近衛ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,391円 |
| 平均坪単価 | ＠10,811円 |
| 平均m²単価 | ＠3,270円 |
| 上位専有面積 | 16.33m²：23件 |
| 上位間取り | 1R：17件 ワンルーム：6件 |
近衛ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩6分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区太平2丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
5階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
墨田区立錦糸小学校
-
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【近衛ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
近衛ビルの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】新宿、渋谷なども電車で１本でいけるしバスもかなりある都心にも近いが家賃などもそこまで高すぎなくていい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】買い物も２４時間営業のスーパーがいろいろあるので便利昔はちょっと危ない街だったが今は街全体が綺麗になってきて安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店もチェーン店が揃ってるので困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園も綺麗になったし週末のイベントなども頻繁にある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 本所吾妻橋駅
はまさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | これは人による銀座などなど都心にでるのに何も困らない |
|---|---|---|---|
2023年8月 錦糸町駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部まで一本で行ける、快速が止まる、電車の本数も比較的多いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はたくさんあり、駅周辺で何でも揃う為便利。映画館もたくさんあるので楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなパン屋さんや、コーヒーショップなどが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園がきれいに管理されているので子どもたちが遊びやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北側はファミリー層が多く治安が比較的良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさ、駅での利便性はよいので社会人にがおすすめ |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 総武線と半蔵門線が通っており、バスなども複数通っているので交通の便はいい。
家電……
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 商業施設(オリナス、アルカキッド、テルミナ、PARCOなど)やショッピングモールや飲食店が……
近衛ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.33 | |||||||
| 2018年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.33 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.33 | |||||||
| 2017年9月 | 5階 | ワンルーム | ー | 16.33 | |||||||
| 2017年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.33 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■墨田区太平の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■錦糸町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 16.33～16.33㎡｜16.32㎡ | 55,000円｜11,134円/坪 |
| 5階～5階 | 16.33～16.33㎡｜16.32㎡ | 52,533円｜10,635円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.33～16.33㎡｜16.32㎡ | 53,500円｜10,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.33～16.33㎡｜16.32㎡ | 55,000円｜11,134円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
