり乗換はあるもののアクセスは良いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーがあり比較的日常生活範囲内で困ることはない
飲食店の充実
3 		メリット カフェや飲食店が複数あり、休みの日などお出かけ時に利用する
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に困らない。ドラッグストア・コンビニが多く便利。
治安
5 		メリット とても良好。駅近に交番があり、警察官が立っており交通ルールが遵守されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場が西宮北口が近い事もあり若干高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年2月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりした駅だが、学生が多く活気がある。降りるまでは何もないと思っていたが、意外と呑み……

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（残り184文字）

2021年10月 甲東園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 治安のよい住宅街。駅の周りはファーストフード、銀行、スーパー、コンビニなど便利がいい。賑わ……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール鹿島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1DK ー 27
2025年2月 2階 1DK 南 27
2024年11月 1階 1DK ー 27
2016年6月 2階 2DK 南 36
2016年5月 2階 2DK 南 35

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市上大市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門戸厄神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27～27㎡｜27㎡ 57,333円｜7,020円/坪
2階～2階 27～36㎡｜34㎡ 66,333円｜6,491円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～36㎡｜33㎡ 64,714円｜6,525円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コスモパレス甲東園

    コスモパレス甲東園の外観
    住所 兵庫県西宮市上大市1丁目
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩4分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモパレス甲東園 コスモパレス甲東園 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 47m² 2DK 2階 南
    コスモ・パレス甲東園 コスモ・パレス甲東園 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 41m² 2DK 3階 東
    コスモパレス甲東園 205 コスモパレス甲東園 205 6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 47m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    第三博宝ハイツ

    第三博宝ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市上大市1丁目
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩5分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第三博宝ハイツ 201 第三博宝ハイツ 201 6.8万円
    (2,000円)    		 無 200,000円 42.25m² 1LDK 2階 南
    第三博宝ハイツ 302 第三博宝ハイツ 302 6.8万円
    (2,000円)    		 無 200,000円 37.68m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    第二博宝マンション

    第二博宝マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市上大市1丁目
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩5分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二博宝マンション B301 第二博宝マンション B301 6.8万円
    (2,000円)    		 400,000円 無 48m² 3DK 3階 南東
  • 賃貸

    イーストコート

    イーストコートの外観
    住所 兵庫県西宮市上大市1丁目
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストコート イーストコート 5.4万円
    (3,000円)    		 50,000円 150,000円 22.36m² 1K 1階 南
    イーストコート イーストコート 5.5万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 22.36m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    マテリアル甲東園

    マテリアル甲東園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲東園1丁目2番36号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩1分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マテリアル甲東園 202 マテリアル甲東園 202 6.6万円
    (7,000円)    		 50,000円 150,000円 32.02m² ワンルーム 2階 南東
    マテリアル甲東園 マテリアル甲東園 6.6万円
    (7,000円)    		 50,000円 150,000円 32.03m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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