シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 4件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩22分
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利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
83戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、千里南町第二次住宅の建替えにより建築されました。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桃山台駅
走れチュロスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 安くていろんなところの駅までいくことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや小病院が沢山ある。 百均なども揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこやきやお好み焼きがある とてもいい匂いがする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがある 小さい子でものぼりやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいに清掃されている ごみ拾いもしてくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にしてはとてもやすい家があったりする |
2023年2月 千里中央駅
テディさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪モノレール千里中央駅から少し歩くと地下鉄乗り場があるので、どこに行くにもアクセスが良いです。また、バス乗り場とタクシー乗り場もあり、たくさんの本数が運行しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出てすぐのところに千中パルという商業施設があり、飲食店や雑貨屋、アパレルショップなどがあります。また、近くにイオンやすーぱ＾もあり非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいランチができる洋食屋さんや、韓国で人気のチキン屋さん（bbqチキン）、カフェ、居酒屋などが充実しているので、色々な人が楽しめるエリアだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームと改札を繋ぐエレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子の人でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 千里中央駅には高級マンションが建ち並び、富裕層の人たちが住んでいるので、治安は非常に良いです。 周辺の飲食店も（特に居酒屋）、比較的早い時間に閉店するので、夜中に酔っ払いが歩いているということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が良いです。物価は他の地域とあまり変わらないので、買い物面ではコストパフォーマンスは悪くありません。 |
2021年11月 桃山台駅
【メリット】 すぐ側に阪急オアシスや郵便局、キャンドゥやカプリチョーザなどが入ったアザール(商業施設)が……
2021年10月 千里中央駅
【メリット】 駅周辺には阪急百貨店があり、買い物には困らない。また、始発駅であり、大阪市内方面に座って行……
シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市新千里南町ランキング(28物件中) |
桃山台駅ランキング(298物件中) |
シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 67.78㎡ | 12㎡ | 3,683万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 6,166円 90円 |
8,270円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市新千里南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ | 3,980万円｜181万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ | 3,740万円｜175万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 3,330万円｜182万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 3,330万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.36～72.68㎡｜71.52㎡ | 3,860万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 65.72 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | 57.52 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | ー | 57.52 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.81 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市新千里南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 45.81～45.81㎡｜45.81㎡ | 119,000円｜8,587円/坪 |
| 7階～9階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 160,000円｜8,048円/坪 |
| 10階～11階 | 57.52～57.52㎡｜57.52㎡ | 165,000円｜9,483円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.81～65.72㎡｜56.35㎡ | 146,333円｜8,611円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
